中古マンションライオンズマンション清水谷公園(4LDK) 11階

9,290万円

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平成15年建築、ペット飼育可能です。長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩8分、谷町六丁目駅徒歩9分と交通アクセスも便利です。近隣には大きな公園もあり、子育て環境にもおすすめです。

11階部分の三方角住戸、専有面積95m2をこえるゆったりとした4LDKです。2面採光のLDKは約18.7帖の広さがあり、床暖房完備です。両面バルコニーで陽当り・通風良好です。浴室にも窓があります。

南側の大きな開口部から優しい光が差し込むLDK約18.7帖です。床暖房完備で冬も足元から暖かく、家族団らんのスペースにピッタリです。11階部分三方角住戸で開放感あふれる住まいです。

11階部分のお部屋からは前面を遮る建物も無いので、開放的な眺望が広がります。都心でありながら大きな空と遠くに見える山々の緑が美しく、深呼吸をしたくなるような眺めです。

シンプルでどんな家具とも馴染みがよく飽きの来ない内装に仕上げました。自分好みのインテリア選びも心が躍ります。二面採光で明るく開放的なリビングです。

II型キッチンでゆったりとしたスペースで家事ができます。調理や作業スペースが広く、家族みんなで使用できるキッチンは、このお部屋のために造りつけた田中工藝オリジナルキッチンです。

浴室は1620サイズを採用しました。お子様とのバスタイム、お仕事の疲れを癒すバスタイムどちらも楽しめる広々としたプライベートスペースです。浴室換気乾燥機完備、一年を通して便利に使用できます。

TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。吊戸棚を設置、小物類の収納に便利です。汚れが付きにくい素材、お掃除らくらくな機能を搭載し清潔に保てます。

入浴後のゆったりした時間も、朝の慌ただしい時間ものびやかに過ごせるパウダールームです。洗面横キャビネットには家族の衣類やタオル類をしっかり収納できます。

洋室1（約7.5帖）はリビングから離れて静かに心と体を休めることができる主寝室におすすめです。機能的なクローゼットを設置していますので、お部屋を広く使用できます。

洋室2（約6.3帖）は北側のバルコニーに面した優しい光が差し込むお部屋です。北側バルコニーにはトランクルームがあり、お子様の外遊びの道具やアウトドア用品の収納に便利です。

洋室3（約5.0帖）は東側に窓があり、気持ちよく朝日が差し込むお部屋です。自分の趣味や課題、お仕事にも集中できるプライベートスペースです。

洋室4（約5.0帖）はリビングに隣接したお部屋で、扉を開放して拡張リビングとしてもお使いいただけるフレキシブルなお部屋です。お子様が小さいうちはリビングから家族の目が届くので安心です。

フットライトが優しく足元を照らし、ゲストや家族を暖かく迎えてくれます。人感センサーライト設置済ですので、手がふさがっているときも自動点灯で安心です。

南側、北側にバルコニーがある11階部分の南・東・北の三方角住戸です。南側の大きな窓からお部屋の中に明るい陽射しとさわやかな風を運んでくれます。

細部にまでこだわった内装リノベーション済みのお部屋です。南向きの明るい室内を際立たせる清潔感溢れるクロスやフローリングで、どんな家具とも相性が良くお好みの空間を演出できます。

ライトグレーとグリーンのタイル張りのスタイリッシュな外観の建物です。真田山小学校まで徒歩7分、高津中学校まで徒歩3分で通学もしやすい立地です。

共用部分もいつもきれいに保たれており、管理体制良好です。宅配ボックス完備で、留守がちなご家庭でも宅配便の受け取りが便利です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

9,290万円

管理費	13,400円	修繕積立金	22,590円

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間取り/面積	4LDK/95.32m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上14階建
築年月	2003年11月(築23年)
住所	大阪府大阪市天王寺区空清町地図を見る
交通	長堀鶴見線玉造駅まで徒歩8分長堀鶴見線谷町六丁目駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	95.32m²(壁芯)	バルコニー面積	14.04m²

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物件の概要・特徴

価格	9,290万円
修繕積立金	22,590円	管理費	13,400円
その他費用	-
築年月	2003年11月(築23年)
総戸数	42戸	階数	11階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	95.32m²(壁芯)	バルコニー面積	14.04m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	長堀鶴見線玉造駅まで徒歩8分長堀鶴見線谷町六丁目駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市天王寺区空清町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:2000円ペット飼育:可（ペット飼育細則有、1住戸につき1匹）事務所使用:不可駐輪場:空有（2,000円/年）バイク置場:無インターネット（FNJ・KDDI・オプテージ）CATV（J:COM）修繕積立金総額:57518860円（R6年11月現在）固定資産税・都市計画税:185219円（R7年度概算）

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2016年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖房マット新規交換/外壁/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 23000円～35000円（月額）)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	大末建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 11階部分南東角住戸 2面採光の明るいLDK約18.7帖には床暖房完備 ■ 専有面積95.32m2の4LDK 両面バルコニー ■ ペット飼育可（ペット飼育細則あり）トランクルームあり ■ 真田山小学校　約520m 高津中学校　約220m ～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:201612 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖房マット新規交換/外壁/… / 駐車場備考:料金: 23000円～35000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 11階部分南東角住戸 2面採光の明るいLDK約18.7帖には床暖房完備 ■ 専有面積95.32m2の4LDK 両面バルコニー ■ ペット飼育可（ペット飼育細則あり）トランクルームあり ■ 真田山小学校　約520m 高津中学校　約220m ～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:201612 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖房マット新規交換/外壁/… / 駐車場備考:料金: 23000円～35000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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玉造駅（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

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運送屋さん含む会社の方、個人商店、近所の方が私だけでなく子供達にも話しかけてきてくれてうれしいこと。

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営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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