中古マンションキングスクエア北大阪パークフェリス1番館(2LDK) 7階

4,480万円

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専有面積63.68平米の2LDK。開口部が広く開放的な横長リビングのプラン。キッチンと洗面室の距離が近く、炊事・洗濯の家事動線に優れています。門扉付きの専用ポーチ付。バルコニー面積は13.4平米です。

4,480万円

管理費	12,000円	修繕積立金	16,700円

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間取り/面積	2LDK/63.68m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上15階建
築年月	2002年01月(築24年)
住所	大阪府大阪市淀川区新高４丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩5分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	63.68m²(壁芯)	バルコニー面積	13.40m²

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物件の概要・特徴

価格	4,480万円
修繕積立金	16,700円	管理費	12,000円
その他費用	-
築年月	2002年01月(築24年)
総戸数	465戸	階数	7階/地上15階建
間取り	2LDK
専有面積	63.68m²(壁芯)	バルコニー面積	13.40m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩5分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です。【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室6.5帖、洋室5帖）・クッションフロア張替え（洗面室）・フロアタイル張替え（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・間取り変更（3LDK→2LDK）など。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター、キッズルーム、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年10月実施キッチン/床/間取り変更/全室クロス/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪神総合管理	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・全居室収納付き、LDK約20帖のゆとりある2LDK ■2023年10月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室6.5帖、洋室5帖）・クッションフロア張替え（洗面室）・フロアタイル張替え（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・間取り変更（3LDK→2LDK）など。 ■神崎川沿いの開放的な立地！ ■総戸数465戸！ ■明るく開放的な南向き住戸・マンション敷地内駐車場権利付き！ ■安心×便利のオートロック・宅配ボックスがエントランスに！ ■キッチンから洗濯場所が同一動線上！家事効率のいい間取り！ ■ペットと一緒に暮らせる住戸（諸条件有り）！【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202310 / リフォーム実施内容:キッチン/床/間取り変更/全室クロス/建具/洗面所 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・全居室収納付き、LDK約20帖のゆとりある2LDK ■2023年10月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室6.5帖、洋室5帖）・クッションフロア張替え（洗面室）・フロアタイル張替え（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・間取り変更（3LDK→2LDK）など。 ■神崎川沿いの開放的な立地！ ■総戸数465戸！ ■明るく開放的な南向き住戸・マンション敷地内駐車場権利付き！ ■安心×便利のオートロック・宅配ボックスがエントランスに！ ■キッチンから洗濯場所が同一動線上！家事効率のいい間取り！ ■ペットと一緒に暮らせる住戸（諸条件有り）！【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202310 / リフォーム実施内容:キッチン/床/間取り変更/全室クロス/建具/洗面所 /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.43
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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