中古マンションメロディーハイム茨木パークアヴェニュー(4LDK) 8階

5,980万円

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メロディハイム茨木パークアベニューの外観（南西側から）2025年9月室内リフォーム済！充実の室内設備！空家につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

間取りは専有面積90.52平米の4LDK。LDK約17.5帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は34.55平米です。空家につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

LDK18.7帖［2025年11月5日撮影］南バルコニーに面した明るいLDKは18.7帖の広さを確保！リビング部分床暖房完備！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます！

LDK18.7帖［2025年11月5日撮影］調理中もリビング様子を見渡すことができる対面式キッチン！白基調の内装で明るいLDK空間です！

キッチン［2025年11月5日撮影］吊戸棚がなく、開放的なキッチンには食洗機がついています！日々の家事負担を軽減できます！3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！

バルコニーからの眺め（南方向）［2025年9月11日撮影］8階部分につき開放的な眺望です！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！

西側洋室7.0帖［2025年9月11日撮影］大きなベッドを置ける広さを確保しています！各個室に収納があり、居住スペースをより広く確保できます！

西側洋室7.0帖［2025年9月11日撮影］収納力豊富な居室です！ハンガーパイプや枕棚、可動棚など用途に合わせて効率よく収納ができそうです！

洗面室［2025年11月5日撮影］3面鏡裏やシンク下、洗面台横等収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！洗濯機置き場の上に棚やハンガーパイプがあるのも嬉しいポイント！

洗面室［2025年9月11日撮影］お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！ゆとりある洗面スペースです！

浴室［2025年11月5日撮影］浴室には窓があり、自然換気がしやすい造り！浴室乾燥機、追い炊き機能付き！1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです。

トイレ［2025年11月5日撮影］手洗い場が独立しており、お掃除がしやすいです！収納力も豊富で消耗品の収納に困りません。

玄関［2025年11月5日撮影］大容量のシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！全身鏡も備え付けられており、お出かけ前の身だしなみチェックができます！

中央側洋室6.0帖［2025年9月11日撮影］引き戸を開けて、LDKと繋げて使うことも可能！フラット床なので、お掃除がしやすいです！

北西側洋室5.3帖［2025年9月11日撮影］バルコニーに出入りできる居室です！全居室収納有！お部屋がすっきりと片付きそうです！

北東側洋室5.0帖［2025年9月11日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！

バルコニー［2025年9月11日撮影］角部屋につき2面バルコニー！明るく、風通しの良いお住まいです！

物件の玄関［2025年9月11日撮影］専用ポーチあり！TV付インターホンやダブルロックドアでセキュリティ面に配慮されています！

LDK18.7帖［2025年11月5日撮影］センターオープンサッシで開放感のあるLDK空間！角部屋住戸につき2面採光！

キッチン［2025年11月5日撮影］家族との会話が増える開放的なキッチンです！食洗機、浄水器付き！

バルコニー［2025年9月11日撮影］ゆとりあるバルコニーはスロップシンクあり！ペットを洗ったり、バルコニーの掃除の際に便利です！

メロディハイム茨木パークアベニューの外観（南東側から）8階部分、2面バルコニーにつき採光、通風良好！17.5帖のゆったりとしたLDKは床暖房完備！

メロディハイム茨木パークアベニューの外観（北西側から）食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！各居室に収納あり！居住スペースをより広く確保できます！

メロディハイム茨木パークアベニューの外観（北東側から）東海道本線「茨木駅」徒歩11分！駅までの道のりは平坦です！

敷地入り口。春日小学校徒歩8分、西中学校徒歩5分！マンションに隣接して公園もあり、子育てがしやすい住環境！

エントランスアプローチ。敷地内には植栽が植えられており、日常的に緑を感じることができます！総戸数158戸の大規模マンションです。

エントランス。コンビニやスーパー、ドラッグストアや総合病院が徒歩5分圏内！周辺は飲食店も充実しており、便利な立地です！

5,980万円

管理費	12,670円	修繕積立金	15,390円

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間取り/面積	4LDK/90.52m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上13階建
築年月	2004年03月(築22年)
住所	大阪府茨木市上穂積１丁目地図を見る
交通	東海道線茨木駅まで徒歩11分阪急京都線茨木市駅までバス約14分茨木警察署前バス停徒歩4分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	90.52m²(壁芯)	バルコニー面積	34.55m²

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物件の概要・特徴

価格	5,980万円
修繕積立金	15,390円	管理費	12,670円
その他費用	-
築年月	2004年03月(築22年)
総戸数	158戸	階数	8階/地上13階建
間取り	4LDK
専有面積	90.52m²(壁芯)	バルコニー面積	34.55m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線茨木駅まで徒歩11分阪急京都線茨木市駅までバス約14分茨木警察署前バス停徒歩4分
所在地	大阪府茨木市上穂積１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆8階部分、南西角部屋住戸につき採光、通風良好！ ◆2025年9月室内全面リフォーム完成予定！（キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス・フローリング張替え他） ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆17.5帖のゆったりとしたLDKには床暖房完備！ ◆ペットの飼育が可能です◎バルコニーにはスロップシンクあり！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆春日小学校徒歩8分、西中学校徒歩5分！マンションに隣接して公園もあり、子育てがしやすい住環境！ ◆東海道本線「茨木駅」徒歩11分！ ◆スーパーやコンビニ、総合病院やドラッグストアが徒歩5分以内！ ◆東にはロードサイド店舗が充実した府道が走っており、車での移動が便利な立地！茨木インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 / ウィル不動産販売　茨木営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆8階部分、南西角部屋住戸につき採光、通風良好！ ◆2025年9月室内全面リフォーム完成予定！（キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス・フローリング張替え他） ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆17.5帖のゆったりとしたLDKには床暖房完備！ ◆ペットの飼育が可能です◎バルコニーにはスロップシンクあり！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆春日小学校徒歩8分、西中学校徒歩5分！マンションに隣接して公園もあり、子育てがしやすい住環境！ ◆東海道本線「茨木駅」徒歩11分！ ◆スーパーやコンビニ、総合病院やドラッグストアが徒歩5分以内！ ◆東にはロードサイド店舗が充実した府道が走っており、車での移動が便利な立地！茨木インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 /
ウィル不動産販売　茨木営業所

更新日	2025/12/08	情報の有効期限	2025/12/22

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メロディーハイム茨木パークアヴェニューで他に入居可能な部屋

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	10階		4,480万円	10,230円 12,420円	3LDK 73.04m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　茨木営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-620-0808
所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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