中古マンションザ・パークハウス中之島タワー(2LDK) 54階

3億9,800万円

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～中之島駅徒歩 2 分～新線「なにわ筋線」が2031年開業予定で更にアクセス良好に！

【食洗機完備】IHで、ディスポーザーや浄水器も備わりキッチン設備が充実しています

3億9,800万円

管理費	25,080円	修繕積立金	22,560円

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間取り/面積	2LDK/113.89m²(壁芯)
所在階/階数	54階/地上55階建
築年月	2017年10月(築9年)
住所	大阪府大阪市北区中之島６丁目地図を見る
交通	中之島線粟島（大阪屋ショップ前）駅まで徒歩2分ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	113.89m²(壁芯)	バルコニー面積	24.46m²

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物件の概要・特徴

価格	3億9,800万円
修繕積立金	22,560円	管理費	25,080円
その他費用	-
築年月	2017年10月(築9年)
総戸数	894戸	階数	54階/地上55階建
間取り	2LDK
専有面積	113.89m²(壁芯)	バルコニー面積	24.46m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	中之島線粟島（大阪屋ショップ前）駅まで徒歩2分ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市北区中之島６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/R7固都税337976円/ペット飼育可（2匹可/制限有）/駐車場等の空き状況は令和7年10月9日時点での状況/修繕積立金改定予定有（2028年）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター、トランクルーム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	《54階》高層階ならではの圧倒的な眺望で “高い資産価値”を誇る【PREMIUM FLOOR】 ------------------- ◆ 全部屋から景色を楽しめるワイドスパン ◆ 開放的な景色が広がる大きな窓付き浴室 ◆ 夏には淀川花火もご鑑賞いただけます ------------------- 【Floor Plan】2LDK＋2WIC / 113.89m2 新築時オプションも多数採用した “ハイグレード仕様”で設備が充実。意匠性も高く品のある住まいです。天井高約2.7mのLDは26帖の開放的な空間セカンドハウスにもおススメです◎ 《設備》床暖房/食洗機/洗面2ボウルミストサウナ付浴室暖房乾燥機ビルトインエアコン/浴室1822サイズー共用施設ー 3F:オーナーズラウンジ/ゴルフレンジ 5F:ライブラリー・ステディルーム 40・41F:ビューラウンジ/ゲストルーム check！＞＞2031年新線「なにわ筋線」開業予定アクセスが向上し更に便利になるエリア！ / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店*

その他備考

《54階》高層階ならではの圧倒的な眺望で “高い資産価値”を誇る【PREMIUM FLOOR】 ------------------- ◆ 全部屋から景色を楽しめるワイドスパン ◆ 開放的な景色が広がる大きな窓付き浴室 ◆ 夏には淀川花火もご鑑賞いただけます ------------------- 【Floor Plan】2LDK＋2WIC / 113.89m2 新築時オプションも多数採用した “ハイグレード仕様”で設備が充実。意匠性も高く品のある住まいです。天井高約2.7mのLDは26帖の開放的な空間セカンドハウスにもおススメです◎ 《設備》床暖房/食洗機/洗面2ボウルミストサウナ付浴室暖房乾燥機ビルトインエアコン/浴室1822サイズー共用施設ー 3F:オーナーズラウンジ/ゴルフレンジ 5F:ライブラリー・ステディルーム 40・41F:ビューラウンジ/ゲストルーム *check！＞＞2031年新線「なにわ筋線」開業予定アクセスが向上し更に便利になるエリア！ /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
34階	1億1,000万円	12,260円 11,020円	1LDK 55.63m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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50階	4億5,000万円	23,350円 20,990円	2LDK 105.98m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
50階	4億5,000万円	23,350円 20,990円	2LDK 105.98m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
8階	1億7,500万円	18,950円 17,040円	3LDK 86.02m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
42階	1億9,800万円	15,490円 13,930円	1LDK 70.33m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
20階	2億4,800万円	18,350円 16,500円	3LDK 83.30m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
26階	1億800万円	12,790円 11,500円	2LDK 58.06m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
10階	7,880万円	10,780円 9,690円	1LDK 48.91m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
20階	1億2,000万円	15,040円 5,530円	2LDK 61.32m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
15階	1億8,200万円	18,370円 16,520円	2LDK 83.39m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
8階	1億7,500万円	18,950円 17,040円	3LDK 86.02m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
17階	1億8,800万円	18,370円 16,520円	2LDK 83.48m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
28階	1億280万円	12,790円 11,500円	2LDK 58.06m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
10階	9,580万円	12,300円 11,050円	1LDK 55.79m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
23階	1億9,800万円	18,510円 16,650円	2LDK 84.02m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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