中古マンションエバーグリーン淀川3号棟(3LDK) 9階

1,980万円

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■窓が2面あるため明るく開放的な雰囲気のリビング空間です！■キッチンもセミオープンタイプです！においがリビングまで行きづらいのもうれしいポイント！

■4LDKの間取りを広々とした2LDKにしております！広さも88.47m2あるため、3LDK等の間取りに変更をしても広々お過ごしいただけますよ！

■L字型のリビングはダイニングスペースとリビングスペースを分けて配置することができます！■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！

■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！

■広々とした落ち着きのあるバスルーム！■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね

■広々とした洗面スペースです！■つり戸棚があるため、収納力もタオルや洗剤等をきれいに収納可能です！

■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！

■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！

■廊下からリビングの通路はスロープになっており、バリアフリー設計になっております！■小さなお子さまや高齢の方などが段差につまづくこともありません！■またお掃除や家具の移動などもスムーズです！

■キッチンには奥行きがあり、お好みのカップボードなども置けますよ！■セミオープンタイプのため、来客時もキッチンを見られる心配がありません！

■部屋に沿って「L字」に展開される引き回しバルコニー！■3方角からの恩恵が受けられるので住み心地が良いですよ

■バルコニーからの眺望です！■高層階の為陽当たり・眺望・通風良好の気持ちの良いバルコニーです

■上下にシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！

■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！■木目の温かく優しい雰囲気の玄関がいつも出迎えてくれます！

■窓が2面あるため明るく開放的な雰囲気のリビング空間です！■キッチンもセミオープンタイプです！においがリビングまで行きづらいのも

■エレベーターが2基あるので朝の忙しい時間帯でも待ち時間が少なくご利用いただけます！

■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。

※リフォームプラン有■フルリフォーム費用は設備のグレードなどによって変動します！■リフォーム代を含んでも月々の支払いにプラス1万円台～！■今のお家賃と比べてみて下さい！

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■キッズスペaースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物 ■DVD鑑賞も可能です ■その他おむつ替えスペースあり！

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！

1,980万円

管理費	8,800円	修繕積立金	5,624円

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間取り/面積	3LDK/88.47m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上12階建
築年月	1976年06月(築50年)
住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目地図を見る
交通	阪急京都線淡路駅まで徒歩10分おおさか東ＪＲ淡路駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	88.47m²(壁芯)	バルコニー面積	10.80m²

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
修繕積立金	5,624円	管理費	8,800円
その他費用	-
築年月	1976年06月(築50年)
総戸数	422戸	階数	9階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	88.47m²(壁芯)	バルコニー面積	10.80m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線淡路駅まで徒歩10分おおさか東ＪＲ淡路駅まで徒歩11分
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■リフォーム歴有！全室洋室！一部バリアフリー設計になっています！■大切なペットと一緒に暮らせます ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！■経験豊富なスタッフがアナタにピッタリのご提案をさせていただきます！

設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社	施工会社	（株）熊谷組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	--イチ押しポイント-- ■大切なペットと一緒に暮らせます ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！ ■経験豊富なスタッフがアナタにピッタリのご提案をさせていただきます！ --周辺環境-- ■東淡路小学校・・・徒歩7分 ■柴島中学・・・徒歩14分 ■スーパー・コンビニ・・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けください！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

--イチ押しポイント-- ■大切なペットと一緒に暮らせます ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！ ■経験豊富なスタッフがアナタにピッタリのご提案をさせていただきます！ --周辺環境-- ■東淡路小学校・・・徒歩7分 ■柴島中学・・・徒歩14分 ■スーパー・コンビニ・・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けください！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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エバーグリーン淀川3号棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	9階		2,950万円	11,400円 6,612円	4LDK 113.75m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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淡路駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

3.67
街レビュー18件

すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	専任媒介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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