中古マンションリビオ彩都(2LDK) 6階

3,380万円

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マンション外観（北西側から）2022年築！6階部分、南東向き住戸につき採光、通風良好！収納力豊富なお住まい！お気軽にお問い合わせください！

2SLDK、約70.67平米のお部屋です。リビングを広くとった間取りで、南東向きのため日当たり良好です。収納力豊富！居住スペースをより広く確保できます！

LDK約17.4帖［2025年10月9日撮影］南東バルコニーに面した明るいLDKは17.4帖の広さを確保！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます！

LDK約17.4帖［2025年10月9日撮影］調理中もリビングの様子を見ることができる対面式キッチン！吊戸棚がなく開放的でありながら、折り下げ天井で空間が区切られています！

キッチン［2025年10月9日撮影］食洗機やIHクッキングヒーター等キッチン設備充実！日々の家事負担を軽減できます！

バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年10月9日撮影］開放的な眺望です！山に囲まれた自然豊かな住環境！時には外気に触れリフレッシュするのもいいですね！

洗面室［2025年10月9日撮影］3面鏡裏やシンク下等収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！

浴室［2025年10月9日撮影］浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯も安心です！あたたかみのある浴室で1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです。

トイレ［2025年10月9日撮影］白基調で清潔感のある空間です。上部には棚が備え付けられており、消耗品の収納ができそうです！

西側洋室約6.0帖［2025年10月9日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！ウォークインクローゼットがある居室です！居住空間をより広く確保できます！

西側洋室約6.0帖［2025年10月9日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！

中央側サービスルーム（納戸）［2025年10月9日撮影］リモートワークや作業部屋に適しています！お好きな空間にしていただけます！

中央側サービスルーム（納戸）［2025年10月9日撮影］引き戸につき省スペース！サービスルームからウォークインクローゼットへも出入りできます！

ウォークインクロゼット［2025年10月9日撮影］可動棚やハンガーパイプ、枕棚がついているので効率よくたくさん収納ができそうです！

ウォークインクロゼット［2025年10月9日撮影］サービスルームから5帖洋室へ通り抜けることができます！

玄関［2025年10月9日撮影］大容量のシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！

玄関［2025年10月9日撮影］室内大変丁寧にお使いです。是非一度ご内覧ください！

バルコニー［2025年10月9日撮影］南東向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！センターオープンサッシなのでLDKはより明るく開放的です！

バルコニーからの眺め（北東方向）［2025年10月9日撮影］緑に囲まれながらも生活施設は徒歩圏内に揃う便利な立地！

バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年10月9日撮影］ニュータウン内の大規模マンションです！彩都西小学校徒歩17分、彩都西中学校徒歩22分。

北西側洋室約5.0帖［2025年10月9日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！

北西側洋室約5.0帖［2025年10月9日撮影］ウォークスルークローゼットがある居室です！お部屋がスッキリと片付きそうです！荷物の多い方も安心ですね！

LDK約17.4帖［2025年10月9日撮影］白基調で清潔感のある空間です。室内大変丁寧にお使いです！

LDK約17.4帖［2025年10月9日撮影］17.4帖のゆったりとしたLDK空間！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。

バルコニー［2025年10月9日撮影］生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

洗面室［2025年10月9日撮影］収納力豊富な洗面室！水回りが比較的近くに配置されており、家事がしやすい造り！

エントランスアプローチ。総戸数179戸の大規模マンション！棟内にはシェアサロンやシンフォニーサロンがあります！オートロック、宅配ボックスも完備！

3,380万円

管理費	9,750円	修繕積立金	5,650円

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間取り/面積	2LDK/70.67m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上14階建
築年月	2022年02月(築4年)
住所	大阪府茨木市彩都やまぶき２丁目地図を見る
交通	彩都線彩都西駅まで徒歩9分東海道線茨木駅までバス約32分彩都西駅バス停徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	70.67m²(壁芯)	バルコニー面積	11.49m²

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物件の概要・特徴

価格	3,380万円
修繕積立金	5,650円	管理費	9,750円
その他費用	インターネット費用:使用料:1560円/月、彩都スタイルクラブ会費:250円/月
築年月	2022年02月(築4年)
総戸数	179戸	階数	6階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	70.67m²(壁芯)	バルコニー面積	11.49m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	彩都線彩都西駅まで徒歩9分東海道線茨木駅までバス約32分彩都西駅バス停徒歩10分
所在地	大阪府茨木市彩都やまぶき２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■ 2022年築！広々としたリビングが特徴のお住まい！

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	インターネット：有使用料:1560円/月
駐車場	空有(駐車場料金:2000円)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	施工会社	岩田地崎建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆2022年築、総戸数179戸の大規模マンション！ ◇新築時に間取り変更をしており、広々としたLDK！ ◆ウォークスルークロゼット、ウィークインクロゼット等、廊下の収納スペース等、収納も豊富です！ ◇室内大変丁寧にお使いのため、保守状況良好です！ ◆リビングは、全体が見渡せるオープンキッチン、一面が南東向きバルコニーに面しており明るく広々とした空間！ ◇リモートワークや作業部屋に適したサービスルーム有！ ◆大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩9分！ ◇オートロック・宅配ボックス付き！ ◆ペット飼育可能です！（2匹まで） ◇緑豊かなニュータウン内のマンション！周辺は、生活に便利な施設が揃います！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / 駐車場備考:駐車場料金:2000円 / ウィル不動産販売　茨木営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆2022年築、総戸数179戸の大規模マンション！ ◇新築時に間取り変更をしており、広々としたLDK！ ◆ウォークスルークロゼット、ウィークインクロゼット等、廊下の収納スペース等、収納も豊富です！ ◇室内大変丁寧にお使いのため、保守状況良好です！ ◆リビングは、全体が見渡せるオープンキッチン、一面が南東向きバルコニーに面しており明るく広々とした空間！ ◇リモートワークや作業部屋に適したサービスルーム有！ ◆大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩9分！ ◇オートロック・宅配ボックス付き！ ◆ペット飼育可能です！（2匹まで） ◇緑豊かなニュータウン内のマンション！周辺は、生活に便利な施設が揃います！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / 駐車場備考:駐車場料金:2000円 /
ウィル不動産販売　茨木営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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彩都西駅（大阪府／茨木市）の住みやすさ

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ウィル不動産販売　茨木営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-620-0808
所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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