中古マンションキングマンション新淀川(3LDK) 1階

3,098万円

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3,098万円

管理費	7,650円	修繕積立金	8,100円

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間取り/面積	3LDK/64.80m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上11階建
築年月	1999年07月(築27年)
住所	大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 地図を見る
交通	阪神なんば線福駅まで徒歩3分阪神なんば線出来島駅まで徒歩17分

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お問い合わせ番号：27-18254923

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.1帖、洋室 4.5帖、洋室 6帖、洋室 4.2帖)
専有面積	64.80m²(壁芯)	バルコニー面積	10.50m²

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物件の概要・特徴

価格	3,098万円
修繕積立金	8,100円	管理費	7,650円
その他費用	-
築年月	1999年07月(築27年)
総戸数	202戸	階数	1階/地上11階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.1帖、洋室 4.5帖、洋室 6帖、洋室 4.2帖)
専有面積	64.80m²(壁芯)	バルコニー面積	10.50m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神なんば線福駅まで徒歩3分阪神なんば線出来島駅まで徒歩17分
所在地	大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆令和7年12月改装完了予定 ☆周辺施設充実しております♪ ☆専用庭・専用駐車場付き ☆阪神なんば線「福」駅より徒歩3分

共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、バイク置き場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/10/03

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：16000円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪神総合管理	施工会社	株式会社新井組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・風呂新調・温水洗浄便座新調・洗面化粧台新調・フローリング張替・クロス張替・ハウスクリーニングウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

更新日	2026/01/22	情報の有効期限	2026/01/26

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キングマンション新淀川(3LDK) 1階
価格3,098万円
間取り3LDK
専有面積64.80m²
築年月築27年(1999年07月)
大阪府大阪市西淀川区福町1丁目

阪神なんば線福駅まで徒歩3分
ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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福駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

街レビュー39件

市役所、警察署、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活主要施設が、全て徒歩圏内で揃っているので住みやすい。
非常に閑静な住宅地で高層階だったため、ほとんど騒音が聞こえず快適でした。また夜景が綺麗で、週末の夜は良い気分転換になりま…
駅、バス停が近く、スーパーも近くにあるので便利ではある。近所付き合いは皆無なので、そういうのが嫌な人にとっては煩わしさが無い…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立福小学校(343m) 大阪市立西淀中学校(595m)
買い物	コンビニ(221m) スーパー(270m) ドラッグストア(232m) 商店街(280m)
その他施設	公園(471m) 福(240m)

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取扱不動産会社

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇	電話	0120-67-6226
所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F	交通	ＪＲ東西線新福島駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010680号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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