中古マンションリベール江坂(3LDK) 2階

4,798万円

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＼12月6・7日、予約制内覧会開催！/<BR/>江坂駅徒歩6分！梅田・新大阪・難波へ直結！通勤通学至便です。<BR/>2025年10月末フルリノベ完成！水回りALL新品！

専有面積64.39m2、バルコニー面積15.87m2<BR/>北東角住戸、2面バルコニー付3LDK。

＼12月6・7日、予約制内覧会開催！/<BR/>北東角住戸、機能的なシステムキッチン付のLDK約13.3帖！<BR/>隣接する洋室との仕切りを開ければ、約18.3帖の開放的空間としてもご利用いただけます。

カウンターのある壁付システムキッチンを採用しました。<BR/>採光と換気のできる窓があり、作業スペースが広く、後片付けの時短が叶う食洗機付です。

洗面まわりの小物もすっきり片付く収納付！<BR/>お手入れがラクなハイバック型洗面化粧台。

出窓付！北東角住戸に位置する2面採光のLDK約13.3帖！<BR/>動線すっきり、清潔感のある壁付けキッチン。

リビング横の洋室約5帖。クローゼット付。<BR/>隣接するリビングとの仕切りを開ければ、約18.3帖の開放的空間としてもご利用いただけます。

浴室乾燥機付バス。<BR/>1日の疲れをキレイさっぱり洗い流せる！ご家族のリラクゼーション空間です。

洋室約7帖。クローゼット・物入付。<BR/>南向きで明るく、バルコニーに面しています

出窓付！北東角住戸に位置する2面採光のLDK約13.3帖！動線すっきり、清潔感のある壁付けキッチン。

リビング側バルコニー。<BR/>北東角住戸、2面バルコニー付！<BR/>オートロック・宅配ボックス有！

オートロック・宅配ボックス有！<BR/>室内からモニターで来客を確認してからロック解除できます。

ペットと暮らせるマンションです（規約有）！<BR/>北東角住戸、2面バルコニー付の採光・通風良好な住戸です。

出窓付！角部屋に位置する2面採光のLDK約13.3帖！<BR/>隣接する洋室との仕切りを開ければ、約18.3帖の開放的空間としてもご利用いただけます。

ペット飼育可（規約有）！<BR/>交通・買物至便「江坂駅」歩6分！<BR/>2025年10月末フルリノベ完成、水回りALL新品！<BR/>北東角住戸、2面バルコニー付3LDKです。<BR/>ぜひご内覧くださいませ。

自転車置場:120～200円/台・月額<BR/>バイク置場:1000円/台・月額<BR/>※駐輪場等の空き状況は要確認

4,798万円

管理費	8,690円	修繕積立金	13,520円

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間取り/面積	3LDK/64.39m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上11階建
築年月	1998年08月(築28年)
住所	大阪府吹田市広芝町地図を見る
交通	御堂筋線江坂駅まで徒歩6分阪急千里線豊津駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：27-18027775

間取り

間取り	3LDK
専有面積	64.39m²(壁芯)	バルコニー面積	15.87m²

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物件の概要・特徴

価格	4,798万円
修繕積立金	13,520円	管理費	8,690円
その他費用	-
築年月	1998年08月(築28年)
総戸数	40戸	階数	2階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	64.39m²(壁芯)	バルコニー面積	15.87m²
構造	RC	主要採光面	北
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	御堂筋線江坂駅まで徒歩6分阪急千里線豊津駅まで徒歩21分
所在地	大阪府吹田市広芝町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

専用ポーチ面積4.68m2 自転車置場:120～200円/台・月額バイク置場:1000円/台・月額（※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認）お引渡しはリフォーム後、2025年10月末以降を予定しておりますご参考イメージ画像として当社リフォーム施工例を掲載しておりますが、実際のリフォーム内容や仕上がり（形状・色柄・材質等）とは異なりますリフォーム予定の詳細につきましてはお問合せくださいませリフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合がございます

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施フルリノベーション予定
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	-
駐車場	-(16,000～19,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア	施工会社	株式会社奥田組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	＼12月6・7日、予約制内覧会開催！/フルリノベ◎ 駅徒歩6分！角住戸！2面バルコニー -イチオシPOINT- ■2025年10月フルリノベ完成！水回りALL新品！ ■2面バルコニー付！角住戸 ■ペット飼育可（規約有） ■オートロック・宅配ボックス有 -交通- ◇大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩6分 ◇阪急千里線「豊津駅」徒歩21分 ◇JRおおさか東線「南吹田駅」徒歩24分＜2025年10月フルリノベ完成＞【新調】システムキッチン（食洗）・浴室（浴乾）・トイレ（洗浄便座付）・洗面化粧台・建具等【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所） -周辺環境- 業務スーパー江坂店…歩2分セブンイレブン吹田広芝町店…歩3分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:フルリノベーション予定 / 駐車場備考:16,000～19,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認 / 株式会社フル・ステージ

その他備考

＼12月6・7日、予約制内覧会開催！/フルリノベ◎ 駅徒歩6分！角住戸！2面バルコニー -イチオシPOINT- ■2025年10月フルリノベ完成！水回りALL新品！ ■2面バルコニー付！角住戸 ■ペット飼育可（規約有） ■オートロック・宅配ボックス有 -交通- ◇大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩6分 ◇阪急千里線「豊津駅」徒歩21分 ◇JRおおさか東線「南吹田駅」徒歩24分＜2025年10月フルリノベ完成＞【新調】システムキッチン（食洗）・浴室（浴乾）・トイレ（洗浄便座付）・洗面化粧台・建具等【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所） -周辺環境- 業務スーパー江坂店…歩2分セブンイレブン吹田広芝町店…歩3分 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:フルリノベーション予定 / 駐車場備考:16,000～19,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認 /
株式会社フル・ステージ

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	5階		5,990万円	9,860円 15,340円	3LDK 73.03m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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江坂駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.91
街レビュー29件

駅前にはスーパーやファストフード、チェーン店の飲食店など多くのなじみ深いお店があり、外食にも買い物にもとても便利です。可愛い…
近所にスーパーや飲食店も多く、高速道路へのアクセスもとても便利です。梅田にも近いのに家賃相場が安い。
御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社フル・ステージ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	水曜日	電話	06-6222-1400
所在地	大阪府大阪市中央区道修町２丁目6-6 塩野日生ビル3階	交通	大阪市堺筋線北浜駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	大阪府知事(6)第46503号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
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