中古マンション南茨木ハイタウン美沢B棟(2LDK) 8階

2,080万円

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南茨木ハイタウン美沢B棟の外観（南東側から）2024年6月リフォーム完了！即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！

専有面積60.72平米の2LDK。全居室に収納があります。南北両面にバルコニーがあり、通風良好！水回りが集約されており、家事のしやすい造り♪

南側洋室6帖［2024年12月18日撮影］南バルコニーに面した明るい居室です。ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！

南側洋室6帖［2024年12月18日撮影］LDKと隣接しており、引き戸を開放して繋げて使うことも可能！家族と顔を合わせる機会が増えますね。

北側洋室6帖［2024年12月18日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！

北側洋室6帖［2024年12月18日撮影］家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットがあり、効率よく収納ができそうです！

バルコニー［2024年12月18日撮影］南北にバルコニーがあり、風通しの良いお住まいです！洗濯物の多い日も安心です！

バルコニーからの眺め（北東方向）［2024年12月18日撮影］8階部分につき、採光、通風良好です！

洗面室［2024年12月18日撮影］鏡の裏やシンク下に収納があります。生活感を隠せますね！水回りが集約されており、家事がしやすいです！

洗面室［2024年12月18日撮影］お手入れのしやすいシャンプードレッサーです！交換済できれいな洗面台です！

浴室［2024年12月18日撮影］浴室乾燥機付きで便利です！シックな印象の浴室で1日の疲れを癒すことができそうです！

トイレ［2024年12月18日撮影］トイレは洗面室内にあります。白基調で清潔感があります！

物件の玄関［2024年12月18日撮影］玄関の前を人が通ることが少なく、プライバシー性の高いお住まいです。

LDK14帖［2024年12月18日撮影］南バルコニーに面した明るいLDK空間です。ご家族でゆったりとくつろいでいただけます！

LDK14帖［2024年12月18日撮影］対面式キッチンのため、お料理中もご家族の様子がよく見えます！LDKからキッチンの手元が見えにくい造りなのも嬉しいポイント！

キッチン［2024年12月18日撮影］食洗機があり、日々の家事負担を軽減してくれます。3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！

収納［2024年12月18日撮影］LDKにある収納です！日用雑貨や消耗品の収納が十分にできますね！扉付きのため、生活感を隠せます！

バルコニー［2024年12月18日撮影］南向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！バルコニーには南側洋室とLDKから出入りできます！

バルコニーからの眺め（南西方向）［2024年12月18日撮影］8階部分につき、工事が終わればより明るい陽が差し込んできます！

バルコニーからの眺め（南東方向）［2024年12月18日撮影］周辺はマンションが並ぶ住宅地です。

2,080万円

管理費	10,000円	修繕積立金	13,000円

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間取り/面積	2LDK/60.72m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上11階建
築年月	1971年02月(築54年)
住所	大阪府茨木市美沢町11 地図を見る
交通	阪急京都線南茨木駅まで徒歩7分大阪モノレール本線南茨木駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：27-15987555

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖、洋室 6帖)
専有面積	60.72m²(壁芯)	バルコニー面積	11.60m²

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物件の概要・特徴

価格	2,080万円
修繕積立金	13,000円	管理費	10,000円
その他費用	自治会費：1200円
築年月	1971年02月(築54年)
総戸数	100戸	階数	8階/地上11階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖、洋室 6帖)
専有面積	60.72m²(壁芯)	バルコニー面積	11.60m²
構造	鉄骨造	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急京都線南茨木駅まで徒歩7分大阪モノレール本線南茨木駅まで徒歩10分
所在地	大阪府茨木市美沢町11地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■ ・2沿線3駅利用可能の好立地！・2024年11月室内リフォーム済！・8階部分、南向きにつき陽当たり良好！・周辺は教育施設や買い物施設が充実！お気軽にお問い合わせください！

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年11月実施内容：全室クロス張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/21

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社エヴァグリーン西宮	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	-	管理	管理員：常駐/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆南北両面バルコニー！採光、通風良好なお住まい！ ◆食洗機や追い炊き機能等充実の室内設備！ ◆南側洋室は引き戸を開放してLDKと繋げて使うことも可能！ ◆東奈良小学校徒歩10分、天王中学校徒歩12分！ ◆2沿線3駅利用可能！阪急京都線「南茨木」駅徒歩7分、大阪モノレール線「南茨木」駅、「沢良宜」駅徒歩10分！ ◆リフォーム内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面台新調・クロス張替え・フローリング張替え他株式会社ウィル　茨木営業所

その他備考

◆南北両面バルコニー！採光、通風良好なお住まい！ ◆食洗機や追い炊き機能等充実の室内設備！ ◆南側洋室は引き戸を開放してLDKと繋げて使うことも可能！ ◆東奈良小学校徒歩10分、天王中学校徒歩12分！ ◆2沿線3駅利用可能！阪急京都線「南茨木」駅徒歩7分、大阪モノレール線「南茨木」駅、「沢良宜」駅徒歩10分！ ◆リフォーム内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面台新調・クロス張替え・フローリング張替え他
株式会社ウィル　茨木営業所

更新日	2025/01/06	情報の有効期限	2025/01/17

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南茨木駅（大阪府／茨木市）の住みやすさ

3.45
街レビュー21件

全体的に綺麗な街で主要な道路や高速にアクセスしやすいため車での生活は大変便利。また、電車やバスも多く車がなくとも生活がしやす…
阪急京都線とモノレールの二線が利用でき、京都・大阪にでるまでどちらも20分程とアクセスが抜群に良い。モノレールは、大阪国際空…
生活しやすい静かな場所です。阪急も準急が停車するので通勤通学にも便利です。近くにスーパーもたくさんあり子育てにもぴったりです…

南茨木駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	東奈良小学校(700m) 天王中学校(850m)
買い物	コンビニ(280m) スーパー(450m) ドラッグストア(450m)
その他施設	総合病院(450m)

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株式会社ウィル　茨木営業所情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	年末年始及び社内行事の際のみ	電話	0120-160-680
所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第6447号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿圏不動産流通機構
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