中古マンション江坂ハイデンス(1SLDK) 7階

2,380万円

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大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分！小中学校まで徒歩10分圏内と、通学も安心の住環境です。

高層階につき眺望良好な1SLDK。大きな洗濯物も乾かせる、陽当り良好な南向きバルコニー付きの住まいです！

吊戸棚やシンク下など、収納豊富なキッチン。作業スペースが片付き、広くお使いいただけます！調理も捗りそうです。

どんなインテリアも映えるシンプルな内装のLDK。お好きなインテリアを揃え、ご家族が集まる癒しの空間作りをお楽しみください！※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。

洋室6帖。大きな掃き出し窓が開放的！南向きで、陽当り良好！プライベート空間も快適にお過ごしいただけます。※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。

洋室6帖。フローリング仕様のお部屋は、家具の移動やお掃除もラクラク！気分に合わせ、模様替えも手軽にお楽しみいただけます。※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。

洋室6帖のクローゼット。棚板やハンガーパイプ付き！奥行きがあり、収納ケースも設置可能。折り畳んだ洋服も綺麗に片付きます。

南向きバルコニーには物干し金物付き！陽当り良好なバルコニーでは、洗濯物もカラッと乾きそうですね。

居住者共有の明るく開放的なエントランス。植物も飾られ、清潔感のある空間です。防犯性の高いカメラ付きのエレベーターは2基あり、朝の忙しい時間帯も待ち時間が少なそうですね。

駅近+スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内！毎日のお買い物や通勤・通学に嬉しいエリアです。

敷地内には駐車場の他に、バイク置場と駐輪場を配置。居住者以外が入りにくく、盗難やいたずら防止にも！

清潔感のあるキッチンスペース。水回りを新調しているため、気持ちよくお使いいただけます。

手荒れが防げて、家事の時短も叶う食洗機付き。空いた時間は家族との団らんタイムが増えそうですね。

色んな物を効率よくしまえる棚付き。季節家電や小物などの収納スペースとしても重宝します。

来訪者をしっかり確認できるカラーモニターホンで防犯面も安心です。内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。

エントランスには共用トイレを設置。小さなお子様など、急なお手洗いも焦らずにすみそうですね。

散らかりがちな玄関周りがスッキリ片付くシューズボックス付き！※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。

北向きの窓からやわらかな光が入る納戸5.6帖。大容量の収納スペースとしてのご使用はもちろん、お部屋としてのご活用も可能です！

照明が明るく、鏡も大きく見えやすい洗面化粧台。朝の身支度もスムーズです！収納付きで、歯ブラシやメイク道具なども散らかりません。

足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれるバスルーム。シャンプーやボディソープなどがサッと使える、便利な棚付き！

寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。温水で汚れを落とせるので、ペーパーの節約にも！

南向きバルコニーに面し、開放感溢れるリビングスペース。たっぷりと採光を取り込める、明るい憩いの空間です！※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。

壁付タイプのキッチンを採用し、LD空間を有効的にご活用いただけます！調理中でもご家族の気配を感じられ、安心できますね。※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。

2,380万円

管理費	4,870円	修繕積立金	10,080円

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間取り/面積	1SLDK/67.20m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上12階建
築年月	1974年12月(築51年)
住所	大阪府吹田市江坂町2丁目地図を見る
交通	地下鉄御堂筋線江坂駅まで徒歩9分阪急千里線豊津駅まで徒歩15分

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周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：27-15536945

間取り

間取り	1SLDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖、洋室 6帖、サービスルーム 5.6帖)
専有面積	67.20m²(壁芯)	バルコニー面積	6.72m²

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
修繕積立金	10,080円	管理費	4,870円
その他費用	-
築年月	1974年12月(築51年)
総戸数	222戸	階数	7階/地上12階建
間取り	1SLDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖、洋室 6帖、サービスルーム 5.6帖)
専有面積	67.20m²(壁芯)	バルコニー面積	6.72m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄御堂筋線江坂駅まで徒歩9分阪急千里線豊津駅まで徒歩15分
所在地	大阪府吹田市江坂町2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

随時ご内覧可！12階建の7階部分！眺望良好なフルリフォーム物件♪ 南向き2WAYバルコニーが備わり、採光をたっぷり確保◎ 御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分の好立地☆ 当社規定アフターサービス付！

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2024年08月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/02/05

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	近鉄住宅管理(株)	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇2024年8月リフォーム済！（システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス張替、CF張替（洗面・トイレ）、フロアタイル上貼（玄関）、フローリング貼、建具新調、モニターホン新調、間取変更、ハウスクリーニング他◇豊津第二小学校◇豊津西中学校※司法書士弊社指定※売主は建物診断調査を行いませんアズマハウス株式会社　大阪支店

その他備考

◇2024年8月リフォーム済！（システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス張替、CF張替（洗面・トイレ）、フロアタイル上貼（玄関）、フローリング貼、建具新調、モニターホン新調、間取変更、ハウスクリーニング他◇豊津第二小学校◇豊津西中学校※司法書士弊社指定※売主は建物診断調査を行いません
アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/29

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江坂駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.93
街レビュー29件

駅前にはスーパーやファストフード、チェーン店の飲食店など多くのなじみ深いお店があり、外食にも買い物にもとても便利です。可愛い…
近所にスーパーや飲食店も多く、高速道路へのアクセスもとても便利です。梅田にも近いのに家賃相場が安い。
御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。

江坂駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	吹田市立豊津第二小学校(393m) 吹田市立豊津西中学校(678m)
買い物	コンビニ(160m) スーパー(317m) ドラッグストア(523m) 商店街(650m)
その他施設	総合病院(956m) 公園(706m) 銀行(466m) 吹田江坂一郵便局(452m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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