中古マンションエバーグリーン淀川3号館(4LDK) 8階

2,280万円

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2,280万円

管理費	11,400円	修繕積立金	6,612円

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間取り/面積	4LDK/113.75m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上12階建
築年月	1976年06月(築50年)
住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目地図を見る
交通	阪急京都線淡路駅まで徒歩12分阪急千里線淡路駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	113.75m²(壁芯)	バルコニー面積	16.59m²

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物件の概要・特徴

価格	2,280万円
修繕積立金	6,612円	管理費	11,400円
その他費用	町会費:200円/月、運営協力金 100 円/月
築年月	1976年06月(築50年)
総戸数	422戸	階数	8階/地上12階建
間取り	4LDK
専有面積	113.75m²(壁芯)	バルコニー面積	16.59m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	阪急京都線淡路駅まで徒歩12分阪急千里線淡路駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/R7固都税74959円/家賃保証会社・連帯保証人無し/賃貸中につき室内未確認のため間取り・帖数不明/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

共用部	エレベーター
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:16000円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社	施工会社	株式会社井上久雄建築設計事務所
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	°淀川の見晴らしのいい景色が広がる8階部分の4SLDK° ～2014年5月より店舗として長期賃貸中です～ ≪現行賃料≫月額11万円/年収132万円 ≪利回り≫約5.78％　≪敷金≫返還債務無し＼おすすめポイント/ ○昭和51年築・熊谷組旧分譲の大規模マンション ○SRC造12階建ての8階部分 ○専有面積113.75平米の4SLDK ○雁行型で採光面が多く日当たり良好 ○淀川に面し自然豊かで開放的な眺望 ○24時間有人警備でセキュリティ面も安心です ○令和5年1月大規模修繕工事完了済淀川沿いの自然と暮らしの利便性を併せ持つ住環境です♪ ＼アクセス/ 阪急京都線千里線「淡路」駅まで徒歩12分 JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩13分＼周辺施設/ ・セブンイレブン大阪東淡路1丁目店…徒歩3分・ライフ東淡路店…徒歩3分・ウエルシア東淀川東淡路店…徒歩3分・池田泉州銀行淡路支店…徒歩12分・東淀川東淡路郵便局…徒歩2分・東淡路小学校…徒歩8分・柴島中学校…徒歩18分 / 駐車場備考:駐車場料金:16000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

°*淀川の見晴らしのいい景色が広がる8階部分の4SLDK*° ～2014年5月より店舗として長期賃貸中です～ ≪現行賃料≫月額11万円/年収132万円 ≪利回り≫約5.78％　≪敷金≫返還債務無し＼おすすめポイント/ ○昭和51年築・熊谷組旧分譲の大規模マンション ○SRC造12階建ての8階部分 ○専有面積113.75平米の4SLDK ○雁行型で採光面が多く日当たり良好 ○淀川に面し自然豊かで開放的な眺望 ○24時間有人警備でセキュリティ面も安心です ○令和5年1月大規模修繕工事完了済淀川沿いの自然と暮らしの利便性を併せ持つ住環境です♪ ＼アクセス/ 阪急京都線千里線「淡路」駅まで徒歩12分 JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩13分＼周辺施設/ ・セブンイレブン大阪東淡路1丁目店…徒歩3分・ライフ東淡路店…徒歩3分・ウエルシア東淀川東淡路店…徒歩3分・池田泉州銀行淡路支店…徒歩12分・東淀川東淡路郵便局…徒歩2分・東淡路小学校…徒歩8分・柴島中学校…徒歩18分 / 駐車場備考:駐車場料金:16000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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エバーグリーン淀川3号館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	9階		2,950万円	11,400円 6,612円	4LDK 113.75m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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淡路駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

3.67
街レビュー18件

すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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