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中古マンション新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟(3LDK) 11階

価格
(管理費)		 2,700万円
(9,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 6,000円 間取り 3LDK 築年月 1980年04月(築45年)
専有面積 70.48m2(壁芯) 主要採光面 東 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目15-4
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お問い合わせ番号：27-13708361

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８０年４月築。総戸数２７３戸。建物は１３階建てで、３棟がコの字型に配置され、敷地の３方が接道した開放感のある立地です。阪急宝塚線『三国』駅徒歩９分など複数沿線利用で行動範囲が広がります♪
  • ３LDK、専有面積７０．４８平米、バルコニー８．１３平米。２０２３年５月リフォーム済。宮原小学校徒歩４分と子育て環境も◎１１階、約１２帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好です。浴室乾燥機などもあります。
  • 【リビングダイニング】約１２帖LDKはお家の中心にあり、家族みんなが集まりやすい間取りです。壁付けキッチンのため後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。収納スペースもあります◎
  • 【洋室１】玄関を入って左にある約６．５帖洋室です。西向きの窓があり、空気の入替えもしやすいです♪ハンガーパンプ付きクローゼットがあり丈の長いお洋服もハンガーにかけたまま収納することができます。
  • 【和室】LDK横にある約６帖和室は東向きバルコニーに面しています。掃き出し窓からバルコニーへ出入りができて、明るく快適にお過ごしいただけます。押入れもありますので、お布団の収納にも困りません。
  • 【洋室２】北方向から見た約６帖洋室です。ハンガーパンプ付きクローゼットがありお洋服などもたくさんしまうことが出来ます◎東向きの掃き出し窓からは、明るく暖かな陽ざしとさわやかな風が通り抜けます。
  • 【洋室２】LDK横にある約６帖洋室です。東向きのバルコニーに面しており、明るい朝日が差し込み気持ちよく朝を迎えられそうですね♪引き戸をオープンにするとお部屋がより開放的になり、お寛ぎいただけます。
  • 【バルコニー】東向きバルコニーは陽当りが良く、さわやかな風が通ります。手すりの下はすりガラスになっていて、プライバシーは守りながらも明るく暖かな陽ざしをお部屋まで取り入れることができます。
  • 【眺望】１５階建て１１階部分にあるお部屋からは、開けた景色を毎日眺めることができます。しっかり空が見えて、程よく緑も見えます。東向きで明るい朝日が差し込み気持ちの良い朝を迎えられそうですね。
  • 【廊下】玄関を入ると右側には洗面室・浴室、トイレが並んでおり、左には約６．５帖洋室があります。廊下を抜けると約１２帖LDKへと繋がり、隣には東向きバルコニーに面した約６帖和室と約６帖洋室があります。
  • 【廊下収納】廊下には扉付きの固定２枚棚の収納スペースが設けられています。トイレットペーパーや洗剤などの日用品のストックや、季節家電、アウトドアグッズなどを収納するのにも助かる収納スペースです。
  • 【玄関】靴収納などがないため、ゆったり広い玄関です。お好きな靴収納ボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にカスタマイズできます。傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。
  • 【集会室】マンション敷地内には集会室があります。住民同士のコミュニケーションの場としてもご活用いただけます。管理人さんが日勤でいてくださいますので、共用部分はきれいに管理されていて安心です。
  • 【玄関】玄関ドアは２か所カギがかけられます。廊下に面した部屋の窓には面格子が取付けられていますので、外からの光を取り込みながらも防犯面も◎廊下幅もゆったりとしていて、ベビーカーをご利用の方も安心です。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【外エントランス】マンションの入り口部分は段差のないフラットな石畳みで、ベビーカーをご利用の方や大きな荷物を運ぶ際にもやさしい造りになっています。東棟、南棟、西棟の３棟あり、大きなコミュニティです。
  • 【駐車場】敷地内平面式駐車場です。２０２３年５月現在、空き有ります。駐車場使用料金は、１５０００円／月です。空き状況や月額利用料には都度確認が必要ですので、ご利用の際にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】敷地内にある駐輪場は、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にお尋ねください。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、管理人室などがございます。エレベーターは２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあり防犯面も安心です。
  • 【近隣スーパー】マックスバリュ淀川三国店まで徒歩３分です。２４時間営業をされているため、夜間も早朝など急なお買い物も済ませられます。駐車場もありますので、お車をご利用の際にも助かりますね。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。下の収納スペースはスライド式の引き出しになっていますので、調理器具や食器などもラクにしまえて取り出しもスムーズです。
  • 【近隣公園】三国本町公園まで徒歩１分です。ゆったりとした公園内には、お子様が喜ぶブランコやすべり台など遊具が揃っている緑豊かな公園です。ベンチもありますので、お散歩途中の休憩にも良いですね♪
  • 【リビングダイニング】約１２帖LDKの隣には約６帖和室と約６帖洋室があります。各部屋の引き戸を開けておけば、バルコニーからの暖かな陽ざしと風を感じることができます♪フローリングでお掃除もしやすいです
  • 【リビングダイニング】キッチン側から見た約１２帖のリビングダイニングです。収納スペースが確保されています。扉付きのため、お部屋をすっきりと見せることが出来ます◎来客時にも人目が気になりませんね。
  • 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイム過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。ボタン1つで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。
  • 【洗面室】新調された洗面化粧台で清潔感があります。鏡横と洗面台下に収納があり、スキンケア用品や洗剤、タオルなどが収納できます。入口は引き戸になっており、スペースを有効に使うことが出来ます◎
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。温かみのあるブルーの壁紙がアクセントになった清潔感のある空間です。
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新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟(3LDK) 11階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８０年４月築。総戸数２７３戸。建物は１３階建てで、３棟がコの字型に配置され、敷地の３方が接道した開放感のある立地です。阪急宝塚線『三国』駅徒歩９分など複数沿線利用で行動範囲が広がります♪
  • 間取り ３LDK、専有面積７０．４８平米、バルコニー８．１３平米。２０２３年５月リフォーム済。宮原小学校徒歩４分と子育て環境も◎１１階、約１２帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好です。浴室乾燥機などもあります。
  • 【リビングダイニング】約１２帖LDKはお家の中心にあり、家族みんなが集まりやすい間取りです。壁付けキッチンのため後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。収納スペースもあります◎
  • 【洋室１】玄関を入って左にある約６．５帖洋室です。西向きの窓があり、空気の入替えもしやすいです♪ハンガーパンプ付きクローゼットがあり丈の長いお洋服もハンガーにかけたまま収納することができます。
  • 【和室】LDK横にある約６帖和室は東向きバルコニーに面しています。掃き出し窓からバルコニーへ出入りができて、明るく快適にお過ごしいただけます。押入れもありますので、お布団の収納にも困りません。
  • 【洋室２】北方向から見た約６帖洋室です。ハンガーパンプ付きクローゼットがありお洋服などもたくさんしまうことが出来ます◎東向きの掃き出し窓からは、明るく暖かな陽ざしとさわやかな風が通り抜けます。
  • 【洋室２】LDK横にある約６帖洋室です。東向きのバルコニーに面しており、明るい朝日が差し込み気持ちよく朝を迎えられそうですね♪引き戸をオープンにするとお部屋がより開放的になり、お寛ぎいただけます。
  • 【バルコニー】東向きバルコニーは陽当りが良く、さわやかな風が通ります。手すりの下はすりガラスになっていて、プライバシーは守りながらも明るく暖かな陽ざしをお部屋まで取り入れることができます。
  • 【眺望】１５階建て１１階部分にあるお部屋からは、開けた景色を毎日眺めることができます。しっかり空が見えて、程よく緑も見えます。東向きで明るい朝日が差し込み気持ちの良い朝を迎えられそうですね。
  • 【廊下】玄関を入ると右側には洗面室・浴室、トイレが並んでおり、左には約６．５帖洋室があります。廊下を抜けると約１２帖LDKへと繋がり、隣には東向きバルコニーに面した約６帖和室と約６帖洋室があります。
  • 【廊下収納】廊下には扉付きの固定２枚棚の収納スペースが設けられています。トイレットペーパーや洗剤などの日用品のストックや、季節家電、アウトドアグッズなどを収納するのにも助かる収納スペースです。
  • 【玄関】靴収納などがないため、ゆったり広い玄関です。お好きな靴収納ボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にカスタマイズできます。傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。
  • 【集会室】マンション敷地内には集会室があります。住民同士のコミュニケーションの場としてもご活用いただけます。管理人さんが日勤でいてくださいますので、共用部分はきれいに管理されていて安心です。
  • 【玄関】玄関ドアは２か所カギがかけられます。廊下に面した部屋の窓には面格子が取付けられていますので、外からの光を取り込みながらも防犯面も◎廊下幅もゆったりとしていて、ベビーカーをご利用の方も安心です。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【外エントランス】マンションの入り口部分は段差のないフラットな石畳みで、ベビーカーをご利用の方や大きな荷物を運ぶ際にもやさしい造りになっています。東棟、南棟、西棟の３棟あり、大きなコミュニティです。
  • 【駐車場】敷地内平面式駐車場です。２０２３年５月現在、空き有ります。駐車場使用料金は、１５０００円／月です。空き状況や月額利用料には都度確認が必要ですので、ご利用の際にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】敷地内にある駐輪場は、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にお尋ねください。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、管理人室などがございます。エレベーターは２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあり防犯面も安心です。
  • 【近隣スーパー】マックスバリュ淀川三国店まで徒歩３分です。２４時間営業をされているため、夜間も早朝など急なお買い物も済ませられます。駐車場もありますので、お車をご利用の際にも助かりますね。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。下の収納スペースはスライド式の引き出しになっていますので、調理器具や食器などもラクにしまえて取り出しもスムーズです。
  • 【近隣公園】三国本町公園まで徒歩１分です。ゆったりとした公園内には、お子様が喜ぶブランコやすべり台など遊具が揃っている緑豊かな公園です。ベンチもありますので、お散歩途中の休憩にも良いですね♪
  • 【リビングダイニング】約１２帖LDKの隣には約６帖和室と約６帖洋室があります。各部屋の引き戸を開けておけば、バルコニーからの暖かな陽ざしと風を感じることができます♪フローリングでお掃除もしやすいです
  • 【リビングダイニング】キッチン側から見た約１２帖のリビングダイニングです。収納スペースが確保されています。扉付きのため、お部屋をすっきりと見せることが出来ます◎来客時にも人目が気になりませんね。
  • 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイム過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。ボタン1つで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。
  • 【洗面室】新調された洗面化粧台で清潔感があります。鏡横と洗面台下に収納があり、スキンケア用品や洗剤、タオルなどが収納できます。入口は引き戸になっており、スペースを有効に使うことが出来ます◎
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。温かみのあるブルーの壁紙がアクセントになった清潔感のある空間です。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年05月
実施内容：キッチン、トイレ、洗面所 洗濯パン、洗濯水栓交換ほか
【内装】施工完了：2023年05月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 畳張替えほか
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/05/29

交通
  • 阪急宝塚線 三国駅まで 徒歩9分
  • 地下鉄御堂筋線 新大阪駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目15-4
    地図・周辺情報
    価格 2,700万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1980年04月(築45年)
    修繕積立金 6,000円 管理費 9,000円
    その他費用 自治会費月額：250円
    間取り 3LDK (洋室 6.5帖、洋室 6帖、和室 6帖、リビングダイニングキッチン 12帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 273戸 階数 11階/地上15階建
    専有面積 70.48m2(壁芯) バルコニー面積 8.13m2
    駐車場 空有(駐車場料金：15000円税込)
    構造 SRC 主要採光面 東
    用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 施工会社 株式会社大林組
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜複数沿線利用可能です！（阪急宝塚線『三国』駅徒歩９分・大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩１５分・JR東海道本線『新大阪』駅徒歩１７分）全３部屋が約６帖以上×収納付き×窓もあります！リビング収納＋廊下収納など収納も充実しています！TVモニター付きインターホンがあり防犯面も安心です◎スーパー徒歩３分、コンビニ徒歩４分など周辺にはお買物施設も揃った暮らしにやさしい住環境が整っています 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/06/22 情報の有効期限 2024/06/23

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立宮原小学校(320m) 大阪市立宮原中学校(1,020m)
    買い物 コンビニ(240m) スーパー(240m) ドラッグストア(370m)
    その他施設 総合病院(440m) 公園(200m) 銀行(180m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • 梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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