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中古マンション加島駅前アーバンコンフォート(3LDK) 11階/1102

価格
(管理費)		 3,060万円
(3,820円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 18,640円 間取り 3LDK 築年月 1999年11月(築25年)
専有面積 76.40m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中5-4
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お問い合わせ番号：27-13708359

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９９９年１２月築。総戸数１１３戸。JR東西線『加島』駅から北西方向へ徒歩１分と通勤や通学にも便利な立地です◎周辺の歩道もきちんと整備されていますので、駅までの行き来も安心ですね。
  • ３LDK、専有面積７６．４０平米、バルコニー面積２７．４８平米。２０２３年１月リフォーム済みです。１１階角部屋、約１７帖ＬＤＫは南・西２面バルコニーに面していますので、陽当たり・通風・眺望も良好です。
  • 【リビングダイニング】南・西向きバルコニーに面した約１７帖のＬＤＫは、陽当たり・風通しともに◎１１階からの眺望は良好です。対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすく、テレビも見れます♪
  • 【洋室２】玄関を入って右にある、約５帖洋室です。扉付きの物入とクローゼットで見た目もすっきりと収納できます。東向きの窓があり、明るい朝日が入りこみ心地よくお過ごしいただけます♪寝室としても◎
  • 【和室】リビングダイニング横にある約６帖の和室です。押入れ付きですので、お布団などしまえてお部屋がすっきりと使えます♪引き戸を開けるとよりリビングが開放的になり、来客時にも広々と使えます。
  • 【バルコニー】１１階角部屋で南・西２面バルコニーがございます。広々としたバルコニーで、お洗濯物もゆったりと干せます。日当たりも風通しも良好ですので、お洗濯物も乾きやすく助かります。眺望も良好です◎
  • 【眺望】１１階、南東向きバルコニーからは前面に大きな建物がないため、遠くまで見渡すことができます。神崎川が近く、河川敷にはサイクリングロードや公園などご家族で楽しめる環境が整備されています。
  • 【玄関】玄関にはたくさん入るシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。靴箱の上には鍵を置けるスペースもあり、インテリアなども飾っておけたりと、自由にアレンジして楽しめますね♪
  • 【廊下】専用ポーチ付き東向き玄関からは、ご家族が集う約約１７帖LDKまで一直線でスムーズに行き来することができます。３面採光で、陽当りも良く明るい陽ざしが入る室内です。風通しも良く快適に過ごせます◎
  • 【玄関ポーチ】玄関には専用ポーチがあります。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できます。お部屋に持ち入りにくい物も一時的に置けて助かりますね。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などはワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【台所リモコン】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様が出ることをお風呂から伝えたりもできます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【物入】リビングダイニング入ってすぐにある物入には扉がありますので来客時に気になりません◎可動３枚棚で、掃除機をそのまま置いておくこともできますし、日用品の収納などにも助かる収納スペースです。
  • 【駐車場】マンション敷地内にある駐車場は安心のチェーンゲート付きで、機械式駐車場と平面駐車場がございます。空き状況や月額利用料には都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【駐輪場】屋根つきの駐輪場で雨の日にも利用しやすいですね。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお問い合わせください。
  • 【外エントランス】管理が行き届いたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。マンションの入り口部分は段差のないフラットな石畳みになっていますので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。
  • 【郵便ポスト・宅配ボックス】エントランスには総戸数１１３戸のポストと宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできます。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず安心ですね◎
  • 【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいや動物などにもゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場がしっかりと整備されているマンションは安心できますね。
  • 【エレベーター】２基ございますので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。エレベーターはガラス窓付きで中の様子も確認できます。エレベーター内の様子を見られるモニターもありますので安心ですね。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや宅配ボックス、掲示板、エレベーター、管理人室、集会室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださいますので、共用部分はきれいに管理されていて、安心です。
  • 【近隣コンビニ】ローソン加島駅前店徒歩７分です。建物２階には歯科医院と保育園が入居しています。その他、セブンイレブン大阪加島３丁目店徒歩２分、ファミリーマート加島駅東口店徒歩５分にございます。
  • 【近隣バス停】JR東西線『加島』駅前ロータリーには、大阪シティバス『加島駅前』停がございます。バス停までは徒歩１分と便利な立地です。終点大阪駅前までアクセスできますので、通勤や通学時のご利用にも◎
  • 【キッチン】新調されたキッチンからはリビングダイニングを見渡せて、南・東向きバルコニーからの明るい光が届きます。キッチンからバルコニーへ出入り出来ますので、お洗濯物干しなどにも助かりますね♪
  • 【近隣バス停】大阪シティバス『加島駅前』停まで徒歩１分です。十三、大阪メトロ御堂筋線『中津』駅、終点大阪駅前までアクセスできます◎通勤や通学、お買い物に行く際に利用でき行動範囲が広がりますね。
  • 【リビングダイニング】南・西向きバルコニーに面した約１７帖のＬＤＫです。陽当たりも良好で、さわやかな風が通り抜けます♪１２階建て１１階部分ですので眺望も良好で、開けた景色を楽しむことが出来ます。
  • 【浴室】新調されたバスルームには、マンションには珍しい窓付きですので空気の入替えもしやすく１年中快適なバスタイム過ごせます。湿気がこもらずカビ予防にも◎明るいバスルームで１日の疲れも癒されますね。
  • 【洗面化粧台】幅広ワイドな洗面台で、２人並んで身支度もできて忙しい朝の時間にも助かます。洗濯機置場の隣には扉のない可動4枚棚の収納がありますので、洗剤やお掃除用品なども収納しやすく助かりますね♪
  • 【トイレ】ウォシュレット、トイレットペーパーホルダー、タオル掛け新調済みで入居後すぐにお使いいただけます。手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。
  • 【洋室１】玄関を入って右にある約７帖洋室です。南・東２方向からの採光が確保されており、東向きの掃き出し窓からはバルコニーへ出入りすることが出来ます◎クローゼット付きでお片付けもしやすく助かります。
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加島駅前アーバンコンフォート(3LDK) 11階/1102

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９９９年１２月築。総戸数１１３戸。JR東西線『加島』駅から北西方向へ徒歩１分と通勤や通学にも便利な立地です◎周辺の歩道もきちんと整備されていますので、駅までの行き来も安心ですね。
  • 間取り ３LDK、専有面積７６．４０平米、バルコニー面積２７．４８平米。２０２３年１月リフォーム済みです。１１階角部屋、約１７帖ＬＤＫは南・西２面バルコニーに面していますので、陽当たり・通風・眺望も良好です。
  • 【リビングダイニング】南・西向きバルコニーに面した約１７帖のＬＤＫは、陽当たり・風通しともに◎１１階からの眺望は良好です。対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすく、テレビも見れます♪
  • 【洋室２】玄関を入って右にある、約５帖洋室です。扉付きの物入とクローゼットで見た目もすっきりと収納できます。東向きの窓があり、明るい朝日が入りこみ心地よくお過ごしいただけます♪寝室としても◎
  • 【和室】リビングダイニング横にある約６帖の和室です。押入れ付きですので、お布団などしまえてお部屋がすっきりと使えます♪引き戸を開けるとよりリビングが開放的になり、来客時にも広々と使えます。
  • 【バルコニー】１１階角部屋で南・西２面バルコニーがございます。広々としたバルコニーで、お洗濯物もゆったりと干せます。日当たりも風通しも良好ですので、お洗濯物も乾きやすく助かります。眺望も良好です◎
  • 【眺望】１１階、南東向きバルコニーからは前面に大きな建物がないため、遠くまで見渡すことができます。神崎川が近く、河川敷にはサイクリングロードや公園などご家族で楽しめる環境が整備されています。
  • 【玄関】玄関にはたくさん入るシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。靴箱の上には鍵を置けるスペースもあり、インテリアなども飾っておけたりと、自由にアレンジして楽しめますね♪
  • 【廊下】専用ポーチ付き東向き玄関からは、ご家族が集う約約１７帖LDKまで一直線でスムーズに行き来することができます。３面採光で、陽当りも良く明るい陽ざしが入る室内です。風通しも良く快適に過ごせます◎
  • 【玄関ポーチ】玄関には専用ポーチがあります。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できます。お部屋に持ち入りにくい物も一時的に置けて助かりますね。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などはワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【台所リモコン】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様が出ることをお風呂から伝えたりもできます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【物入】リビングダイニング入ってすぐにある物入には扉がありますので来客時に気になりません◎可動３枚棚で、掃除機をそのまま置いておくこともできますし、日用品の収納などにも助かる収納スペースです。
  • 【駐車場】マンション敷地内にある駐車場は安心のチェーンゲート付きで、機械式駐車場と平面駐車場がございます。空き状況や月額利用料には都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【駐輪場】屋根つきの駐輪場で雨の日にも利用しやすいですね。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお問い合わせください。
  • 【外エントランス】管理が行き届いたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。マンションの入り口部分は段差のないフラットな石畳みになっていますので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。
  • 【郵便ポスト・宅配ボックス】エントランスには総戸数１１３戸のポストと宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできます。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず安心ですね◎
  • 【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいや動物などにもゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場がしっかりと整備されているマンションは安心できますね。
  • 【エレベーター】２基ございますので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。エレベーターはガラス窓付きで中の様子も確認できます。エレベーター内の様子を見られるモニターもありますので安心ですね。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや宅配ボックス、掲示板、エレベーター、管理人室、集会室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださいますので、共用部分はきれいに管理されていて、安心です。
  • 【近隣コンビニ】ローソン加島駅前店徒歩７分です。建物２階には歯科医院と保育園が入居しています。その他、セブンイレブン大阪加島３丁目店徒歩２分、ファミリーマート加島駅東口店徒歩５分にございます。
  • 【近隣バス停】JR東西線『加島』駅前ロータリーには、大阪シティバス『加島駅前』停がございます。バス停までは徒歩１分と便利な立地です。終点大阪駅前までアクセスできますので、通勤や通学時のご利用にも◎
  • 【キッチン】新調されたキッチンからはリビングダイニングを見渡せて、南・東向きバルコニーからの明るい光が届きます。キッチンからバルコニーへ出入り出来ますので、お洗濯物干しなどにも助かりますね♪
  • 【近隣バス停】大阪シティバス『加島駅前』停まで徒歩１分です。十三、大阪メトロ御堂筋線『中津』駅、終点大阪駅前までアクセスできます◎通勤や通学、お買い物に行く際に利用でき行動範囲が広がりますね。
  • 【リビングダイニング】南・西向きバルコニーに面した約１７帖のＬＤＫです。陽当たりも良好で、さわやかな風が通り抜けます♪１２階建て１１階部分ですので眺望も良好で、開けた景色を楽しむことが出来ます。
  • 【浴室】新調されたバスルームには、マンションには珍しい窓付きですので空気の入替えもしやすく１年中快適なバスタイム過ごせます。湿気がこもらずカビ予防にも◎明るいバスルームで１日の疲れも癒されますね。
  • 【洗面化粧台】幅広ワイドな洗面台で、２人並んで身支度もできて忙しい朝の時間にも助かます。洗濯機置場の隣には扉のない可動4枚棚の収納がありますので、洗剤やお掃除用品なども収納しやすく助かりますね♪
  • 【トイレ】ウォシュレット、トイレットペーパーホルダー、タオル掛け新調済みで入居後すぐにお使いいただけます。手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。
  • 【洋室１】玄関を入って右にある約７帖洋室です。南・東２方向からの採光が確保されており、東向きの掃き出し窓からはバルコニーへ出入りすることが出来ます◎クローゼット付きでお片付けもしやすく助かります。

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加島駅前アーバンコンフォートで他に入居可能な部屋

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11階 加島駅前アーバンコンフォート(3LDK) 11階の間取り図

3,060万円

3,820円

18,640円

3LDK

76.40m2

 南向き リフォーム
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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン カウンターキッチン
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 洗濯パン・ウォシュレット交換ほか
【内装】施工完了：2023年01月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等） 畳表・襖張替えほか
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/02/17

交通
  • ＪＲ東西線 加島駅まで 徒歩1分
  • 阪急神戸線 神崎川駅まで 徒歩24分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中5-4
    地図・周辺情報
    価格 3,060万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1999年11月(築25年)
    修繕積立金 18,640円 管理費 3,820円
    その他費用 町会費：250円
    間取り 3LDK (洋室 7帖、洋室 5帖、和室 6帖、リビングダイニングキッチン 17帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 113戸 階数 11階/地上12階建
    専有面積 76.40m2(壁芯) バルコニー面積 27.48m2
    駐車場 空無
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 大和ライフネクスト株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜大切なペットと暮らせます♪（規約有り）JR東西線『加島』駅徒歩１分！３部屋すべて収納付き、うち２部屋は窓あります。窓付きの浴室で換気がしやすく快適です。専用ポーチ付きで防犯面も安心です◎阪神高速１１号池田線の出入口近くで、お車での移動もスムーズです！神崎川が近く、河川敷には公園などが整備されています。スーパー徒歩７分、コンビニ徒歩２分とお買物施設も周辺に揃っています。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/06/10 情報の有効期限 2024/06/16

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立加島小学校(930m) 大阪市立美津島中学校(1,210m)
    買い物 コンビニ(160m) スーパー(540m) ドラッグストア(1,350m)
    その他施設 総合病院(1,260m) 公園(1,070m) 銀行(690m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • コンビニ
    • スーパー・
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    • 薬局・
      ドラッグストア
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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