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中古マンション近鉄淀川リバーサイド(3LDK) 9階

価格
(管理費)		 2,488万円
(8,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 11,270円 間取り 3LDK 築年月 1975年12月(築49年)
専有面積 64.86m2(壁芯) 主要採光面 東 構造 SRC
交通
  • 阪急京都線 十三駅まで 徒歩5分
  • ＪＲ東海道本線 塚本駅まで 徒歩22分
 所在地 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
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お問い合わせ番号：27-13693209

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • ■2024年5月に大規模修繕工事完了いたしました！修繕したてのキレイな状態でお住まいいただけますよ！■住込み管理員がいるため、セキュリティー面も安心です！
  • 近鉄淀川リバーサイド(3LDK) 9階の間取り
  • ■玄関側3帖の洋室です！全居室バルコニーに面しており、どのお部屋も明るく開放的です！
  • ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
  • ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
  • ■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！
  • ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■ペーパーホルダーが2つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！
  • ■洗濯物が乾きやすい広々バルコニー！たくさんの洗濯物を干しても余裕のあるL字バルコニーです！■角住戸のため、とても開放的ですよ！
  • ■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
  • ■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！■木目調で暖かみを感じる廊下ですね♪帰ってきた時に安心感を与えてくれる雰囲気も素敵ですね♪
  • ■玄関スペースは広々としており、ゴルフバックやベビーカー等を置いても大丈夫そうですね！■シューズボックスを追加で置いてもよさそうですよ！
  • ■エレベーターが3基あるため、混み合う朝も待ち時間も少なくストレスフリーですね♪
  • ■玄関側洋室の大容量クローゼットです！■奥行きもあり、上部に枕棚もあるため洋服だけではなく、大きな荷物もスッキリ収納可能です！
  • ■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力が抜群です◎
  • ■洗面化粧台の横に収納棚があるため、日用品のストック等もスッキリ片付きますね！
  • ■キッチン水栓は浄水スパウトの交換が可能です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的！
  • ■角住戸で入り口が通路の角の奥にあるため室内をのぞかれることがありません！■プライベート空間が確保されているのは角部屋のメリットです！
  • ■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
  • ■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
  • ■毎日管理人の方が手入れしてくださっていますので、荒れることもなく、快適にお住まい頂けそうですね！
  • ■リビングは12．5帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
  • ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！リビングから遠くの景色を眺めることができます！
  • ■角部屋の為、隣の部屋のドアを開けると2面の窓から光が差しこみます！
  • ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！
  • ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！
  • ■リビング横6帖の洋室です！■2面の窓から光が差しこみとても開放的なお部屋です！
  • ■キッチン横4．5帖の和室です！■壁一面が大容量の押入があるのでとても収納力があります！
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近鉄淀川リバーサイド(3LDK) 9階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 ■2024年5月に大規模修繕工事完了いたしました！修繕したてのキレイな状態でお住まいいただけますよ！■住込み管理員がいるため、セキュリティー面も安心です！
  • 間取り 近鉄淀川リバーサイド(3LDK) 9階の内観
  • ■玄関側3帖の洋室です！全居室バルコニーに面しており、どのお部屋も明るく開放的です！
  • ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
  • ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
  • ■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！
  • ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■ペーパーホルダーが2つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！
  • ■洗濯物が乾きやすい広々バルコニー！たくさんの洗濯物を干しても余裕のあるL字バルコニーです！■角住戸のため、とても開放的ですよ！
  • ■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
  • ■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！■木目調で暖かみを感じる廊下ですね♪帰ってきた時に安心感を与えてくれる雰囲気も素敵ですね♪
  • ■玄関スペースは広々としており、ゴルフバックやベビーカー等を置いても大丈夫そうですね！■シューズボックスを追加で置いてもよさそうですよ！
  • ■エレベーターが3基あるため、混み合う朝も待ち時間も少なくストレスフリーですね♪
  • ■玄関側洋室の大容量クローゼットです！■奥行きもあり、上部に枕棚もあるため洋服だけではなく、大きな荷物もスッキリ収納可能です！
  • ■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力が抜群です◎
  • ■洗面化粧台の横に収納棚があるため、日用品のストック等もスッキリ片付きますね！
  • ■キッチン水栓は浄水スパウトの交換が可能です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的！
  • ■角住戸で入り口が通路の角の奥にあるため室内をのぞかれることがありません！■プライベート空間が確保されているのは角部屋のメリットです！
  • ■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
  • ■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
  • ■毎日管理人の方が手入れしてくださっていますので、荒れることもなく、快適にお住まい頂けそうですね！
  • ■リビングは12．5帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
  • ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！リビングから遠くの景色を眺めることができます！
  • ■角部屋の為、隣の部屋のドアを開けると2面の窓から光が差しこみます！
  • ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！
  • ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！
  • ■リビング横6帖の洋室です！■2面の窓から光が差しこみとても開放的なお部屋です！
  • ■キッチン横4．5帖の和室です！■壁一面が大容量の押入があるのでとても収納力があります！

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 エレベーター
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年03月
実施内容：キッチン、トイレ、洗面所 洗濯パン
【内装】施工完了：2024年03月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/16

交通
  • 阪急京都線 十三駅まで 徒歩5分
  • ＪＲ東海道本線 塚本駅まで 徒歩22分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,488万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1975年12月(築49年)
    修繕積立金 11,270円 管理費 8,000円
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 205戸 階数 9階/地上14階建
    専有面積 64.86m2(壁芯) バルコニー面積 19.51m2
    駐車場 空無(備考：料金最小:15000円 料金最大:17000円)
    構造 SRC 主要採光面 東
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 合人社計画研究所 施工会社 近鉄住宅建設(株)
    管理組合 無 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 ■月々6万円台でご購入いただけます！■十三駅徒歩5分で梅田へのアクセスもラクラク♪■小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心◎■角部屋住居で陽当たり・通風良好！ ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
    更新日 2024/06/03 情報の有効期限 2024/06/09

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神津小学校(700m) 新北野中学校(700m)
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    その他施設 -

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    ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 0120-70-3689
    所在地
    大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
    		 交通 阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(02)第057896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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