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中古マンションリバーガーデンこのはな(3LDK) 20階/2010

価格
(管理費)		 3,790万円
(13,460円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 10,630円 間取り 3LDK 築年月 2006年08月(築18年)
専有面積 70.84m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 RC
交通 所在地 大阪府大阪市此花区島屋６丁目2-100
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お問い合わせ番号：27-13658881

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • ユニバーサルシティ駅から徒歩2分の立地です。管理人週7日勤務で、管理体制も良好です。24時間ゴミ出し可能で、生活しやすいマンションです。ペット飼育可能です。
  • 最上階の南東向き住戸ですので、陽当たり・通風良好です。LDKには床暖房も完備で、冬も足元から温かく快適に過ごせます。前面を遮る建物もなく、大阪湾・安治川をのぞむ開放的な眺望が広がります。
  • 床暖房も完備した約13.7帖のＬＤＫです。最上階の南東向きで広々としたバルコニーに面しており、明るく開放的な空間です。どんな家具とも馴染みが良い内装に仕上げました。
  • 洋室1には大容量のウォークインクローゼットを完備しました。ハンガーパイプに枕棚を設置しており、かさばりがちなアウターから小物類までたっぷりと収納できます。
  • 洋室2（約5.0帖）は静かに自分の時間や、作業に取り組める、子供部屋や書斎におすすめです。シンプルな内装なので、インテリアや照明でお好みの空間を演出出来ます。
  • 洋室3（約5.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使えます。お子様が小さい間は、お昼寝や宿題のスペースに使いやすい、機能的な間取りです。
  • フットライトが足元を優しく照らす玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅の時も、自動点灯なので安心です。
  • 玄関横にもしっかりとした容量の収納があります。収納の中に折り畳み式のランドリーバーを設置しているので、小物やお子様の上着などをかけておく場所にも使えます。
  • 南東向きの広々としたバルコニーで、スロップシンクも完備しています。汚れものを洗いたいときやお掃除の時にも便利です。前面は安治川で、遮る建物もなく、気持ちの良い光と風を運んでくれます。
  • 前面を遮る物はなく、大きな空と安治川に反射するきらきらとした光を眺めることができます。大阪湾を望む眺望があり、ＵＳＪも近くです。
  • 自走式駐車場1台使用権付です。管理人は週7日勤務、管理体制もしっかりしており、安心して生活出来ます。キッズルームやゲストルーム、ペット足洗い場などの共用部分も充実しています。
  • 高級感あるホテルライクなエントランスホール・ロビーです。管理人さんも週7日勤務で安心です。オートロック・宅配ボックスも完備しています。ペットも飼育可能です。
  • 横長で家具の配置もしやすいＬＤＫです。洋室5帖と繋げて使用することも出来ます。エアコンも一基設置しましたので、すぐにでも新生活をスタートして頂くことができます。
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • 最上階の南東向きで明るい光が差し込みます。壁にはセラミックタイルを貼り、上品でありながらスタイリッシュな空間を演出しています。調和のとれた居心地の良い空間になりました。
  • 食器洗浄乾燥機付きの対面式オープンキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら家事ができるので、小さいお子様がいるご家庭でも安心です。ガラストップコンロでお手入れも楽です。
  • 浴室乾燥機も完備の浴室です。衣類の乾燥から暖房まで便利にご使用いただけます。お手入れが楽な素材を使用しており、毎日のお掃除もらくらくです。
  • TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れ楽々な機能が多数搭載されており、お掃除も楽で清潔に保てます。吊戸棚も完備で、小物や洗剤類などの収納にも便利です。
  • 三面鏡の裏面も全て収納になっている、使い勝手のよい洗面台です。キャビネットも大容量ですので、小物もすっきりと片付きそうです。タッチレススイッチで、手を触れずに点灯できます。
  • 洋室1（約6.5帖）はウォークインクローゼットもあり、収納豊富なお部屋です。6.5帖の広さがあり、リビングから離れて静かに休息をとれる主寝室におすすめです。
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リバーガーデンこのはな(3LDK) 20階/2010

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 ユニバーサルシティ駅から徒歩2分の立地です。管理人週7日勤務で、管理体制も良好です。24時間ゴミ出し可能で、生活しやすいマンションです。ペット飼育可能です。
  • 間取り 最上階の南東向き住戸ですので、陽当たり・通風良好です。LDKには床暖房も完備で、冬も足元から温かく快適に過ごせます。前面を遮る建物もなく、大阪湾・安治川をのぞむ開放的な眺望が広がります。
  • 床暖房も完備した約13.7帖のＬＤＫです。最上階の南東向きで広々としたバルコニーに面しており、明るく開放的な空間です。どんな家具とも馴染みが良い内装に仕上げました。
  • 洋室1には大容量のウォークインクローゼットを完備しました。ハンガーパイプに枕棚を設置しており、かさばりがちなアウターから小物類までたっぷりと収納できます。
  • 洋室2（約5.0帖）は静かに自分の時間や、作業に取り組める、子供部屋や書斎におすすめです。シンプルな内装なので、インテリアや照明でお好みの空間を演出出来ます。
  • 洋室3（約5.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使えます。お子様が小さい間は、お昼寝や宿題のスペースに使いやすい、機能的な間取りです。
  • フットライトが足元を優しく照らす玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅の時も、自動点灯なので安心です。
  • 玄関横にもしっかりとした容量の収納があります。収納の中に折り畳み式のランドリーバーを設置しているので、小物やお子様の上着などをかけておく場所にも使えます。
  • 南東向きの広々としたバルコニーで、スロップシンクも完備しています。汚れものを洗いたいときやお掃除の時にも便利です。前面は安治川で、遮る建物もなく、気持ちの良い光と風を運んでくれます。
  • 前面を遮る物はなく、大きな空と安治川に反射するきらきらとした光を眺めることができます。大阪湾を望む眺望があり、ＵＳＪも近くです。
  • 自走式駐車場1台使用権付です。管理人は週7日勤務、管理体制もしっかりしており、安心して生活出来ます。キッズルームやゲストルーム、ペット足洗い場などの共用部分も充実しています。
  • 高級感あるホテルライクなエントランスホール・ロビーです。管理人さんも週7日勤務で安心です。オートロック・宅配ボックスも完備しています。ペットも飼育可能です。
  • 横長で家具の配置もしやすいＬＤＫです。洋室5帖と繋げて使用することも出来ます。エアコンも一基設置しましたので、すぐにでも新生活をスタートして頂くことができます。
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • 最上階の南東向きで明るい光が差し込みます。壁にはセラミックタイルを貼り、上品でありながらスタイリッシュな空間を演出しています。調和のとれた居心地の良い空間になりました。
  • 食器洗浄乾燥機付きの対面式オープンキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら家事ができるので、小さいお子様がいるご家庭でも安心です。ガラストップコンロでお手入れも楽です。
  • 浴室乾燥機も完備の浴室です。衣類の乾燥から暖房まで便利にご使用いただけます。お手入れが楽な素材を使用しており、毎日のお掃除もらくらくです。
  • TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れ楽々な機能が多数搭載されており、お掃除も楽で清潔に保てます。吊戸棚も完備で、小物や洗剤類などの収納にも便利です。
  • 三面鏡の裏面も全て収納になっている、使い勝手のよい洗面台です。キャビネットも大容量ですので、小物もすっきりと片付きそうです。タッチレススイッチで、手を触れずに点灯できます。
  • 洋室1（約6.5帖）はウォークインクローゼットもあり、収納豊富なお部屋です。6.5帖の広さがあり、リビングから離れて静かに休息をとれる主寝室におすすめです。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム、トランクルーム
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年10月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2023年10月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） エアコン1基新規設置、床暖房マット交換
【共用部分】施工完了：2020年03月
実施内容：・大規模修繕工事
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/12/08

交通
  • ＪＲ桜島線 ユニバーサルシティ駅まで 徒歩2分
  • ＪＲ桜島線 安治川口駅まで 徒歩10分
    		•
    所在地 大阪府大阪市此花区島屋６丁目2-100
    地図・周辺情報
    価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2006年08月(築18年)
    修繕積立金 10,630円 管理費 13,460円
    その他費用 UCW　EV管理費/月：160円、駐車場維持積立金/月：1000円、駐輪場料金/月：200円
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 13.7帖、洋室 6.5帖、洋室 5帖、洋室 5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 279戸 階数 20階/地上20階建
    専有面積 70.84m2(壁芯) バルコニー面積 11.78m2
    駐車場 空有(駐車場料金：1000円税込、駐車場までの距離：0m)
    構造 RC 主要採光面 南東
    用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 東洋近畿建物管理株式会社 施工会社 西松建設株式会社
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 事務所不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 バイク置場料金/月:700円 自走式駐車場使用権1台付！20階部分最上階の南東向住戸で、陽当たり・通風良好です。前面を遮る建物はなく、陽当たり・通風良好です。ペット飼育可能、管理人週7日勤務で管理体制も良好です。 グローバルベイス株式会社
    更新日 2024/06/03 情報の有効期限 2024/06/09

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立島屋小学校(1,500m) 大阪市立梅香中学校(1,890m)
    買い物 コンビニ(240m) ドラッグストア(340m)
    その他施設 総合病院(2,930m) しおん大谷保育園(1,390m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
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    金利
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    管理費/
    修繕積立費
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    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    グローバルベイス株式会社
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週火・水曜日 電話 0120-965-517
    所在地
    東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
    		 交通 山手線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣免許(01)第9863号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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