■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○JR東西線「加島」駅まで徒歩8分！通勤・通学に便利な立地！　○1階住戸は階下への物音など気にせず暮らすことができますね！　○スーパー・コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですね！ ■充実の設備　○2部屋続きのバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。　○収納スペースが豊富に設けられており、住空間をすっきりとご利用頂けますよ！　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズです！ ■リフォーム内容　○システムキッチン、トイレ、洗面化粧台　○クロス・フローリング張替　○照明・建具　交換　など ■周辺環境　○加島小学校　1100m 　○美津島中学校　1700m

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中古マンションカネボウ加島グリーンマンション(3LDK) 1階

価格 (管理費)	1,890万円 (4,970円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	10,910円	間取り	3LDK	築年月	1981年06月(築44年)
価格 (管理費)	1,890万円 (4,970円) 月々のお支払い目安	専有面積	60.71m²(壁芯)	主要採光面	西	構造	SRC
交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩8分ＪＲ東西線尼崎駅まで徒歩26分			所在地	大阪府大阪市淀川区加島４丁目地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(2)

130

カネボウ加島グリーンマンション(3LDK) 1階

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間取り

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物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年02月実施キッチントイレ壁床洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/06

交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩8分ＪＲ東西線尼崎駅まで徒歩26分
所在地	大阪府大阪市淀川区加島４丁目地図・周辺情報

価格	1,890万円月々のお支払い目安	築年月	1981年06月(築44年)
修繕積立金	10,910円	管理費	4,970円
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	93戸	階数	1階/地上7階建
専有面積	60.71m²(壁芯)	バルコニー面積	7.60m²
駐車場	-
構造	SRC	主要採光面	西
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	■リフォーム済みで即入居可能！いつでも内覧可能！　○ペット飼育可能マンション！大切な家族と一緒に暮らすことができます　○1階住戸で階下への音の心配なし！毎日のエレベーター待ちからも解放されて快適！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所建具 / りあるげーと ■JR東西線:加島駅より徒歩約8分 ■ペット飼育可（規約制限有） ■南向きバルコニー ■2024年2月末リフォーム完成 ■食洗機・追炊き機能付き ■7階建ての1階部分 ■周辺環境充実 ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、 / 株式会社アースリード

その他備考

■リフォーム済みで即入居可能！いつでも内覧可能！　○ペット飼育可能マンション！大切な家族と一緒に暮らすことができます　○1階住戸で階下への音の心配なし！毎日のエレベーター待ちからも解放されて快適！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所建具 / りあるげーと ■JR東西線:加島駅より徒歩約8分 ■ペット飼育可（規約制限有） ■南向きバルコニー ■2024年2月末リフォーム完成 ■食洗機・追炊き機能付き ■7階建ての1階部分 ■周辺環境充実 ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、 / 株式会社アースリード

更新日	2024/06/06	情報の有効期限	2024/06/20

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加島駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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りあるげーと 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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株式会社アースリード 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日・第1火曜日	電話	06-6320-3333
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12 グレース東淀川	交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59392号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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