■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○高台に建つマンション！どのお部屋からの眺望も良好です。　○キッチンへ直接入れる専用の玄関もありますよ！お荷物が多い時にも嬉しいですね。　○周辺は静かな住宅街です。小学校が近く、お子様の通学も安心！ ■充実の設備　○豊富な収納！各部屋収納があるので、いつでもお部屋がすっきりと片付きそうです！　○陽当りの良いバルコニーは洗濯物もよく乾きそうですね！ ■リフォーム内容　○システムキッチン、ユニットバス　○洗面台、トイレ　○フローリング、クロス　張替　など ■周辺環境　○千里第一小学校　230m 　○片山中学校　1100m

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中古マンションロイヤル吹田藤ヶ丘(4LDK) 5階

価格 (管理費)	2,458万円 (12,150円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	21,390円	間取り	4LDK	築年月	1988年05月(築37年)
価格 (管理費)	2,458万円 (12,150円) 月々のお支払い目安	専有面積	97.22m²(壁芯)	主要採光面	南西	構造	RC
交通	東海道線吹田駅まで徒歩12分阪急千里線豊津駅まで徒歩25分			所在地	大阪府吹田市藤が丘町地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(2)

130

ロイヤル吹田藤ヶ丘(4LDK) 5階

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外観
間取り

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物件の特徴

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年03月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/13

交通	東海道線吹田駅まで徒歩12分阪急千里線豊津駅まで徒歩25分
所在地	大阪府吹田市藤が丘町地図・周辺情報

価格	2,458万円月々のお支払い目安	築年月	1988年05月(築37年)
修繕積立金	21,390円	管理費	12,150円
その他費用	-
間取り	4LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	35戸	階数	5階/地上5階建
専有面積	97.22m²(壁芯)	バルコニー面積	24.94m²
駐車場	-
構造	RC	主要採光面	南西
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	第一建設工業株式会社
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	■広々ゆとりの4LDK！南西向きバルコニーからの陽射しが明るいお部屋！　○すべてが新品のお家で新生活スタート！水廻りなど一式新調！快適にお住まい頂けます！　○JR東海道本線「吹田」駅徒歩12分 ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202403 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所 / りあるげーと【空室につき即日内覧可能】 ■JR東海道本線:吹田駅より徒歩約15分 ■南西向きバルコニー ■2023年3月リフォーム完了（システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換等） ■オートロック完備 ■南北両面にバルコニーあり ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202303 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、 / 株式会社アースリード

その他備考

■広々ゆとりの4LDK！南西向きバルコニーからの陽射しが明るいお部屋！　○すべてが新品のお家で新生活スタート！水廻りなど一式新調！快適にお住まい頂けます！　○JR東海道本線「吹田」駅徒歩12分 ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202403 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所 / りあるげーと【空室につき即日内覧可能】 ■JR東海道本線:吹田駅より徒歩約15分 ■南西向きバルコニー ■2023年3月リフォーム完了（システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換等） ■オートロック完備 ■南北両面にバルコニーあり ■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！ ■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202303 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、 / 株式会社アースリード

更新日	2024/06/13	情報の有効期限	2024/06/27

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吹田駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

3.83
街レビュー34件

静かで落ち着いた雰囲気に満足している．また公園や道路が非常に整備されており，危険な運転を行っている車に対する安心感がある．
スーパーや商店街が多く買い物に困らなかったところスーパーは深夜までやっているところもあって終電近くでも充分買い物できました
治安が良くて、JRを利用すると大阪駅まで近い。また少し歩けば阪急電車もある。商店街にスーパーが2つあるので買い物に困らない。

吹田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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りあるげーと 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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株式会社アースリード 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日・第1火曜日	電話	06-6320-3333
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12 グレース東淀川	交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59392号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
お問い合わせ無料 ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します