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中古マンションレックスタウン新高弐号館(3SLDK) 5階

価格
(管理費)		 2,780万円
(7,700円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 7,800円 間取り 3SLDK 築年月 1984年08月(築40年)
専有面積 66.45m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目12-1
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お問い合わせ番号：27-13526517

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８４年８月築。総戸数３６７戸。阪急神戸線『神崎川』駅徒歩約９分など３駅３沿線利用できて行動範囲が広がります◎国道１７６号線へのアクセスも良く、お車での移動もしやすく利便性の高い立地です。
  • ３SLDK、専有面積６６．４５平米、バルコニー面積９．９平米。２０２４年２月リフォーム済です！南向き約１０帖LDKは、隣にある洋室と一体利用もできて陽当り・風通しも良好です！嬉しい食洗機などあります。
  • 【リビングダイニング】南向きの大きな掃き出し窓のある約１０帖LDKは、明るい光と爽やかな風がお部屋届き開放感ある空間が広がります！カウンター付きのキッチンはお食事の準備や後片付けもはかどります◎
  • 【キッチンカウンター】キッチンにはカウンターが設置されています。カウンター下には、食器や調理器具、常温保存食品などもたくさんしまえる便利な収納スペースです◎カウンターにお花や小物を飾ってもいいですね。
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．８帖洋室です。クローゼット収納付きで、丈の長いお洋服もすっきりとしまうことが出来ます。北向きの窓があり採光・通風も確保されています。ベッドを置いて主寝室としても◎
  • 【洋室１】北向き窓のある約５．８帖洋室です。空気の入れ替えも出来て快適に過ごせますね♪お掃除のしやすいフローリングは、ベッドやデスクなど家具の配置もしやすいので、お好みのインテリアを楽しますね。
  • 【洋室２】玄関入ってすぐ左にある約４．２帖の洋室です。北向きの窓があるため採光・通風も確保されています◎素足でも心地よく過ごせるフローリングのお部屋はお子様のお部屋や書斎などとしてもいいですね。
  • 【洋室２】北向き窓のある約４．２帖洋室です。物入が備わっており、お洋服や荷物などもすっきりしまうことが出来ます◎お部屋はエアコン先行配管されていて、見た目もすっきりとしたお部屋になりますね。
  • 【納戸】LDKにつながるドアの手前にある約３．１帖の納戸です。コンパクトなお部屋は出入りのしやすい引き戸が採用されており、空間を有効に使うことが出来ます。テレワークスペースとしてもいいですね◎
  • 【納戸】約３．１帖の納戸です。窓はありませんが、引き戸を開けることで廊下からの光を取り込めます。コンパクトな空間には、買ってきたラックなどを置いてファミリークローゼットとして活用してもいいですね◎
  • 【洋室３】リビング横にある約５．６帖の洋室です。南向きのバルコニーにつながり、お部屋で使ったお布団などもすぐに干すことが出来ますね◎クローゼット収納付きでお洋服もすっきりとしまえます。
  • 【洋室３】リビング横にある南向きのバルコニーに面した約５．６帖の洋室です。引き戸は開け放つことでリビングと一体利用が出来て、より広く空間を使えます◎お掃除のしやすいフローリングが嬉しいですね。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、LDKと約５．６帖洋室から出入りが出来ます。陽当たり・通風も良く、お洗濯ものもしっかり乾きますね。ポカポカあたたかな陽ざしを感じながらお茶をしてもいいですね♪
  • 【眺望】建物は１１階建て、５階南向きバルコニーからの眺望です。空がしっかり見えてお天気の様子も確認できますね◎家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めて気分もリフレッシュ出来そうです。
  • 【廊下】お部屋は２０２４年２月にリフォームがされているため新生活も気持ちよくスタートできますね♪廊下を抜けると南向きバルコニーに面したLDKにつながり、明るい光と爽やかな風が廊下まで届きます。
  • 【玄関】天井まで高さのある大容量のシューズボックスが備付けられています。たくさんしまえるので、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎えが出来そうです。フラットな造りでお掃除もしやすいですね◎
  • 【浴室リモコン】お湯張り、温度・湯量設定などワンタッチで操作ができて、年中快適なバスタイムを過ごせます。また、呼び出しボタンは、お子様がお風呂から出るのを知らせたりとなにかと便利な機能です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【台所リモコン】ボタンひとつでお湯張りができて寒い冬もゆったりバスタイムをお過ごしいただけます。湯量設定や温度設定などもこちらのリモコンから操作が出来て、家事をしながらでも簡単に操作出来ます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。
  • 【外エントランス】エントランス部分はゆるやかな勾配のスロープが設置され手すりも付いています。ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りですね。手入れの行き届いた植栽が毎日お出迎えしてくれます♪
  • 【駐車場】お車の出し入れがしやすい、ゆったりとした敷地内平面駐車場です。月額使用料や空き状況については確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にご相談ください。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場は、大切な自転車の保管も安心です◎ゆとりあるスペースで出し入れがしやすいですね。空き状況や月額利用料金については都度確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【キッチン】新調された食洗機付きシステムキッチンです。３口ガス火コンロや浄水器一体型水栓などあり調理効率も上がりますね◎開閉しやすいスライド収納は、調理器具や食器などもすっきりしまっていただけます。
  • 【バイク置き場】バイクの出し入れがしやすいゆったりとしたスペースです。契約区画毎に線が引かれていて駐輪位置も分かりやすいです。空き状況や月額利用料金については確認が必要ですのでお気軽にお尋ねください。
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１０帖LDKは、明るい自然光が取り込めます。隣にある約５．６帖洋室は引き戸になっており、ライフスタイル合わせて戸を開閉することで空間を有効に使えます♪
  • 【キッチン】壁付けのキッチン背面には、カウンターが備付けられていて、出来上がったお料理なども並べて置いておけますね◎ご家族でお料理をしたり、お片付けもできるゆとりある広さが確保されています。
  • 【浴室】新調されたバスルームは、清潔感があり毎日の疲れも癒されます♪浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節の室内干しに助かります。換気もできてカビ対策としても嬉しいですね。暖房・涼風機能もあります◎
  • 【洗面室】新調された３面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
  • 【トイレ】新調された手洗い・温水洗浄便座付きのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしただけます。トイレ奥上部には固定１枚棚がついていますので、お掃除グッズの収納にも◎
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レックスタウン新高弐号館(3SLDK) 5階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８４年８月築。総戸数３６７戸。阪急神戸線『神崎川』駅徒歩約９分など３駅３沿線利用できて行動範囲が広がります◎国道１７６号線へのアクセスも良く、お車での移動もしやすく利便性の高い立地です。
  • 間取り ３SLDK、専有面積６６．４５平米、バルコニー面積９．９平米。２０２４年２月リフォーム済です！南向き約１０帖LDKは、隣にある洋室と一体利用もできて陽当り・風通しも良好です！嬉しい食洗機などあります。
  • 【リビングダイニング】南向きの大きな掃き出し窓のある約１０帖LDKは、明るい光と爽やかな風がお部屋届き開放感ある空間が広がります！カウンター付きのキッチンはお食事の準備や後片付けもはかどります◎
  • 【キッチンカウンター】キッチンにはカウンターが設置されています。カウンター下には、食器や調理器具、常温保存食品などもたくさんしまえる便利な収納スペースです◎カウンターにお花や小物を飾ってもいいですね。
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．８帖洋室です。クローゼット収納付きで、丈の長いお洋服もすっきりとしまうことが出来ます。北向きの窓があり採光・通風も確保されています。ベッドを置いて主寝室としても◎
  • 【洋室１】北向き窓のある約５．８帖洋室です。空気の入れ替えも出来て快適に過ごせますね♪お掃除のしやすいフローリングは、ベッドやデスクなど家具の配置もしやすいので、お好みのインテリアを楽しますね。
  • 【洋室２】玄関入ってすぐ左にある約４．２帖の洋室です。北向きの窓があるため採光・通風も確保されています◎素足でも心地よく過ごせるフローリングのお部屋はお子様のお部屋や書斎などとしてもいいですね。
  • 【洋室２】北向き窓のある約４．２帖洋室です。物入が備わっており、お洋服や荷物などもすっきりしまうことが出来ます◎お部屋はエアコン先行配管されていて、見た目もすっきりとしたお部屋になりますね。
  • 【納戸】LDKにつながるドアの手前にある約３．１帖の納戸です。コンパクトなお部屋は出入りのしやすい引き戸が採用されており、空間を有効に使うことが出来ます。テレワークスペースとしてもいいですね◎
  • 【納戸】約３．１帖の納戸です。窓はありませんが、引き戸を開けることで廊下からの光を取り込めます。コンパクトな空間には、買ってきたラックなどを置いてファミリークローゼットとして活用してもいいですね◎
  • 【洋室３】リビング横にある約５．６帖の洋室です。南向きのバルコニーにつながり、お部屋で使ったお布団などもすぐに干すことが出来ますね◎クローゼット収納付きでお洋服もすっきりとしまえます。
  • 【洋室３】リビング横にある南向きのバルコニーに面した約５．６帖の洋室です。引き戸は開け放つことでリビングと一体利用が出来て、より広く空間を使えます◎お掃除のしやすいフローリングが嬉しいですね。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、LDKと約５．６帖洋室から出入りが出来ます。陽当たり・通風も良く、お洗濯ものもしっかり乾きますね。ポカポカあたたかな陽ざしを感じながらお茶をしてもいいですね♪
  • 【眺望】建物は１１階建て、５階南向きバルコニーからの眺望です。空がしっかり見えてお天気の様子も確認できますね◎家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めて気分もリフレッシュ出来そうです。
  • 【廊下】お部屋は２０２４年２月にリフォームがされているため新生活も気持ちよくスタートできますね♪廊下を抜けると南向きバルコニーに面したLDKにつながり、明るい光と爽やかな風が廊下まで届きます。
  • 【玄関】天井まで高さのある大容量のシューズボックスが備付けられています。たくさんしまえるので、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎えが出来そうです。フラットな造りでお掃除もしやすいですね◎
  • 【浴室リモコン】お湯張り、温度・湯量設定などワンタッチで操作ができて、年中快適なバスタイムを過ごせます。また、呼び出しボタンは、お子様がお風呂から出るのを知らせたりとなにかと便利な機能です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【台所リモコン】ボタンひとつでお湯張りができて寒い冬もゆったりバスタイムをお過ごしいただけます。湯量設定や温度設定などもこちらのリモコンから操作が出来て、家事をしながらでも簡単に操作出来ます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。
  • 【外エントランス】エントランス部分はゆるやかな勾配のスロープが設置され手すりも付いています。ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りですね。手入れの行き届いた植栽が毎日お出迎えしてくれます♪
  • 【駐車場】お車の出し入れがしやすい、ゆったりとした敷地内平面駐車場です。月額使用料や空き状況については確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にご相談ください。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場は、大切な自転車の保管も安心です◎ゆとりあるスペースで出し入れがしやすいですね。空き状況や月額利用料金については都度確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【キッチン】新調された食洗機付きシステムキッチンです。３口ガス火コンロや浄水器一体型水栓などあり調理効率も上がりますね◎開閉しやすいスライド収納は、調理器具や食器などもすっきりしまっていただけます。
  • 【バイク置き場】バイクの出し入れがしやすいゆったりとしたスペースです。契約区画毎に線が引かれていて駐輪位置も分かりやすいです。空き状況や月額利用料金については確認が必要ですのでお気軽にお尋ねください。
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１０帖LDKは、明るい自然光が取り込めます。隣にある約５．６帖洋室は引き戸になっており、ライフスタイル合わせて戸を開閉することで空間を有効に使えます♪
  • 【キッチン】壁付けのキッチン背面には、カウンターが備付けられていて、出来上がったお料理なども並べて置いておけますね◎ご家族でお料理をしたり、お片付けもできるゆとりある広さが確保されています。
  • 【浴室】新調されたバスルームは、清潔感があり毎日の疲れも癒されます♪浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節の室内干しに助かります。換気もできてカビ対策としても嬉しいですね。暖房・涼風機能もあります◎
  • 【洗面室】新調された３面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
  • 【トイレ】新調された手洗い・温水洗浄便座付きのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしただけます。トイレ奥上部には固定１枚棚がついていますので、お掃除グッズの収納にも◎

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 洗面台、洗濯パン、洗濯水栓新調ほか
【内装】施工完了：2024年02月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて） シーリングライト、ダウンライト新設ほか
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/04/19

交通
  • 阪急神戸線 神崎川駅まで 徒歩9分
  • 阪急宝塚線 三国駅まで 徒歩13分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目12-1
    地図・周辺情報
    価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1984年08月(築40年)
    修繕積立金 7,800円 管理費 7,700円
    その他費用 -
    間取り 3SLDK (洋室 5.8帖、洋室 5.6帖、洋室 4.2帖、サービスルーム 3.1帖、リビングダイニングキッチン 10帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 367戸 階数 5階/地上11階建
    専有面積 66.45m2(壁芯) バルコニー面積 9.90m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本ハウズイング株式会社 施工会社 株式会社長谷川工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜阪急神戸線『神崎川』駅徒歩約９分・阪急宝塚線『三国』 駅徒歩約１３分・阪急京都線『十三』駅徒歩約１６分、３駅３沿線利用できます！３部屋すべて洋室×窓有り×収納付きです！約３．１帖納戸は書斎や趣味のお部屋などとしても活用できます！長期修繕計画表あります◎国道１７６号線へのアクセスも良く、お車での移動もスムーズです！徒歩１０分圏内にお買物施設や小学校、総合病院も揃っています♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/29 情報の有効期限 2024/06/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立新高小学校(560m) 大阪市立三国中学校(1,840m)
    買い物 コンビニ(200m) スーパー(130m) ドラッグストア(360m)
    その他施設 総合病院(530m) 公園(1,000m) 銀行(610m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • コンビニ
    • スーパー・
      デパート
    • 薬局・
      ドラッグストア
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      レストラン
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    • 梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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