■リフォーム済みで即ご入居可能です！南向きにつき陽当り良好！　○阪急「神崎川駅」徒歩9分！徒歩圏内に大型スーパーや総合病院が揃う生活環境が整った立地！　○浴室乾燥機・食洗器などの室内設備充実！

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中古マンションレックスタウン新高　弐号館(3SLDK) 5階

価格 (管理費)	2,780万円 (7,700円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	7,800円	間取り	3SLDK	築年月	1984年08月(築40年)
価格 (管理費)	2,780万円 (7,700円) 月々のお支払い目安	専有面積	66.45m²(壁芯)	主要採光面	南	構造	SRC
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩9分阪急宝塚線三国駅まで徒歩13分			所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(1)

130

レックスタウン新高　弐号館(3SLDK) 5階

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

外観
間取り

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物件の特徴

セキュリティ	防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2024年02月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/04/16

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩9分阪急宝塚線三国駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目地図・周辺情報

価格	2,780万円月々のお支払い目安	築年月	1984年08月(築40年)
修繕積立金	7,800円	管理費	7,700円
その他費用	-
間取り	3SLDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	367戸	階数	5階/地上11階建
専有面積	66.45m²(壁芯)	バルコニー面積	9.90m²
駐車場	-
構造	SRC	主要採光面	南
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	■充実の設備　○キッチンは引出しタイプで機能的！美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間に仕上がっています。　○洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー！南向きで陽当りがよく、厚手の衣類もさっと乾いて嬉しいですね！！ ■リフォーム内容　○3口ガスシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　○建具新調、クロス・ＣＦ・フローリング貼替　○玄関収納新調、ハウスクリーニング　他りあるげーと株式会社

その他備考

■充実の設備　○キッチンは引出しタイプで機能的！美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間に仕上がっています。　○洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー！南向きで陽当りがよく、厚手の衣類もさっと乾いて嬉しいですね！！ ■リフォーム内容　○3口ガスシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　○建具新調、クロス・ＣＦ・フローリング貼替　○玄関収納新調、ハウスクリーニング　他りあるげーと株式会社

更新日	2024/05/25	情報の有効期限	2024/06/07

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	大阪市立新高小学校(480m) 大阪市立三国中学校(1,960m)
買い物	コンビニ(88m) スーパー(86m) 商店街(1,164m)
その他施設	総合病院(285m) 公園(552m)

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

大阪市淀川区の住みやすさを見る

3.45
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

三国駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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りあるげーと株式会社 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(02)第059385号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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