■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○角部屋のため陽当たりも見晴らしも良く開放的なリビングが印象的なお部屋です！　○室内カーペット仕上げで、階下への音の心配も要りませんよ！　○ゆったりとした敷地内には公園もあり、緑も豊富。気持ちの良い環境です。 ■充実の設備　〇東西2面バルコニーで風通し良好！全居室に窓があり、採光もしっかり確保された明るい室内です。　○追い炊き機能・浴室暖房乾燥機完備の浴室！いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。 ■周辺環境　○友渕小学校　620m 　○友渕中学校　190m

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中古マンションベル・パークシティ(3LDK) 9階

価格 (管理費)	3,999万円 (9,300円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	9,900円	間取り	3LDK	築年月	1983年03月(築42年)
価格 (管理費)	3,999万円 (9,300円) 月々のお支払い目安	専有面積	89.17m²(壁芯)	主要採光面	東	構造	SRC
交通	谷町線都島駅まで徒歩10分おおさか東城北公園通駅まで徒歩16分			所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目地図・周辺情報

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物件情報

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130

ベル・パークシティ(3LDK) 9階

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物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/20

交通	谷町線都島駅まで徒歩10分おおさか東城北公園通駅まで徒歩16分
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目地図・周辺情報

価格	3,999万円月々のお支払い目安	築年月	1983年03月(築42年)
修繕積立金	9,900円	管理費	9,300円
その他費用	町会費:200円/月
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	126戸	階数	9階/地上15階建
専有面積	89.17m²(壁芯)	バルコニー面積	14.63m²
駐車場	空有(駐車場料金:18000円/月)
構造	SRC	主要採光面	東
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティ	施工会社	鹿島建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	■リフォーム済み！上層階・北東向き角部屋で採光・通風良好!! 　○大阪メトロ・JR各線にアクセス可能！通勤通学も便利ですよ。　○周辺環境充実！スーパーやコンビニ、小中学校や公園が近隣に揃います。 ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:18000円/月 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム済み！上層階・北東向き角部屋で採光・通風良好!! 　○大阪メトロ・JR各線にアクセス可能！通勤通学も便利ですよ。　○周辺環境充実！スーパーやコンビニ、小中学校や公園が近隣に揃います。 ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:18000円/月 / りあるげーと

更新日	2024/06/20	情報の有効期限	2024/07/04

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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