■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○全居室が窓に面した角部屋！明るく風通しの良いお部屋です。　○全てのお部屋にエアコン設置が可能です。快適にお住まいいただけます！　○ワークスペースが広く使いやすいL型対面キッチン！奥様にも喜んでいただけそうです。　○バルコニ-が2箇所あるのでお洗濯物もたくさん干せます！　○1階住戸で出入りラクラク！エントランスや駐車場からそのまま玄関に直行できるのが非常に魅力的です！　○小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！ ■充実の設備　○収納が豊富に設置され、すっきり暮らしていただけます。　○広々16.6帖のLDKは採光面が広く、日差したっぷり明るいお部屋ですよ！ ■リフォーム内容　○システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台　○トイレ、建具　○全室クロス、床材貼替　など ■周辺環境　○西山田小学校　240m 　○西山田中学校　270m

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中古マンション公社山田西団地(3LDK) 1階

価格 (管理費)	2,390万円 (8,900円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	8,850円	間取り	3LDK	築年月	1981年02月(築44年)
価格 (管理費)	2,390万円 (8,900円) 月々のお支払い目安	専有面積	79.65m²(壁芯)	主要採光面	南西	構造	RC
交通	阪急千里線南千里駅まで徒歩22分阪急千里線山田駅まで徒歩30分			所在地	大阪府吹田市山田西２丁目地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(1)

130

公社山田西団地(3LDK) 1階

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間取り

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物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年05月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/24

交通	阪急千里線南千里駅まで徒歩22分阪急千里線山田駅まで徒歩30分
所在地	大阪府吹田市山田西２丁目地図・周辺情報

価格	2,390万円月々のお支払い目安	築年月	1981年02月(築44年)
修繕積立金	8,850円	管理費	8,900円
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	311戸	階数	1階/地上8階建
専有面積	79.65m²(壁芯)	バルコニー面積	24.46m²
駐車場	-
構造	RC	主要採光面	南西
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	無

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	■リフォーム物件！南西向き！角住戸につき、各お部屋の陽当たり良好！　○緑が豊富で気持ちいい！公園も近くお子様にも嬉しい環境ですよ！　○アフターサービス保証付きで安心！学童施設が近く、お母さま安心！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム物件！南西向き！角住戸につき、各お部屋の陽当たり良好！　○緑が豊富で気持ちいい！公園も近くお子様にも嬉しい環境ですよ！　○アフターサービス保証付きで安心！学童施設が近く、お母さま安心！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具 / りあるげーと

更新日	2024/06/24	情報の有効期限	2024/07/08

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南千里駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

4.15
街レビュー27件

駅が近く、バスにも乗りやすく交通の便がいい。病院も国立循環器病研究センターもあるので、進んでいる。
自然が多く、公園も多数あり、駅近の割には車の交通量も目に付くほどではなく、徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり子育…
緑が多くて落ち着いた環境で、子育てに最適だと思います。道路も車歩分離が徹底されていて、子どもや高齢者でも安全に歩けます。

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りあるげーと 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
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