中古マンショングラディス大分駅前(2LDK) 2階

5,500万円

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採光・通風良好な2階部分の南西角部屋！全居室フローリングタイプの2LDK！（3LDKから間取変更済）専有面積72.87平米！下階に住戸が無い為、音の心配不要です！

5,500万円

管理費	10,690円	修繕積立金	9,220円

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間取り/面積	2LDK/72.87m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上14階建
築年月	2022年02月(築5年)
住所	大分県大分市要町地図を見る
交通	日豊線大分駅まで徒歩5分金池南2丁目バス停から徒歩2分

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お問い合わせ番号：44-20578015

間取り

間取り	2LDK
専有面積	72.87m²(壁芯)	バルコニー面積	14.50m²

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物件の概要・特徴

価格	5,500万円
修繕積立金	9,220円	管理費	10,690円
その他費用	町会費:500円/月額、インターネット費用:使用料1111円/月額、CATV費用:※加入時要確認！
築年月	2022年02月(築5年)
総戸数	52戸	階数	2階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	72.87m²(壁芯)	バルコニー面積	14.50m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	日豊線大分駅まで徒歩5分金池南2丁目バス停から徒歩2分
所在地	大分県大分市要町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/24

設備・条件	インターネット：有使用料1111円/月額 CATV：有 ※加入時要確認！
駐車場	空有(機械式駐車場11000円/月額※継承不可！管理組合に一旦返却の上、抽選！※タワーパーキング2台空き区画あり！車高1800等の制限有！※継承不可！管理組合に一旦返却の上、抽選！都度確認を要す！)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）GMアソシエ	施工会社	（株）菅組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◆今、注目のJR日豊本線大分駅まで徒歩5分の好立地！令和4年2月竣工の築浅物件！人気のペット可！大分初登場のグラディスシリーズ！◆採光・通風良好な2階部分の南西角部屋！全居室フローリングタイプの2LDK！（3LDKから間取変更済）専有面積72.87平米！◆下階に住戸が無い為、音の心配不要です！◆奥行き最大2m！南西向きのバルコニーにはスロップシンク付！◆終の棲家に最適！自家用車を所有されなくても徒歩圏内に駅、小・中学校、買物施設、郵便局等が充実！生活利便性良好！温泉・映画館・アミュプラザ等テナント充実のJR大分シティまで徒歩4分（約270m）、ファミリーマート大分金池1丁目店まで徒歩2分（約110m）、ドラッグイレブンJR大分駅上野の森口店、ゲオ大分駅前店まで共に徒歩3分（約190m）、KCA・アクロスプラザ大分駅南まで徒歩4分（約300m）、日々の運動不足解消にスポーツクラブルネサンス大分店まで徒歩6分（約497m）、子育て中のファミリー層にも嬉しい立地！金池小学校まで徒歩9分（約680m）、上野ヶ丘中学校まで徒歩7分（約510m）とお子様の通学も安心です。 / 駐車場備考:機械式駐車場11000円/月額※継承不可！管理組合に一旦返却の上、抽選！※タワーパーキング2台空き区画あり！車高1800等の制限有！※継承不可！管理組合に一旦返却の上、抽選！都度確認を要す！ / 有限会社佐伯ビル

その他備考

◆今、注目のJR日豊本線大分駅まで徒歩5分の好立地！令和4年2月竣工の築浅物件！人気のペット可！大分初登場のグラディスシリーズ！◆採光・通風良好な2階部分の南西角部屋！全居室フローリングタイプの2LDK！（3LDKから間取変更済）専有面積72.87平米！◆下階に住戸が無い為、音の心配不要です！◆奥行き最大2m！南西向きのバルコニーにはスロップシンク付！◆終の棲家に最適！自家用車を所有されなくても徒歩圏内に駅、小・中学校、買物施設、郵便局等が充実！生活利便性良好！温泉・映画館・アミュプラザ等テナント充実のJR大分シティまで徒歩4分（約270m）、ファミリーマート大分金池1丁目店まで徒歩2分（約110m）、ドラッグイレブンJR大分駅上野の森口店、ゲオ大分駅前店まで共に徒歩3分（約190m）、KCA・アクロスプラザ大分駅南まで徒歩4分（約300m）、日々の運動不足解消にスポーツクラブルネサンス大分店まで徒歩6分（約497m）、子育て中のファミリー層にも嬉しい立地！金池小学校まで徒歩9分（約680m）、上野ヶ丘中学校まで徒歩7分（約510m）とお子様の通学も安心です。 / 駐車場備考:機械式駐車場11000円/月額※継承不可！管理組合に一旦返却の上、抽選！※タワーパーキング2台空き区画あり！車高1800等の制限有！※継承不可！管理組合に一旦返却の上、抽選！都度確認を要す！ /
有限会社佐伯ビル

更新日	2026/08/25	情報の有効期限	2026/09/08

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大分駅（大分県／大分市）の住みやすさ

3.83
街レビュー24件

食べ物が美味しく、新鮮な食材には事欠かなかった。特に、近所のスーパーに関サバや関アジが普通に売っていたのには驚いた。 …
住みやすい環境で毎日が快適になっています。学校も近いしスーパーもあるしスゼンもいい感じに綺麗ですよ。
環境が良いのと人がとても優しいです。交通事故や殺人が他の県よりも少ないと思います。みんなが仲が良く支え合っています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

有限会社佐伯ビル情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週水曜日　　GW・夏期・年末休暇	電話	097-574-8170
所在地	大分県大分市城東町10-8　佐伯ビル1号室	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	大分県知事(3)第3043号
不動産団体/保証協会	公益社団法人大分県宅地建物取引協会
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