中古マンションエル・パティオ桂南(3LDK) 7階

4,499万円

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管理費	10,230円	修繕積立金	15,800円

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間取り/面積	3LDK/81.00m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1998年07月(築29年)
住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町地図を見る
交通	東海道線桂川駅まで徒歩15分阪急京都線洛西口駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：26-21074657

間取り

間取り	3LDK
専有面積	81.00m²(壁芯)	バルコニー面積	30.06m²

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物件の概要・特徴

価格	4,499万円
修繕積立金	15,800円	管理費	10,230円
その他費用	ルーフバルコニー使用料 1,200円（月額）、特別管理費 2,000円（月額）
築年月	1998年07月(築29年)
総戸数	29戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	81.00m²(壁芯)	バルコニー面積	30.06m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線桂川駅まで徒歩15分阪急京都線洛西口駅まで徒歩22分
所在地	京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	オール電化、光回線、浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施内装全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金 1,530円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■令和8年7月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等） ■最上階・7階部分につき眺望良好　 ■ルーフバルコニー付北東角部屋につき通風良好 ■バルコニーより大文字・京都タワーを望む ■屋内平面分譲駐車場付（駐車場管理費1530円/月）　 ■ペット飼育可（規約有） ■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ / バルコニー面積:［内訳:バルコニー 11.48平米、ルーフバルコニー 18.58平米］ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:内装全面 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 1,530円 / センチュリー21　株式会社シティライフ

その他備考

■令和8年7月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等） ■最上階・7階部分につき眺望良好　 ■ルーフバルコニー付北東角部屋につき通風良好 ■バルコニーより大文字・京都タワーを望む ■屋内平面分譲駐車場付（駐車場管理費1530円/月）　 ■ペット飼育可（規約有） ■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ / バルコニー面積:［内訳:バルコニー 11.48平米、ルーフバルコニー 18.58平米］ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:内装全面 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 1,530円 /
センチュリー21　株式会社シティライフ

更新日	2026/10/11	情報の有効期限	2026/10/25

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	7階		4,599万円	10,230円 15,800円	3LDK 81.00m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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桂川駅（京都府／京都市南区）の住みやすさ

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営業時間	09:30-20:00	定休日	水曜日	電話	075-811-7788
所在地	京都府京都市中京区西ノ京原町68 エクラージュ御池1F	交通	京都市東西線西大路御池駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	京都府知事(4)第12694号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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