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| 管理費 | 15,670円 | 修繕積立金 | 8,710円 |
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| 間取り/面積 | 1LDK/62.20m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 2階/地上6階建 |
| 築年月 | 1983年02月(築44年) |
| 住所 |
京都府京都市中京区菱屋町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：26-20315409
| 間取り | 1LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 62.20m2(内法) | バルコニー面積 | 10.50m2 |
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| 価格 | 5,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,710円 | 管理費 | 15,670円 |
| その他費用 | 駐輪場料金は半年で3000円 | ||
| 築年月 | 1983年02月(築44年) | ||
| 総戸数 | 53戸 | 階数 | 2階/地上6階建 |
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 62.20m2(内法) | バルコニー面積 | 10.50m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区菱屋町地図・周辺情報 |
【立地の魅力】 歴史ある京都の中心地、三条通に面した立地。街を歩けば、千年の歴史が織りなす風情ある景色と、洗練された現代の賑わいが共存する特別な環境です。 地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分、阪急「烏丸」駅まで徒歩9分という便利なアクセス。京都の各所へスムーズに移動できる交通網が、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします。 京都文化博物館が隣接し、大丸京都店も徒歩圏内。食材の宝庫・京都八百一本館へは徒歩3分、日常のお買い物にはフレスコ御池店も徒歩7分と、買い物環境も充実。歴史と文化に触れながら、便利で豊かな都市生活を楽しめます。 【マンションの魅力】 1983年竣工、株式会社竹中工務店施工による信頼の建物。新耐震基準を満たし、2021年9月には大規模修繕工事が完了。歴史を重ねながらも美しく整えられた佇まいが、住まう方に安心感を届けます。 総戸数53戸の落ち着いたコミュニティ。一部委託（日勤）の管理体制で、共用部も清潔に保たれています。駐輪場も完備され、自転車での京都散策も楽しめます。 三条通に面した立地ながら、歴史ある町並みと調和した外観。京都らしい風情と都市の利便性が見事に融合しています。 【お部屋の魅力】 2階に位置する東南角部屋は、朝日が差し込む明るい空間。62.20平米の広さに1LDKの間取りで、ゆとりある暮らしを実現します。 オール電化仕様で、環境にも優しい住まい。キッチンからリビングまで、効率的な動線設計が日常生活をスムーズにサポートします。 事務所使用も可能（管理組合承認要）な柔軟性のある空間。ワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルの変化にも対応します。 【生活シーン】 平日の朝は、地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分の好アクセスで、京都市内はもちろん、大阪方面へも快適な通勤が可能。オール電化住宅なので、朝食の準備も火を使わず安全かつ清潔に。 昼間のお買い物は、徒歩3分の京都八百一本館で新鮮な食材を、日用品はフレスコ御池店で効率よく調達。大丸京都店も徒歩圏内で、急な来客のおもてなし準備も安心です。 事務所利用も可能な間取りは、在宅ワークや趣味の教室開催にも対応。仕事とプライベートの切り替えがスムーズで、多様なライフスタイルを実現できます。 週末は自転車を駐輪場から出して、京都の街並みを気ままに散策。烏丸通や四条河原町まで気軽に足を運べ、京都ならではの文化と美食を堪能できる住所です。夕食後の散歩コースも豊富で、三条通の夜景を楽しみながら健康的な生活が送れます。
| 間取り・居室全体 | 角部屋、LDK15帖以上 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
| 共用部 | エレベーター |
| キッチン | IHコンロ |
| その他 | 駐輪場あり |
| 設備・条件 | - | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 株式会社オフィス長谷中 | 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/07/22 | 情報の有効期限 | 2026/08/05 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
4,850万円 |
13,870円 7,710円 |
2LDK 58.14m2 |
角部屋 リフォーム |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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コスモスイニシア 京都営業所
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-18:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 075-211-6411 |
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| 所在地 | 京都府京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F | 交通 | 京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(13)第2361号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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