中古マンションサーパスシティ西院日照町(3LDK) 2階

4,980万円

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LDK約17.7帖　LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。

広い作業スペースと豊富な収納が魅力のL字型キッチン。洗面室直結で家事がはかどります。

三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。キッチンに面しているので朝の準備も快適です。

靴や日用品をたっぷりしまえる収納に加え、姿見付きで外出準備がスムーズな玄関です。

洋室約5.0帖　廊下に面した窓は窓はルーバー式で、プライバシーに配慮しながらしっかり換気できます。

2WAY洗面室　可動棚と防水パン上の収納で、洗面・洗濯まわりをすっきり使えます。

洋室と一体利用が可能で、LDKは約22.3帖の開放的な大空間として活用できます。

L字型で作業動線が短く、調理がしやすいキッチンです。作業スペースも広く、ゆとりをもって使えます。

4,980万円

管理費	11,900円	修繕積立金	12,800円

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間取り/面積	3LDK/73.12m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	2008年01月(築19年)
住所	京都府京都市右京区西院日照町地図を見る
交通	阪急京都線西院駅まで徒歩10分嵐電本線西院駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：26-19808227

間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.12m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
修繕積立金	12,800円	管理費	11,900円
その他費用	その他費用3411円（内訳）アルコーブ/専有部警備料SOS24利用料/エスコートサービス利用料/インターネット保守管理費/
築年月	2008年01月(築19年)
総戸数	135戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	73.12m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線西院駅まで徒歩10分嵐電本線西院駅まで徒歩13分
所在地	京都府京都市右京区西院日照町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

新規リノベーション×南向き×ペット飼育可家具・什器等は価格に含まれておりません

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/14

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社穴吹コミュニティ	施工会社	株式会社穴吹工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	新規リノベーション内容（2026年4月28日完了）・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）・トイレ交換（温水洗浄便座付き）・洗面化粧台交換、洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換　・全フローリング張替・全クロス貼替・全クッションフロア張替・全建具交換・ガス温水式床暖房張替（リビング・ダイニング）・LDK約17.7帖・南向き住戸、日当たり良好・2WAY洗面室で家事動線が良い間取りです。・24時間換気システム・全窓複層ガラス・宅配ボックス・TVモニター付インターホン・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）～周辺施設～・業務スーパー西院店まで17 / バルコニー面積:バルコニー面積11.7平米/アルコーブ1.5平米/ / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室 / 大京穴吹不動産京都店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

新規リノベーション内容（2026年4月28日完了）・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）・トイレ交換（温水洗浄便座付き）・洗面化粧台交換、洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換　・全フローリング張替・全クロス貼替・全クッションフロア張替・全建具交換・ガス温水式床暖房張替（リビング・ダイニング）・LDK約17.7帖・南向き住戸、日当たり良好・2WAY洗面室で家事動線が良い間取りです。・24時間換気システム・全窓複層ガラス・宅配ボックス・TVモニター付インターホン・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）～周辺施設～・業務スーパー西院店まで17 / バルコニー面積:バルコニー面積11.7平米/アルコーブ1.5平米/ / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室 /
大京穴吹不動産京都店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/05/14	情報の有効期限	2026/05/28

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西院駅（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

3.69
街レビュー17件

河原町まで乗り換えなしで10分以内、バスだと京都駅も230円ほどで行くことができ買い物しやすく便利でした。スーパーや薬局等…
駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、本屋、銀行等が多数あるので便利です。駅からは少し離れていますが大型商業施設も複数…
食べ物の場所が多く、スーパーも近くに充実している。使いやすいバスが、近くを多く通っているので便利。

西院駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産京都店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	京都府京都市下京区長刀鉾町22（四条通烏丸東入）　三光ビル5F	交通	阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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