中古マンションディアステージ四条葛野大路(3LDK) 4階

4,480万円

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●令和8年7月リノベ完了予定●キッチンを対面式にし、洗面室へもすぐにアクセスできる家事動線を確保！毎日の料理や洗濯がストレスなしに！収納力たっぷりのWICも重宝。家族の洋服や雑貨類もすっきり片付きます！

4,480万円

管理費	10,030円	修繕積立金	25,070円

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間取り/面積	3LDK/83.58m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上9階建
築年月	2026年07月(1年未満)
住所	京都府京都市右京区梅津南広町地図を見る
交通	阪急京都線西京極駅まで徒歩15分京都東西線太秦天神川駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：26-19713147

間取り

間取り	3LDK
専有面積	83.58m²(壁芯)	バルコニー面積	20.37m²

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物件の概要・特徴

価格	4,480万円
修繕積立金	25,070円	管理費	10,030円
その他費用	-
築年月	2026年07月(1年未満)
総戸数	41戸	階数	4階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	83.58m²(壁芯)	バルコニー面積	20.37m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線西京極駅まで徒歩15分京都東西線太秦天神川駅まで徒歩18分
所在地	京都府京都市右京区梅津南広町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

京都市バス「西京極北大入町」停　徒歩4分

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン・バス・化粧洗面台・トイレ新調、クロス・フローリング・CF貼替、建具、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/24

設備・条件	-
駐車場	空有(※空き状況は都度確認要)
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	株式会社錢高組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◆近隣にはショッピングセンター「京都ファミリー」やスーパー、コンビニ等も複数あり生活至便！ ◆四条通近く、各所アクセス良好！ ◆公園や保育園も複数あり、子育てファミリーに人気エリア♪ ◆ペット飼育可（規約制限有）～室内おすすめポイント～ ●令和8年7月リノベーション完了予定！ ●南向バルコニー・陽当り通風良好！ ●三方角住戸 ●専有面積80平米超！ ●LDK天井高2.5m以上！ ●水回り全て新調！ ●対面キッチン新設！洗面室への効率的な2WAY家事動線が魅力 ●WIC新設！収納力たっぷりのファミリークローゼットとして重宝 ●おこもりスペースとして人気の『ヌック』採用！収納もたっぷり♪ 【リノベーション内容】（予定） ◎キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調 ◎各居室クロス、フローリング貼替 ◎玄関:フロアタイル貼り ◎洗面室・トイレ:CF貼り ◎対面キッチン新設 ◎WIC新設 ◎ヌック新設 ◎床暖房新調（LD） ◎シューズボックス新調 ◎各収納、建具新調、ほか ★工事期間中でもご内覧可能です！（日時調整要す） / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン・バス・化粧洗面台・トイレ新調、クロス・フローリング・CF貼替、建具、他 / 駐車場備考:※空き状況は都度確認要 / バリューアッドエステート株式会社

その他備考

◆近隣にはショッピングセンター「京都ファミリー」やスーパー、コンビニ等も複数あり生活至便！ ◆四条通近く、各所アクセス良好！ ◆公園や保育園も複数あり、子育てファミリーに人気エリア♪ ◆ペット飼育可（規約制限有）～室内おすすめポイント～ ●令和8年7月リノベーション完了予定！ ●南向バルコニー・陽当り通風良好！ ●三方角住戸 ●専有面積80平米超！ ●LDK天井高2.5m以上！ ●水回り全て新調！ ●対面キッチン新設！洗面室への効率的な2WAY家事動線が魅力 ●WIC新設！収納力たっぷりのファミリークローゼットとして重宝 ●おこもりスペースとして人気の『ヌック』採用！収納もたっぷり♪ 【リノベーション内容】（予定） ◎キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調 ◎各居室クロス、フローリング貼替 ◎玄関:フロアタイル貼り ◎洗面室・トイレ:CF貼り ◎対面キッチン新設 ◎WIC新設 ◎ヌック新設 ◎床暖房新調（LD） ◎シューズボックス新調 ◎各収納、建具新調、ほか ★工事期間中でもご内覧可能です！（日時調整要す） / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン・バス・化粧洗面台・トイレ新調、クロス・フローリング・CF貼替、建具、他 / 駐車場備考:※空き状況は都度確認要 /
バリューアッドエステート株式会社

更新日	2026/04/25	情報の有効期限	2026/05/09

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西京極駅（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

3.17
街レビュー17件

京都市内ですが、河原町などと比べると下町的な雰囲気で普段世話しなくゆったり生活したい人には適した地域ではないでしょうか。…
緑が多く、車もそれほど多くないのでゆったりとした雰囲気です。スーパーやショッピングセンターも自転車で行ける範囲にあり便利…
総合運動公園が近所にあるので、気軽にジョギングできて嬉しい。大きなスーパーも何件かあるし、治安も悪くないので住みやすい。

西京極駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

バリューアッドエステート株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	土日祝（ご内覧等はご相談可能です！）	電話	075-744-1930
所在地	京都府京都市中京区笹屋町436-2	交通	阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩11分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	京都府知事(1)第015098号
不動産団体/保証協会	（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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