中古マンションコスモシティ御池富小路(3LDK) 11階

1億8,990万円

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東西線、烏丸線にアクセス可能、市役所前駅まで徒歩2分の便利な立地です。五山の送り火が鑑賞可能なスカイビューラウンジや山鉾巡行が鑑賞可能なフェスタビューサロンがあり、京都の魅力を存分に味わえます。

室内は全面リノベーション済みで、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。ぜひ現地にて、こだわりのリノベーションを体験してください。システムキッチンにバスルームと、水廻りの設備や細部にもこだわりました。

南側の大きな開口部から一日を通して優しい自然光が差し込む、明るい空間です。LDKは約17.9帖の広さで床暖房を完備していますので冬の寒い時期でも、ご家族やゲストと穏やかな時間を過ごせます。

11階部分の南向きのお部屋ですので、前面を遮る建物はなく爽快な眺めが広がります。京都らしい美しく整えられた街並みと、大きな空を眺めながら大きく伸びをしたくなるような開放感です。

LDの天井は折り上げ天井となっており、空間に広がりや奥行きを生み出しし、開放感を演出しています。落ち着いた雰囲気の内装となっており、よりリラックスした時間を過ごせる空間になりました。

このお部屋のためにデザインされた田中工藝製のオリジナルシステムキッチンです。II型キッチンを採用していますので、たっぷりの作業スペースと収納を備え、広々とした空間で家事を行うことができます。

浴室はTOTO製SYNLA1620サイズ、ファーストクラス浴槽や肩楽湯・腰楽湯を備え、より深いリラックスタイムを過ごせます。調光調色システムで気分に合わせて調整でき、自分好みのバスルームを演出できます

タンクレストイレとスティックリモコンを採用し、より洗練された清潔感ある空間に仕上げたレストルームです。手洗いカウンターを設置していますので、家族やゲストが気兼ねなく使用できいつもきれいな空間を保てます

入浴後の穏やかな時間も、朝の慌ただしい時間も快適に使用できるパウダールームです。サイドキャビネットや、三面鏡裏の収納など、小物類をたっぷりと収納できますので、いつも整頓された空間を保てます。

洋室1（約7.5帖）リビングから離れて静かに心や体を癒すことができる主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットを備え付けていますので、居室を広々と効率的に使用することができます。

洋室1にはハンガーパイプに枕棚を設置した大容量のウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりがちなアウターからアウトドア用品、シーズンオフの家電などもたっぷり収納できます。

洋室2（約6.8帖）は凹凸の少ない空間で、家具の配置もしやすくなっています。シンプルな内装に仕上げましたので、お気に入りのインテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。

洋室3（約6.2帖）はリビングに隣接しており、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーを確保できるプライベートスペースです。南向きのバルコニーに面し、一日を通して明るい自然光がさしこみます。

フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストをあたたかく迎え入れてくれる玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手がふさがっている時でも、遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。

広々とした南向きのバルコニーは、お部屋の中に優しい光と風を運んでくれます。のびやかに広がる空や心地よい風を感じ、暮らしの中に彩をもたらす空間となっています。

御池通りに面しており、祇園祭と時代祭、スカイビューラウンジからは五山の送り火を鑑賞できるため、京都の文化を身近に楽しんでいただけます。美しい植栽が整えられた、京都のシンボルロードです。

御所南小学校徒歩9分、御池中学校徒歩2分と通学しやすい距離です。また、ゼスト御池徒歩2分でファッションやグルメ、日用品のお買物に便利です。子育て世帯の方にもおすすめの環境です。

五山の送り火が鑑賞可能なスカイビューラウンジ、山鉾巡行鑑賞可能なフェスタビューサロンがあり、京都の魅力を堪能できます。その他シアタールームやゲストルームなど共用施設充実しています。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

1億8,990万円

管理費	10,700円	修繕積立金	16,600円

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間取り/面積	3LDK/89.72m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上15階建
築年月	2003年02月(築24年)
住所	京都府京都市中京区松下町地図を見る
交通	京都東西線京都市役所前駅まで徒歩2分京都東西線烏丸御池駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	89.72m²(壁芯)	バルコニー面積	20.51m²

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物件の概要・特徴

価格	1億8,990万円
修繕積立金	16,600円	管理費	10,700円
その他費用	町会費:500円（月額）
築年月	2003年02月(築24年)
総戸数	166戸	階数	11階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	89.72m²(壁芯)	バルコニー面積	20.51m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京都東西線京都市役所前駅まで徒歩2分京都東西線烏丸御池駅まで徒歩5分
所在地	京都府京都市中京区松下町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:1000円駐車場:空有（24000～39000円/月）ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（50～500円/月）バイク置場:空有（1000円/月）インターネット（UCOM、KDDI、NTT、オプテージ）CATV（J:COM）修繕積立金総額:231992455円（R7年6月現在）固定資産税・都市計画税:188731円（R7年度概算）【修繕履歴】令和1年8月　インターホン設備更新工事平成28年7月　大規模修繕工事※2030年3月より月額19900円、2035年3月より月額24000円に修繕積立金の改定予定があります。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2016年07月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/19

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 24000円～39000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	鹿島建設（株）、石黒建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■2沿線利用可能「京都市役所前」駅徒歩2分 ■11階部分の南向き ■陽当り・眺望良好 ■LDK約17.9帖　床暖房完備 ■全居室6帖以上の3LDK ■ウォークインクローゼットあり ■浴室1620サイズ　SYNLA採用 ■五山の送り火鑑賞可能なスカイビューラウンジ　山鉾巡行鑑賞可能なフェスタビューサロンなど共用施設充実～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新… / 駐車場備考:料金: 24000円～39000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■2沿線利用可能「京都市役所前」駅徒歩2分 ■11階部分の南向き ■陽当り・眺望良好 ■LDK約17.9帖　床暖房完備 ■全居室6帖以上の3LDK ■ウォークインクローゼットあり ■浴室1620サイズ　SYNLA採用 ■五山の送り火鑑賞可能なスカイビューラウンジ　山鉾巡行鑑賞可能なフェスタビューサロンなど共用施設充実～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新… / 駐車場備考:料金: 24000円～39000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/03/21	情報の有効期限	2026/04/04

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京都市役所前駅（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

街レビュー69件

近隣にJR、地下鉄、阪急、京福電鉄(嵐電)、市バスなど交通の便は良い。京都市内なのでスーパーや飲食店、コンビニなど買い物…
御所と鴨川が近くにあり、町中で便利だけど、自然が身近にあるところ。京都駅へも直ぐ出れるので、通勤もお出かけも便利。
河原町まで乗り換えなしで10分以内、バスだと京都駅も230円ほどで行くことができ買い物しやすく便利でした。スーパーや薬局等…

京都市役所前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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