中古マンショングランクール河原町二条(4LDK) 7階

1億6,490万円
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地下鉄『京都市役所前』駅徒歩6分、京阪本線もご利用可能です。鴨川のほとり、古都の優美な街並みと歴史を感じながら生活できます。大通りに面さず静かな住環境です。
7階部分の南東角住戸で広々としたバルコニーに囲まれ、採用・通風・眺望良好です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大通りに面さない静かな環境です。
南東角住戸、二面採光で明るく開放感あふれるLDKです。L字型のバルコニーに囲まれ、優しい光と風に包まれる心地よい空間になりました。床暖房完備で冬は足元からぽかぽかです。
バルコニーからは東山連峰を望む眺望があります。お盆には五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大きな空と自然の変化のコントラストが美しく、毎日の生活に癒しの時間をもたらしてくれます。
約19.4帖のゆったりとしたLDKには床材にトリニティを採用しています。幅広のフローリングは上質な木目と肌触りが特徴で、裸足で過ごしたくなるような心地よさです。
キッチンはTOCLAS製を採用しました。人造大理石トップで汚れや傷に強く、毎日の家事も気兼ねなく行えます。食器洗い乾燥機完備、家事の時短におお役立てください。
浴室はTOTO製SYNLAを採用しました。毎日のバスタイムを快適に、上質な時間を過ごせるよう肩楽湯・腰楽湯も備えています。浴室暖房乾燥機付きで一年中快適にお使いいただけます。
TOTO製ウォシュレット付きタンクレストイレを採用しました。手洗いカウンター付で、毎日使用する空間をシンプルで清潔感あふれるスペースにしています。吊戸棚があり収納に便利です。
入浴後のプライベートタイムや朝の慌ただしい準備の時間も快適に過ごせるパウダールームです。サイドキャビネット付ですので、小物類やリネン類もたっぷり収納できます。
南側の大きなバルコニーに面した洋室1（約7.0帖）は凹凸がなく家具の配置もしやすい空間です。ウォークインクローゼットがあり、お部屋を広々有効活用していただけます。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。毎日使用する衣類から季節もののアウター、旅行用品などもたっぷりと収納できます。
二面採光ので優しい光が差し込む洋室2（約6.0帖）は、静かに自分の時間や課題、趣味に没頭するのにぴったりな静かなお部屋です。
洋室3（約5.0帖）はリビングから離れて静かにプライベートな時間を満喫できる空間です。シンプルな内装なので、インテリア選びも楽しめます。
洋室4（約5.1帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用いただけるフレキシブルなお部屋です。リビングとのつながりを感じながら過ごせる空間です。
フットライトが優しく足元を照らし、ゲストや家族を迎えてくれます。人感センサーライト設置済みですので、遅い時間や手がふさがっているときでも自動点灯で安心です。
南側・東側に大きく広がるバルコニーに囲まれた開放感ある南東角住戸です。眼前に広がる東山連峰と大きな空を眺めながらホッと一息つきたくなるようなスペースです。
キッチン背面にはキッチンと同デザインのカップボードを備え付けています。快適で過ごしやすいリビングダイニングは家族が自然と集い、くつろぎと癒しの時間をもたらします。
京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火、大文字が自宅から鑑賞可能です。お盆の終わりを告げる五山の送り火を眺め、心穏やかな時間を過ごせます。
エントランスにはオートロックも完備しており、管理人週7日勤務で管理体制も良好です。御所東小学校まで約6分、京都御池中学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心です。大通りに面さず静かな環境です。
来客用駐車場もございますので来客時もご利用頂けます（規約細則あり）。鴨川のほとりに位置する当物件は、周辺には観光スポットも多数ありますので、ご親族やご友人を招いて楽しいひと時を過ごすことが出来ます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
NTT、KDDI、UCOM
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
1億6,490万円
管理費 8,960円 修繕積立金 15,220円

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間取り/面積 4LDK/93.36m2(壁芯)
所在階/階数 7階/地上11階建
築年月 2001年06月(築25年)
住所
京都府京都市中京区清水町
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お問い合わせ番号：26-18600827

間取り

7階部分の南東角住戸で広々としたバルコニーに囲まれ、採用・通風・眺望良好です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大通りに面さない静かな環境です。
間取り 4LDK
専有面積 93.36m2(壁芯) バルコニー面積 36.24m2

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物件の概要・特徴

価格 1億6,490万円
修繕積立金 15,220円 管理費 8,960円
その他費用 町会費:500円（月額）
築年月 2001年06月(築25年)
総戸数 173戸 階数 7階/地上11階建
間取り 4LDK
専有面積 93.36m2(壁芯) バルコニー面積 36.24m2
構造 RC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 京都東西線 京都市役所前駅まで 徒歩6分
  • 京阪鴨東線 三条駅まで 徒歩8分
    		•
    所在地 京都府京都市中京区清水町地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/月:300円 バイク置場料金/月:1000円 駐車場:空有（3000～15000円/月）ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（200～300円/月）バイク置場:空有（500～1000円/月）インターネット（NTT、KDDI、UCOM）修繕積立金総額:224933443円（R6年7月現在）固定資産税・都市計画税:167570円（R7年度概算）【修繕履歴】令和6年5月　インターホン改修工事平成27年8月　大規模修繕工事

    間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター、キッズルーム
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2015年08月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ…
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/01/20

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(料金: 3000円～15000円（月額）)
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本住宅管理株式会社 施工会社 飛島建設株式会社
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ～当社売主～空室・見学予約受付中！ 弊社リノベーション物件になります。 アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。 【物件特徴】 ■7階部分南東角住戸、陽当たり・眺望・通風良好 バルコニーから東山連峰を望む ■五山の送り火（大文字）鑑賞可能 地下鉄東西線・京阪線の2沿線利用可能 ■LDK約19.4帖、床暖房完備 専用ポーチあり ■浴室に窓、キッチンに勝手口あり カップボード備え付け ■ウォークインクローゼットあり ～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～ リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 ご予約いただくとご見学がスムーズです！ 【営業時間　10:00～19:00】 スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。 または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 3000円～15000円（月額） /
    グローバルベイス株式会社
    更新日 2026/01/20 情報の有効期限 2026/02/03

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    グローバルベイス株式会社
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 火曜日・水曜日 電話 03-6416-4535
    所在地 東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F 交通 東京地下鉄銀座線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(1)第9863号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人不動産保証協会

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