中古マンションディオフェルティ淀桂川(2LDK) 4階

1,698万円

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温水洗浄便座付きトイレ座新調〈ご内覧ご予約受付中〉ご内覧日時のご相談含め、お気軽にお問い合わせ下さい。

1,698万円

管理費	10,360円	修繕積立金	14,050円

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間取り/面積	2LDK/53.41m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上13階建
築年月	1995年02月(築31年)
住所	京都府京都市伏見区納所町地図を見る
交通	京阪本線淀駅まで徒歩4分阪急京都線西山天王山駅まで徒歩37分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	53.41m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	1,698万円
修繕積立金	14,050円	管理費	10,360円
その他費用	情報盤積立金 1,000円（月額）
築年月	1995年02月(築31年)
総戸数	36戸	階数	4階/地上13階建
間取り	2LDK
専有面積	53.41m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線淀駅まで徒歩4分阪急京都線西山天王山駅まで徒歩37分
所在地	京都府京都市伏見区納所町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2025年10月リフォーム済】・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替・ダウンライト新設・ハウスクリーニング　等 ※ディオ・フェルティ淀桂川※ 【京都市伏見区納所町の2LDK 中古マンション】【最寄り駅:京阪本線　淀駅　徒歩4分】【納所小学校と洛水中学校の区域のマンションです】

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	-
駐車場	空無(駐車場料金 14,000円)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ	施工会社	松村組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	【LDK約13.5帖の広々リビングで家族団らんに最適】・各洋室約5.5帖＆収納付き・2面バルコニーで日当たり通風良好・水回りがまとまった家事動線良好な間取り □■不動産のこと、全部おまかせください！■□ 【営業時間 9:30～20:00】購入の流れ・費用・税金のご説明住宅ローン・住み替えローン・リフォームローン相談リフォーム費用の目安やお見積り内覧日時のご相談もOK 対面はもちろん、資料郵送＋オンライン説明も可能 □■まずはお気軽にお問い合わせください■□ / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 14,000円 / センチュリー21リッツハウジング枚方店

その他備考

【LDK約13.5帖の広々リビングで家族団らんに最適】・各洋室約5.5帖＆収納付き・2面バルコニーで日当たり通風良好・水回りがまとまった家事動線良好な間取り □■不動産のこと、全部おまかせください！■□ 【営業時間 9:30～20:00】購入の流れ・費用・税金のご説明住宅ローン・住み替えローン・リフォームローン相談リフォーム費用の目安やお見積り内覧日時のご相談もOK 対面はもちろん、資料郵送＋オンライン説明も可能 □■まずはお気軽にお問い合わせください■□ / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 14,000円 /
センチュリー21リッツハウジング枚方店

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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淀駅（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

2.78
街レビュー5件

子育て世代ファミリーも多く、京阪淀駅前には大型の芝生公園があり、遊具などもたくさん揃っていますので遠方から来られる方も多いほ…
ちょうどよい自然あり。閑静な住宅街が多く、荒れた地域ではない。人の柄も悪くなく比較安心できる地域だと思います。
　淀駅に周辺には、王将を始めとして、値段が安い飲食店が豊富に有ります。しかも、夜遅くまで開いているので助かりました。

淀駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

センチュリー21リッツハウジング枚方店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-20:00	定休日	毎週火曜日,水曜日	電話	072-890-6868
所在地	大阪府枚方市宮之阪２丁目2-5-103	交通	京阪電気鉄道交野線宮之阪駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	大阪府知事(6)第46613号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会（公社）全日本不動産協会
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