中古マンションペルル伏見桃山2(2LDK) 1階

2,330万円

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2,330万円

管理費	6,500円	修繕積立金	16,000円

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間取り/面積	2LDK/60.39m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1997年01月(築29年)
住所	京都府京都市伏見区東浜南町地図を見る
交通	京阪本線中書島駅まで徒歩4分京阪宇治線中書島駅まで徒歩4分

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お問い合わせ番号：26-17475165

間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.39m²(壁芯)	バルコニー面積	8.31m²

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物件の概要・特徴

価格	2,330万円
修繕積立金	16,000円	管理費	6,500円
その他費用	専用庭使用料月 660円
築年月	1997年01月(築29年)
総戸数	79戸	階数	1階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	60.39m²(壁芯)	バルコニー面積	8.31m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線中書島駅まで徒歩4分京阪宇治線中書島駅まで徒歩4分
所在地	京都府京都市伏見区東浜南町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年08月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、建具新調
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティ	施工会社	鉄建建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	京阪本線『中書島』駅まで徒歩4分＆3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地♪ 令和6年8月フルリノベーション完了したので追加工事不要でお住まいできます◎ 専用庭付きで陽当たり、通風良好のゆったり2LDK☆ 全居室収納付きのため大容量収納可能！スーパー2軒、銀行、郵便局まで徒歩10分圏内、コンビニまで徒歩2分で生活利便施設が周辺に充実◎ 病院まで徒歩6分なのでお子様からご高齢の方まで安心して暮らせる住環境です☆ ■学区:伏見南浜小学校（600m）・桃陵中学校（950m） ■令和6年8月フルリノベーション完了システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、クロス張替、フローリング張替など ■駐車場（機械式）:空無　※空き状況・金額は随時要確認 ■専用庭（22.16平米）使用料:660円/月 ■令和7年玄関扉修繕予定 ■施工会社:鉄建建設株式会社・株式会社大兼工務店 / バルコニー面積:専用庭面積 22.16平米 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、建具新調 / 株式会社ハウスプロジェクト

その他備考

京阪本線『中書島』駅まで徒歩4分＆3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地♪ 令和6年8月フルリノベーション完了したので追加工事不要でお住まいできます◎ 専用庭付きで陽当たり、通風良好のゆったり2LDK☆ 全居室収納付きのため大容量収納可能！スーパー2軒、銀行、郵便局まで徒歩10分圏内、コンビニまで徒歩2分で生活利便施設が周辺に充実◎ 病院まで徒歩6分なのでお子様からご高齢の方まで安心して暮らせる住環境です☆ ■学区:伏見南浜小学校（600m）・桃陵中学校（950m） ■令和6年8月フルリノベーション完了システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、クロス張替、フローリング張替など ■駐車場（機械式）:空無　※空き状況・金額は随時要確認 ■専用庭（22.16平米）使用料:660円/月 ■令和7年玄関扉修繕予定 ■施工会社:鉄建建設株式会社・株式会社大兼工務店 / バルコニー面積:専用庭面積 22.16平米 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、建具新調 /
株式会社ハウスプロジェクト

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ペルル伏見桃山2で他に入居可能な部屋

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	1階		2,330万円	6,500円 16,000円	2LDK 60.39m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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中書島駅（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

2.90
街レビュー6件

京阪本線中書島から近くて通勤に便利でした。特急も止まり京都市内と大阪市にも早く行けるので便利でした。
駅に近く、交通の便がいいから。また、昔ながらのたてものも多く、素敵だから。おちついて生活でき、よい。
小学校などが近くにあり、静かな住宅街なところ。公園や、児童館など子供が住みやすい街になっているところ。

中書島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプロジェクト情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	075-602-1023
所在地	京都府京都市伏見区桃山町遠山69	交通	京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	京都府知事(3)第12993号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　近畿圏不動産流通機構住宅保証機構　株式会社
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