中古マンショングリーンコーポ淵野辺(3LDK) 2階

2,480万円

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横浜線淵野辺駅徒歩14分に位置する1986年12月築、鉄筋コンクリート造7階建てマンションです。南東向きの角住戸となっており、周囲の落ち着いた住環境と相模原市中央区淵野辺本町の街並みに馴染んでいます。

3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKのマンション。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。木のぬくもりを感じるリビングで、家族の絆を深める温かな暮らしを。ぜひ現地でご覧ください。

10.4帖のLDKは2026年3月に内装リフォームが完了しており清潔感にあふれています。全居室フローリング仕様で掃除もスムーズに行え、南東向きの窓から心地よい光が差し込む快適な寛ぎのスペースです。

専有面積57.12平米の3LDKで、家族が集うリビングダイニングは家具配置のしやすい形状です。ダウンライトや新規配管への交換など室内細部まで新調され、快適な日常をお過ごしいただける住空間です。

2026年3月に新調されたシステムキッチンです。新しく交換された水回り設備で毎日の調理が手軽に行えます。収納スペースも備わっており、雑然としがちなキッチン周りをすっきりと整理整頓することが可能です。

リフォームにより新調された浴室には便利な追焚機能が搭載されています。毎日の疲れを癒やすバスタイムを快適に過ごせるほか、配管も新しく交換されているため、衛生面でも安心してお使いいただける空間です。

2026年3月のリフォームで新規交換された温水洗浄便座付きのトイレです。壁紙クロスや床材も一新され、清潔で明るい衛生空間へ生まれ変わりました。ペーパー類を保管できる棚などの機能性も考慮されています。

洗面室兼脱衣場には新規交換された洗濯機用防水パンが設置されています。水回りの配管も一新されており、日々の洗面作業や脱衣スペースとして清潔かつ安心して使える空間にリニューアルされています。

リフォーム時に新調された使い勝手の良い独立洗面化粧台です。身支度がスムーズに行える洗面台周りには照明器具や給排水管の交換が施されており、毎日のお手入れや洗面時間を心地よくサポートしてくれます。

6.0帖の洋室は全居室フローリング仕様となっており、お掃除がしやすいのが魅力です。明るい壁紙クロスへ張り替えられており、ベッドやデスクを配置してもゆとりあるレイアウトが可能な広さを備えています。

主寝室としても活用できる4.8帖の洋室です。クローゼット収納を完備しており、洋服や季節ものの荷物をすっきりと収められます。角部屋ならではの良好な通風と採光が確保された穏やかなお部屋です。

全居室にクロゼット等の収納スペースが配置されています。衣類や生活用品をまとめて整理できるため、お部屋の居住スペースを広々と有効活用することが可能。すっきりとした綺麗な室内環境を保てます。

2026年3月に全室の壁クロス張り替えや床フローリング張り替えを実施済みの綺麗な内装です。建具や分電盤、各種アクセサリも新しくリフレッシュされ、入居後すぐに気持ちよく生活をスタートできます。

2階部分・角住戸のバルコニーからの眺望です。相模原市中央区淵野辺本町の閑静な住宅街に位置しており、周囲に圧迫感を与える建物が少なく空を感じられる景色です。日常に心地よい風と陽光を届けてくれます。

玄関扉の塗装やアクセサリ交換が施工され、美しく刷新された玄関スペースです。シューズボックスを備えており、家族の靴をスッキリと収めることができます。照明器具も設置済みで明るく出迎えてくれます。

鉄筋コンクリート造7階建てマンションの共有エントランス部分です。管理形態は巡回管理となっており、共用スペースも綺麗に維持されています。住民や訪問者を穏やかに迎え入れる落ち着きあるデザインです。

空家となっているため即入居・即引渡しが相談可能な状態です。2026年3月の内装リフォーム完了後にハウスクリーニングを行っており、いつでも現地にて綺麗な室内状態をご見学いただくことができます。

敷地内には月額10,000円で利用可能な駐車場設備がございます。お車の所有をお考えの方や、マイカーでの通勤・買い物をご希望の際にも大変便利です。空き状況につきましては気軽にお問い合わせください。

敷地内に駐輪場が設置されており、月額利用料0円で自転車を保管可能です。周辺のスーパーやファミリーマート相模原淵野辺本町店（413m）への買い物、淵野辺駅までの移動手段としても重宝します。

平坦地に建つ本マンションの敷地内駐車場スペースです。出入りがスムーズに行える配置となっており、お出かけやご帰宅の際もストレスなく車を出し入れできます。空き確認はスタッフまでご相談ください。

敷地内の植栽や緑地スペースは丁寧に管理されており、緑の潤いを感じられる空間です。周辺の閑静な住宅地と調和した穏やかな雰囲気を醸し出し、季節ごとの変化を身近に楽しみながらお過ごしいただけます。

敷地内の共用敷地は平坦地となっており、歩行しやすく手入れが行き届いています。住まいの敷地内に豊かな空間が確保されているため、開放感があり、お子様連れの方でも安心感を持って過ごすことができます。

室内にはエアコン2基が初期設備として設置されています。購入後に新しく冷暖房を用意する費用や手間を軽減でき、入居したその日から季節を問わず快適な室温で心地よく生活を始めていただくことが可能です。

集合郵便受けが共用部に設置されています。毎日の郵便物や配達物の受け取りがスムーズに行えるコンパクトかつ機能的な配置です。共用部分は定期的な巡回管理によって綺麗で衛生的な状態に保たれています。

管理組合と管理会社による全部委託の巡回管理体制が整っています。共用部の清掃や保守管理がしっかりと行われており、居住者様が日々の生活を快適かつ安心してお過ごしいただける環境が守られています。

夜間でも視界を確保する共用部の照明器具や明るいアプローチが確保されており、セキュリティ面に配慮されています。落ち着いた住宅街の環境と相まって、防犯面でも安心して暮らせる住まいとなっています。

共用スペースは無駄のないコンパクトで実用的な空間設計となっています。定期的な巡回清掃が行われているため常に清潔感が保たれており、住民同士の挨拶やちょっとした立ち話にも心地よくご利用いただけます。

エントランスからエレベーターへと続く一階ロビー部分です。フラットな平坦地の動線となっており、ベビーカーの移動やお買い物の荷物が多い際にもスムーズに移動できる快適な共用空間が確保されています。

7階建ての建物内にはエレベーターが設置されており、2階住戸への移動はもちろん、荷物の運搬時にも重宝します。廊下などの共用部分も巡回管理により綺麗に維持されており、安心感のある住環境です。

2,480万円

管理費	12,930円	修繕積立金	14,360円

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間取り/面積	3LDK/57.12m²(内法)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1986年12月(築40年)
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目地図を見る
交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩14分横浜線矢部駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	57.12m²(内法)	バルコニー面積	12.37m²

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
修繕積立金	14,360円	管理費	12,930円
その他費用	-
築年月	1986年12月(築40年)
総戸数	51戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	57.12m²(内法)	バルコニー面積	12.37m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩14分横浜線矢部駅まで徒歩24分
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

落ち着いた住環境に佇む、フルリノベーション済みの3LDKマンションをご紹介いたします。南東向きの角住戸という恵まれたロケーションに、現代のライフスタイルに合わせた快適な住空間が誕生しました。本物件の最大の魅力は、2026年3月に完了したばかりの徹底したリノベーション内容です。キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台といった毎日使う水回り設備をすべて一新。さらに、表面的な内装だけでなく、目に見えない配管部分まで更新されているため、将来にわたる安心感を持って新生活をスタートしていただけます。壁紙や床の張り替えはもちろん、建具の交換や玄関扉の塗装、分電盤や照明器具の設置にいたるまで、細部にわたり丁寧な施工が施されており、室内はさながらの清潔感と輝きに包まれています。間取りは、専有面積57.12平方メートルを有効に活用した3LDK。約10.4帖のLDKを中心に、独立性の高い3つの洋室が配されています。南東向きのバルコニーからは心地よい自然光が差し込み、角部屋ならではの多面採光と通風の良さが、開放感あふれる暮らしを演出します。12.37平方メートルというゆとりあるバルコニー面積は、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングや気分転換のスペースとしても重宝するでしょう。生活を支える設備や環境も充実しています。経済的な都市ガス仕様に加え、エアコン2基が既に設置されているため、初期費用を抑えて入居直後から快適に過ごせます。また、敷地内には月額10.000円の駐車場、無料で利用可能な駐輪場、さらにバイク置場も空きがあり、乗り物をお持ちの方にも嬉しい条件が整っています。管理形態は全部委託による巡回管理となっており、共用部の維持管理も行き届いています。総戸数51戸のコミュニティは、平坦な地勢に位置する鉄筋コンクリート造7階建て。その2階部分が今回の販売住戸となります。現在は空家となっており、即時の引渡しが可能です。実際の日当たりや風通し、そしてリノベーションによって生まれ変わった上質な質感を、お客様ご自身の目でお確かめいただけます。2.480万円という手に届きやすい価格帯でありながら、充実の設備と角部屋の開放感を兼ね備えた本物件。実需での住まい探しをされている方に、自信を持っておすすめできる一邸です。新しい生活の舞台として、ぜひご検討ください。

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台・洗濯パン・建具・玄関扉塗装・玄関扉等アクセサリ・
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	明るい光と心地よい風が通り抜ける、角住戸ならではの開放感が魅力のお部屋です。室内はリフォームを終えたばかりで、フローリングの張り替えに加え、照明器具やエアコンも設置済み。家具の配置を考えるだけで、すぐに新しい生活をスタートできる準備が整っています。 2面に設けられたバルコニーは、日当たりはもちろん、日々の家事やリフレッシュの場としても重宝します。全居室に収納を備え、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイント。システムキッチンや追い焚き機能付きバスなど、機能的な設備が日々の暮らしを快適に支えます。物件周辺は平坦な道のりで、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地です。閑静な住宅街に位置しながら、毎日の買い物や通学がスムーズな環境は、ファミリー世帯の方にも自信を持っておすすめできます。タイル張りの落ち着いた外観と、心地よい住環境が共存するこの場所で、ゆとりある新生活を始めませんか。即入居も可能ですので、ぜひお早めにご検討ください。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台・洗濯パン・建具・玄関扉塗装・玄関扉等アクセサリ・ / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

明るい光と心地よい風が通り抜ける、角住戸ならではの開放感が魅力のお部屋です。室内はリフォームを終えたばかりで、フローリングの張り替えに加え、照明器具やエアコンも設置済み。家具の配置を考えるだけで、すぐに新しい生活をスタートできる準備が整っています。 2面に設けられたバルコニーは、日当たりはもちろん、日々の家事やリフレッシュの場としても重宝します。全居室に収納を備え、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイント。システムキッチンや追い焚き機能付きバスなど、機能的な設備が日々の暮らしを快適に支えます。物件周辺は平坦な道のりで、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地です。閑静な住宅街に位置しながら、毎日の買い物や通学がスムーズな環境は、ファミリー世帯の方にも自信を持っておすすめできます。タイル張りの落ち着いた外観と、心地よい住環境が共存するこの場所で、ゆとりある新生活を始めませんか。即入居も可能ですので、ぜひお早めにご検討ください。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台・洗濯パン・建具・玄関扉塗装・玄関扉等アクセサリ・ / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/29

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
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