中古マンション富士見マンション(1LDK) 2階

650万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

ゆとりあるLDKと独立した居室を備えた1LDKのマンション。二人暮らしにちょうどよい住まいです。すっきりとした外観と洗練された内装で、スタイリッシュな暮らしを楽しめます。お気軽にお問い合わせください。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

周辺には公園が多くあり子供を遊ばせやすいです。また、駅前には相模野病院があり安心ですし、静かな地域で学校やスーパーも全てが近場に揃っていて住みやすい地域です。

650万円

管理費	-	修繕積立金	11,000円

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間取り/面積	1LDK/41.94m²(内法)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1981年04月(築46年)
住所	神奈川県相模原市中央区富士見４丁目地図を見る
交通	横浜線矢部駅まで徒歩18分横浜線淵野辺駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	41.94m²(内法)	バルコニー面積	2.80m²

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物件の概要・特徴

価格	650万円
修繕積立金	11,000円	管理費	-
その他費用	-
築年月	1981年04月(築46年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上3階建
間取り	1LDK
専有面積	41.94m²(内法)	バルコニー面積	2.80m²
構造	鉄骨造	主要採光面	東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線矢部駅まで徒歩18分横浜線淵野辺駅まで徒歩20分
所在地	神奈川県相模原市中央区富士見４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

投資用不動産として、安定した資産運用をご検討中の方に最適なマンションをご紹介します。本物件は、専有面積41.94平方メートルのゆとりある1LDKタイプです。現在賃貸中であり、購入後すぐに賃料収入を得られるオーナーチェンジ物件として、不動産投資のスタートやポートフォリオの拡充に適しています。最大の魅力は、650万円という手頃な価格設定と、月々のランニングコストの低さです。管理費・共益費が0円となっており、毎月の固定支出は修繕積立金の11.000円のみ。これにより、投資効率を圧迫しがちな経費を最小限に抑えることができ、手残りの多さを重視する投資家の方にとって非常に魅力的な条件が整っています。間取りは、約11帖の広々としたLDKと、約4.5帖の洋室を組み合わせた機能的な構成です。11帖のLDKは、ダイニングテーブルやソファを配置しても十分なゆとりがあり、居住者にとって開放感のある生活空間を提供します。単身者の方はもちろん、昨今のテレワーク需要による「一部屋プラスアルファ」の広さを求めるニーズにも応えられるため、将来的な客付けの際にも優位性を発揮します。物件は地上3階建ての鉄骨造マンションで、所在階は2階部分です。東向きのバルコニーからは朝の光が差し込み、明るい住環境が保たれています。設備面では、経済的な都市ガスを採用しており、キッチンには二口のガスコンロを設置。自炊派の居住者にも喜ばれる、生活利便性を支えるインフラが整っています。管理形態は自主管理となっており、総戸数18戸という適正な規模感の中で維持されています。管理人こそ不在ですが、その分コストが抑えられている点は本物件の大きな特徴です。また、敷地は平坦な地勢に位置しており、周辺の移動もスムーズに行えます。 1981年4月築という歴史を重ねた建物ですが、40平方メートルを超える1LDKというなサイズ感は、近隣の単身者向けワンルームマンションとの差別化ポイントとなります。公共下水や都市ガスといった基本インフラも完備されており、賃貸経営を行う上での安心材料が揃っています。投資用としての実力はもちろん、低価格帯からの資産形成を検討されている方にとって、多角的な視点でご検討いただける物件です。安定した賃貸需要が見込めるこの機会に、ぜひご検討ください。

物件規模	低層マンション（3階以下）
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/11/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	無

その他備考	日々の暮らしを心地よく整えてくれる、実用性と快適さを兼ね備えた住まいです。最大の魅力は、全居室がフローリング仕様であること。お掃除がしやすく、どんなインテリアとも相性が良いため、自分好みの空間づくりを存分に楽しめます。また、すべての居室に収納スペースを確保しており、季節ごとの衣類や生活用品もすっきりと収まります。クロゼットを活用することで、居住スペースを広く、ゆとりを持って使えるのが嬉しいポイントです。さらに、毎日のリラックスタイムに欠かせないバス・トイレ別もしっかりと押さえています。衛生面はもちろん、家族や来客時も気兼ねなく過ごせる快適な設計です。無駄のないシンプルな間取りだからこそ、住む人のライフスタイルに寄り添い、長く愛着を持って過ごせるお部屋となっています。整理整頓が行き届いた、清潔感あふれる新生活をここから始めてみませんか。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

日々の暮らしを心地よく整えてくれる、実用性と快適さを兼ね備えた住まいです。最大の魅力は、全居室がフローリング仕様であること。お掃除がしやすく、どんなインテリアとも相性が良いため、自分好みの空間づくりを存分に楽しめます。また、すべての居室に収納スペースを確保しており、季節ごとの衣類や生活用品もすっきりと収まります。クロゼットを活用することで、居住スペースを広く、ゆとりを持って使えるのが嬉しいポイントです。さらに、毎日のリラックスタイムに欠かせないバス・トイレ別もしっかりと押さえています。衛生面はもちろん、家族や来客時も気兼ねなく過ごせる快適な設計です。無駄のないシンプルな間取りだからこそ、住む人のライフスタイルに寄り添い、長く愛着を持って過ごせるお部屋となっています。整理整頓が行き届いた、清潔感あふれる新生活をここから始めてみませんか。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/11/04	情報の有効期限	2026/11/18

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矢部駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.32
街レビュー15件

近所にスーパー等は多く、原付以上の移動手段を持っていれば便利です。またカレー屋やとんかつ屋など隠れめいてんもありました。
静かな街で、スーパーやコンビニが近くにあったから生活は便利だった。飲食店も多少あったので、食事の負担もそんなになかった。
ほどよく自然があり、ほどよく都会で、23区への通勤もまあ可能です。病院もスーパーもコンビニもあり特に不便は感じません。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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