中古マンション日神パレステージ相模原(1K) 9階

493万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

独立したキッチンと居室を備えた1Kの中古マンション。コンパクトでも使い勝手がよく、単身の方やセカンドハウスにも向く住まいです。すっきりとした外観と洗練された内装で、スタイリッシュな暮らしを楽しめます。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

周辺には公園が多くあり子供を遊ばせやすいです。また、駅前には相模野病院があり安心ですし、静かな地域で学校やスーパーも全てが近場に揃っていて住みやすい地域です。

493万円

管理費	5,500円	修繕積立金	2,500円

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間取り/面積	1K/16.75m²(内法)
所在階/階数	9階/地上11階建
築年月	1991年09月(築36年)
住所	神奈川県相模原市中央区相模原５丁目地図を見る
交通	横浜線矢部駅まで徒歩14分横浜線相模原駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	1K
専有面積	16.75m²(内法)	バルコニー面積	2.50m²

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物件の概要・特徴

価格	493万円
修繕積立金	2,500円	管理費	5,500円
その他費用	-
築年月	1991年09月(築36年)
総戸数	76戸	階数	9階/地上11階建
間取り	1K
専有面積	16.75m²(内法)	バルコニー面積	2.50m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線矢部駅まで徒歩14分横浜線相模原駅まで徒歩15分
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

投資用不動産として、安定した資産運用を検討されている方に最適なオーナーチェンジ物件をご紹介します。本物件は11階建てマンションの9階部分に位置する、陽当たりと眺望に恵まれた1K住戸です。まず注目すべきは、592万円という手頃な価格設定です。不動産投資のスタートアップとして、あるいはポートフォリオを拡充する際の一手として、非常に検討しやすい価格帯となっています。建物は1991年9月築で、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、長期にわたる資産維持が期待できる構造です。専有面積は16.75平米とコンパクトながら、単身者のニーズを捉えた機能的な1Kの間取りとなっています。所在階が9階という高層階であることに加え、バルコニーが南西向きであるため、室内には明るい光が差し込み、通風も良好です。こうした居住性の高さは、賃貸市場において長期入居を促す重要な要素となります。管理体制についても安心の仕様です。管理会社への全部委託による日勤管理体制が整っており、共用部の清掃や建物の維持管理が適切に行われています。月々の管理費は5.500円、修繕積立金は2.500円と、ランニングコストが低く抑えられている点も、投資収益率を重視するオーナー様にとって大きなメリットと言えるでしょう。設備面では、一口の電気コンロを備えたキッチンなど、シンプルでメンテナンスのしやすい仕様となっています。また、駐輪場やバイク置場に空きがある（※現況）ため、移動手段を重視する入居者層へのアピールポイントにもなります。公共下水への接続も完了しており、都市生活に必要なインフラは整っています。現在は賃貸中であり、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。入居者募集の手間や空室期間のリスクを抑えて運用を開始できるのは、オーナーチェンジ物件ならではの魅力です。ペットの飼育は不可となっており、建物内の規律や清潔感が保たれやすい環境です。築年数に応じた落ち着きと、SRC造の重厚感を兼ね備えた総戸数76戸のコミュニティ。平坦な地勢に建つこのマンションは、将来にわたって安定した賃貸需要が見込める堅実な投資対象です。過度な装飾を排した実力派の物件で、賢明な資産形成の第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。引渡時期や詳細な条件については、お気軽にご相談ください。

セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/11/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	都会の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えたい方にぴったりの住まいです。特筆すべきは、生活の質を支える優れた周辺環境。スーパーや総合病院が徒歩10分圏内に揃い、坂道のない平坦なアプローチは、日々の買い物や通院にもストレスを感じさせません。建物は外壁タイル張りの洗練された佇まいで、オートロック完備のためセキュリティ面も安心です。お部屋は開放感あふれる高層階に位置し、心地よい光と風を感じるプライベート空間が広がります。室内にはお料理に集中できる独立型キッチンを採用。全居室にクロゼットを備えた豊富な収納力により、お部屋を常にすっきりと保てるのも嬉しいポイントです。バイク置場も完備されており、アクティブなライフスタイルを支える設備が整っています。利便性と快適な住空間を両立した、自信を持っておすすめできる一邸です。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

都会の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えたい方にぴったりの住まいです。特筆すべきは、生活の質を支える優れた周辺環境。スーパーや総合病院が徒歩10分圏内に揃い、坂道のない平坦なアプローチは、日々の買い物や通院にもストレスを感じさせません。建物は外壁タイル張りの洗練された佇まいで、オートロック完備のためセキュリティ面も安心です。お部屋は開放感あふれる高層階に位置し、心地よい光と風を感じるプライベート空間が広がります。室内にはお料理に集中できる独立型キッチンを採用。全居室にクロゼットを備えた豊富な収納力により、お部屋を常にすっきりと保てるのも嬉しいポイントです。バイク置場も完備されており、アクティブなライフスタイルを支える設備が整っています。利便性と快適な住空間を両立した、自信を持っておすすめできる一邸です。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/11/04	情報の有効期限	2026/11/18

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矢部駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.32
街レビュー15件

近所にスーパー等は多く、原付以上の移動手段を持っていれば便利です。またカレー屋やとんかつ屋など隠れめいてんもありました。
静かな街で、スーパーやコンビニが近くにあったから生活は便利だった。飲食店も多少あったので、食事の負担もそんなになかった。
ほどよく自然があり、ほどよく都会で、23区への通勤もまあ可能です。病院もスーパーもコンビニもあり特に不便は感じません。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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