中古マンションエクレール第三相模原(3LDK) 7階

1,850万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの中古マンション。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。回遊しやすい家事動線と豊富な収納で、忙しい毎日もゆとりをもって過ごせます。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

上溝駅周辺はバスターミナルがあり、淵野辺、橋本、町田方面にも行けます。駅北側には市民プールや野球場を併設した横山公園があり、西側には老舗の飲食店や商店がございます。

1,850万円

管理費	13,100円	修繕積立金	10,480円

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間取り/面積	3LDK/54.18m²(内法)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1993年06月(築34年)
住所	神奈川県相模原市中央区上溝地図を見る
交通	相模線上溝駅まで徒歩22分相模線番田駅まで徒歩28分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	54.18m²(内法)	バルコニー面積	10.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,850万円
修繕積立金	10,480円	管理費	13,100円
その他費用	-
築年月	1993年06月(築34年)
総戸数	79戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	54.18m²(内法)	バルコニー面積	10.00m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	相模線上溝駅まで徒歩22分相模線番田駅まで徒歩28分
所在地	神奈川県相模原市中央区上溝地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

都市の利便性と落ち着いた住環境を享受する、心地よい暮らしの舞台。今回ご紹介するのは、1993年築、地上7階建てマンションの最上階・角部屋という、性の高い一邸です。専有面積54.18平米の3LDKは、南東向きのバルコニーから暖かな陽光が差し込む明るい空間が魅力です。最上階ならではの開放感に加え、角部屋のため隣接する住戸が少なく、プライバシーを重視したい方にも最適な設計となっています。間取りは、6帖、5.8帖、3.8帖の洋室3部屋とLDKで構成されており、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。例えば、一部屋をリモートワーク用の書斎に、あるいは趣味の空間や収納部屋に。コンパクトながらも無駄のない動線が、日々の暮らしを軽やかに彩ります。キッチンには二口のガスコンロを備えたシステムキッチンを採用し、都市ガス仕様で光熱費も経済的です。また、本物件の大きな特徴の一つとして、大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる点が挙げられます。ペット飼育が可能な物件は市場でも需要が高く、愛犬や愛猫との生活を望まれる方にとって、見逃せないポイントとなるでしょう。管理体制は全部委託となっており、日勤の管理人が共用部の清掃や維持管理を丁寧に行っています。月々の管理費は13.100円、修繕積立金は10.480円と、将来の資産価値を維持するための計画的な積み立てが行われており、長期的な視点でも安心してお住まいいただけます。地勢は平坦なエリアに位置しており、徒歩や自転車での移動もスムーズです。近隣には月額8.300円で利用可能な駐車場も確保されており、お車をお持ちの方や、これから所有を検討されている方にも配慮された環境です。現在は居住中の状態ですが、ご契約後、約1ヶ月でのスムーズな引き渡しが可能です。 1.850万円という検討しやすい価格帯で、最上階・角部屋という贅沢な条件を備えたマイホームを手に入れるチャンスです。内装のリフォーム履歴はございませんので、そのままお住まいいただくのはもちろん、ご自身の好みに合わせて壁紙や床材を選び、リノベーションを楽しむベース物件としても非常におすすめです。陽当たりの良さ、風通しの良さ、そして最上階ならではの眺望。この場所で始まる新しい生活は、きっと家族の笑顔を増やしてくれるはずです。写真や図面だけでは伝えきれない開放感を、ぜひ一度現地でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣(駐車場料金:8300円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	開放感あふれる角住戸ならではの魅力が詰まったお住まいです。最大の特徴は、心地よい光と風を贅沢に採り込む両面バルコニー。ワイドな設計で眺望も良く、日々の暮らしにゆとりと開放感を与えてくれます。室内は全居室フローリングの清潔感ある空間で、人気の対面式カウンターキッチンを採用。リビングでくつろぐご家族との会話を楽しみながら、家事を進められる機能的なレイアウトが魅力です。浴室に窓があるため換気もしやすく、全居室に収納を備えているので、お荷物の多いファミリー世帯でもお部屋をすっきりと保てます。周辺は2沿線利用可能な利便性の高い平坦地で、毎日の通勤や通学も快適。ペットの飼育も相談可能ですので、大切な家族の一員と一緒に新しい生活をスタートできます。即入居や年内のご入居も可能です。ぜひ現地で、この心地よさを体感してください。 / 駐車場備考:駐車場料金:8300円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

開放感あふれる角住戸ならではの魅力が詰まったお住まいです。最大の特徴は、心地よい光と風を贅沢に採り込む両面バルコニー。ワイドな設計で眺望も良く、日々の暮らしにゆとりと開放感を与えてくれます。室内は全居室フローリングの清潔感ある空間で、人気の対面式カウンターキッチンを採用。リビングでくつろぐご家族との会話を楽しみながら、家事を進められる機能的なレイアウトが魅力です。浴室に窓があるため換気もしやすく、全居室に収納を備えているので、お荷物の多いファミリー世帯でもお部屋をすっきりと保てます。周辺は2沿線利用可能な利便性の高い平坦地で、毎日の通勤や通学も快適。ペットの飼育も相談可能ですので、大切な家族の一員と一緒に新しい生活をスタートできます。即入居や年内のご入居も可能です。ぜひ現地で、この心地よさを体感してください。 / 駐車場備考:駐車場料金:8300円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/07	情報の有効期限	2026/10/21

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	7階		1,850万円	13,100円 10,480円	3LDK 54.18m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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上溝駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.64
街レビュー9件

住んでいた当時は当たり前に感じていましたが、今思えば、近くにスーパーがいくつかあり、夜まで開いている郵便局、100円ショップ…
大きな公園や子どもセンターがあること、買い物するところが多いこと、昔からある夏祭りがあること、自然豊かなところ
静か、自然が多い（相模川がすぐ近く、山がきれい）、昔からの住人少なく近所づきあいは少なくてよい。自治会はあるので参加したほう…

上溝駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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