中古マンションサンヴェール相模原(3LDK) 7階

3,380万円

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2000年1月築、鉄筋コンクリート造11階建てのマンション「サンヴェール相模原」の外観です。相模線南橋本駅から徒歩10分の好立地に位置し、落ち着いた街並みに調和するシンプルで上品な佇まいが印象的です。

3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKのマンション。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。木のぬくもりを感じるリビングで、家族の絆を深める温かな暮らしを。ぜひ現地でご覧ください。

7階部分に位置する約13.3帖のLDKは、西向きの窓から心地よい光が差し込む爽やかな空間です。2026年9月に室内リフォームが施され、全居室フローリング仕上げの綺麗な室内で新生活をスタートできます。

家族が集うリビングダイニングは、ゆとりのあるレイアウトが魅力です。専有面積65.55平米の3LDKで、木の温もりを感じるフローリング張り。新しい照明器具も設置済みで明るく快適に過ごせる空間です。

2026年9月のリフォームで新調された清潔感溢れるシステムキッチンです。お手入れが楽に行えるIHクッキングヒーターを採用しており、火を使わないため安心感をもって毎日の料理や家事を楽しんでいただけます。

2026年9月にリフォーム済みのバスルームです。1日の疲れを癒やす清潔な浴室空間に仕上がっております。洗面室からの動線もスムーズで、快適なバスタイムをお過ごしいただける設備が整っております。

2026年9月の内装リフォームにより新調された温水洗浄便座付きのトイレです。壁クロスや床のフロアタイルも張替えられており、衛生面にも配慮された気持ちの良い清潔なプライベート空間となっております。

洗面室兼脱衣場は、洗面化粧台の新調や床フロアタイルの張替えなど2026年9月にリフォームを実施済みです。洗濯機置場も備えられており、毎日の入浴や洗濯などの家事動線がスムーズに整えられています。

2026年9月のリフォームで交換された清潔感ある独立洗面化粧台です。身支度がしやすい使い勝手の良いデザインで、鏡の裏や下部には洗面用品をすっきりと整理できる収納スペースもしっかり備わっています。

約5.6帖の洋室は全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすいのが魅力です。2026年9月に壁紙や建具の張り替え・交換が行われており、明るく清潔感のある室内空間で快適な時間をお過ごしいただけます。

落ち着いた雰囲気の居室は主寝室としても活用しやすい配置です。室内はリフォームによりクロスや床が綺麗に刷新されており、西向きの窓から自然光が入るため心地よい朝を迎えることができる個室空間です。

各居室に設けられた収納スペースは、衣類や日用品をすっきり納めるのに役立ちます。2026年9月に建具も新品に交換されており、お部屋全体の見た目も美しく、整理整頓のしやすい住まいをサポートします。

2026年9月に全室の壁クロス張替えや床材の張替え、建具交換等を行ったリフォーム済みの美しい内装です。新設された照明器具も備わり、統一感のあるシンプルで洗練された住空間が仕上がっております。

本物件の大きな魅力である約52平米のルーフバルコニーに加え、3平米のバルコニーも備えています。西向きで風通しも良好なため、洗濯物を干す際やちょっとした外気浴を行うスペースとして活躍してくれます。

11階建ての7階部分からの眺望です。前面に遮るものがなく開放的な景色が広がっており、良好な日当たりと風通しを実感していただけます。四季折々の空の表情を日常の暮らしの中で楽しむことができます。

家の顔となる玄関スペースです。2026年9月の内装リフォームにより綺麗に生まれ変わり、訪れる人を気持ちよく迎えます。シューズボックスを配置できるゆとりがあり、整然とした空間を保ちやすい設計です。

管理形態が一部委託（巡回管理）となっている「サンヴェール相模原」のエントランス部分です。綺麗に清掃が行き届いた共用アプローチで、居住者や訪れる方を優しく迎え入れる落ち着いた雰囲気が漂います。

2026年9月のリフォーム工事完了後の現況写真です。室内全体のハウスクリーニングも完了しており、そのままお住まいいただける綺麗な状態です。ぜひ実際の明るさや空間の広がりを現地でお確かめください。

敷地近くの近隣駐車場に関するご案内も可能です。愛車をお持ちの方や普段からお車をご利用になるご家族様は、空き状況や月極料金などの詳細についてお気軽に住まいの広場までお問い合わせください。

敷地内に用意された駐輪場スペースです。自転車をご利用になる通勤・通学、また近隣のスーパー「ライフコーポレーション相模原モール店」（約274m）へのお買い物時にも自転車があると非常に便利です。

マンションの敷地内および近隣の駐車スペース状況についてご案内いたします。お持ちのお車の車種やサイズ、台数に合わせた最適なご提案をいたしますので、お気軽に担当の住まいの広場までご相談ください。

ルーフバルコニー面積が約52平米と大変広く、お庭感覚で多目的にご活用いただける空間です。7階部分からの見晴らしを楽しみながら、プランターでのガーデニングや心地よい日光浴などを満喫していただけます。

共用部分の風通しや採光を考慮した建物設計となっております。鉄筋コンクリート造11階建ての強固な構造で、開放感のある住環境が保たれており、日々の暮らしに心地よいゆとりと安心感をもたらしてくれます。

2026年9月の内装リフォームにおいて、全室の照明器具が新調されております。お部屋の雰囲気に合わせたスタイリッシュな照明が設置されているため、入居時の設備費用を抑えられるのもうれしいポイントです。

1階共用部分に設置された集合郵便受箱です。住戸ごとに整然と管理されており、毎日の新聞や郵便物の受け取りがスムーズに行えます。日々の生活を快適に支える共用設備のひとつとなっております。

マンション管理組合や巡回管理体制により、共用部の維持管理が適切に行われています。住まいの広場では本物件の管理体制や修繕履歴などの詳細データも揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。

住戸玄関の鍵や共用部の防犯配慮など、安心して暮らせる住環境が整っています。相模原市中央区小山2丁目の落ち着いた住宅街に位置し、ご家族で末永く安全・快適にお過ごしいただけるマンションです。

居住者様や来訪者が一息ついたり、ちょっとした待ち合わせに利用できる共用スペースです。日頃の管理が行き届いており、いつ訪れても綺麗で清潔な状態が保たれている落ち着いた住空間となっております。

エントランスホールから続くロビーエリアです。外の喧騒を忘れさせる落ち着きのある空間が広がっており、管理体制の良さを実感していただけます。7階のお部屋へはエレベーターでスムーズに移動可能です。

エレベーターや階段、廊下などの共用部分は清掃が行き届いており、居住者の皆様が快適に利用できるよう維持されています。相模線南橋本駅徒歩10分の便利な立地で、日々の移動もストレスなく行えます。

3,380万円

管理費	10,000円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	3LDK/65.55m²(内法)
所在階/階数	7階/地上11階建
築年月	2000年01月(築27年)
住所	神奈川県相模原市中央区小山２丁目地図を見る
交通	相模線南橋本駅まで徒歩10分横浜線相模原駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	65.55m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	3,380万円
修繕積立金	10,000円	管理費	10,000円
その他費用	-
築年月	2000年01月(築27年)
総戸数	30戸	階数	7階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	65.55m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	相模線南橋本駅まで徒歩10分横浜線相模原駅まで徒歩19分
所在地	神奈川県相模原市中央区小山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

都市の利便性と、開放感あふれるプライベート空間を両立した、性の高い住戸のご案内です。本物件最大の特徴は、専有面積に匹敵する約52平方メートルという広大なルーフバルコニーです。7階の角部屋という恵まれたポジションに位置し、西向きの開放的な眺望を独り占めできるこの空間は、まさに「空の下のセカンドリビング」。ガーデニングや読書、あるいは夕暮れ時のリラックスタイムなど、日常の枠を超えた多彩なライフスタイルを叶えてくれます。通常のバルコニーも別途備えており、用途に合わせた使い分けが可能です。室内は、2026年9月に全室フルリフォームを完了。キッチン、浴室、トイレ、洗面台といった主要な水回り設備をすべて一新するだけでなく、壁紙や床材、建具、照明器具に至るまで細部にわたって刷新されています。フロアタイルの施工やハウスクリーニングも実施済みで、同様の清潔感と最新の機能性を備えた空間へと生まれ変わりました。契約から約3ヶ月後には、この磨き上げられた住まいでの新生活をスタートしていただけます。間取りは、約13.3帖のゆとりあるLDKを中心とした構成です。角部屋ならではの多面採光により、室内には心地よい光と風が通り抜けます。専有面積65.55平方メートルの空間が、フルリフォームと開放的な眺望によって、数字以上の広がりを感じさせてくれるでしょう。建物は地上11階建て、総戸数30戸の落ち着いた規模感のマンションです。平坦な地勢に位置しているため、周辺の歩行や自転車での移動もスムーズ。管理形態は巡回管理となっており、都市生活に必要な安心感もしっかりと確保されています。現在は空家となっておりますので、家具のない状態で実際のお部屋の広さや、ルーフバルコニーからの圧倒的な開放感をじっくりとご確認いただけます。都市に住まいながら、自分だけの空を仰ぐ贅沢。リフォームによる安心感と、唯一無二の屋外空間がもたらす新しい暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面台・建具・フロアタイル・照明器具交換、ハウスクリー
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	明るい陽光が差し込む角住戸ならではの開放感と、心地よい風が通り抜ける住まいです。室内はリノベーションにより美しく生まれ変わり、フローリングの張り替えや照明器具の設置も完了しているため、新生活をすぐにスタートできるのが魅力です。最大の特徴は、都心近郊とは思えない開放感を味わえるルーフバルコニーとワイドバルコニーです。2面に広がるバルコニーからは良好な眺望を楽しめ、家族で過ごすプライベートな外空間として多目的に活用いただけます。キッチンは会話が弾む対面式のカウンタータイプを採用。お料理中もリビングにいるご家族の様子を見守れる、ファミリーに嬉しい設計です。周辺は平坦な地勢で、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う充実の住環境です。利便性と居住性を兼ね備えたこの場所で、心豊かな暮らしを育んでみませんか。ぜひ一度、この心地よさを現地でご体感ください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積 52.00平米 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面台・建具・フロアタイル・照明器具交換、ハウスクリー / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

明るい陽光が差し込む角住戸ならではの開放感と、心地よい風が通り抜ける住まいです。室内はリノベーションにより美しく生まれ変わり、フローリングの張り替えや照明器具の設置も完了しているため、新生活をすぐにスタートできるのが魅力です。最大の特徴は、都心近郊とは思えない開放感を味わえるルーフバルコニーとワイドバルコニーです。2面に広がるバルコニーからは良好な眺望を楽しめ、家族で過ごすプライベートな外空間として多目的に活用いただけます。キッチンは会話が弾む対面式のカウンタータイプを採用。お料理中もリビングにいるご家族の様子を見守れる、ファミリーに嬉しい設計です。周辺は平坦な地勢で、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う充実の住環境です。利便性と居住性を兼ね備えたこの場所で、心豊かな暮らしを育んでみませんか。ぜひ一度、この心地よさを現地でご体感ください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積 52.00平米 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面台・建具・フロアタイル・照明器具交換、ハウスクリー /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/09	情報の有効期限	2026/10/23

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相模原駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.97
街レビュー32件

駅に隣接する建物に、スーパー、飲食店、百円均一などの店があり困らない。特にスーパーは、夜遅くまでやっているのでありがたい。
都心や横浜など主要都市に、30分〜1時間以内で出れる位置で家賃が安い。同じ値段で都内ならワンルームのところを、相模原駅徒歩1…
職場に近く、横浜や町田などに近かったため買い物に便利だった。キャバクラの勧誘などがあったため治安はよくなかった。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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