中古マンションワンズシティ(3LDK) 3階

4,790万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの中古マンション。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。上質な素材と落ち着いた色合いでまとめた内装が、家族の時間を豊かにします。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

ＲＣ造、Reinforced　Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

ＳＲＣ造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

周辺には公園が多くあり子供を遊ばせやすいです。また、駅前には相模野病院があり安心ですし、静かな地域で学校やスーパーも全てが近場に揃っていて住みやすい地域です。

一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

4,790万円

管理費	10,190円	修繕積立金	13,440円

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間取り/面積	3LDK/75.49m²(内法)
所在階/階数	3階/地上15階建
築年月	2004年11月(築22年)
住所	神奈川県相模原市中央区矢部新町地図を見る
交通	ＪＲ横浜線矢部駅まで徒歩2分ＪＲ横浜線淵野辺駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：14-20900437

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖、洋室 6.3帖、洋室 5.2帖、洋室 5帖)
専有面積	75.49m²(内法)	バルコニー面積	11.62m²

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物件の概要・特徴

価格	4,790万円
修繕積立金	13,440円	管理費	10,190円
その他費用	-
築年月	2004年11月(築22年)
総戸数	341戸	階数	3階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖、洋室 6.3帖、洋室 5.2帖、洋室 5帖)
専有面積	75.49m²(内法)	バルコニー面積	11.62m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ横浜線矢部駅まで徒歩2分ＪＲ横浜線淵野辺駅まで徒歩13分
所在地	神奈川県相模原市中央区矢部新町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

今回紹介するのは、専有面積が75.49平米。フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/09/20

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：500円、駐車場までの距離：0m、備考：駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：常駐/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。ゆとりのある間取りの2LDK物件でゆとりのある生活を過ごしてみませんか。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。5平米のバルコニーが付いた物件です。こちらの物件にはバルコニーが付いています。快適な生活のために設計された中古マンションです。駅まで徒歩2分の物件です。株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

法令上の制限：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途

駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。ゆとりのある間取りの2LDK物件でゆとりのある生活を過ごしてみませんか。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。5平米のバルコニーが付いた物件です。こちらの物件にはバルコニーが付いています。快適な生活のために設計された中古マンションです。駅まで徒歩2分の物件です。
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/10	情報の有効期限	2026/10/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ワンズシティ(3LDK) 3階
価格4,790万円
間取り3LDK
専有面積75.49m²
築年月築22年(2004年11月)
神奈川県相模原市中央区矢部新町

ＪＲ横浜線矢部駅まで徒歩2分
株式会社住まいの広場TOWNS

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矢部駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.32
街レビュー15件

近所にスーパー等は多く、原付以上の移動手段を持っていれば便利です。またカレー屋やとんかつ屋など隠れめいてんもありました。
静かな街で、スーパーやコンビニが近くにあったから生活は便利だった。飲食店も多少あったので、食事の負担もそんなになかった。
ほどよく自然があり、ほどよく都会で、23区への通勤もまあ可能です。病院もスーパーもコンビニもあり特に不便は感じません。

矢部駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	淵野辺小学校(1,077m) 大野北中学校(1,037m)
買い物	コンビニ(198m) スーパー(279m) 商店街(764m)
その他施設	公園(1,182m) 上矢部保育園(435m)

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8100
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(4)第27368号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-03737

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