中古マンションワンズシティ(3LDK) 3階

4,790万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの中古マンション。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。上質な素材と落ち着いた色合いでまとめた内装が、家族の時間を豊かにします。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

周辺には公園が多くあり子供を遊ばせやすいです。また、駅前には相模野病院があり安心ですし、静かな地域で学校やスーパーも全てが近場に揃っていて住みやすい地域です。

4,790万円

管理費	10,190円	修繕積立金	13,440円

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間取り/面積	3LDK/75.49m²(内法)
所在階/階数	3階/地上15階建
築年月	2004年11月(築22年)
住所	神奈川県相模原市中央区矢部新町地図を見る
交通	横浜線矢部駅まで徒歩2分横浜線淵野辺駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.49m²(内法)	バルコニー面積	11.62m²

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物件の概要・特徴

価格	4,790万円
修繕積立金	13,440円	管理費	10,190円
その他費用	-
築年月	2004年11月(築22年)
総戸数	341戸	階数	3階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	75.49m²(内法)	バルコニー面積	11.62m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	横浜線矢部駅まで徒歩2分横浜線淵野辺駅まで徒歩13分
所在地	神奈川県相模原市中央区矢部新町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

総戸数341戸のスケールメリットを享受する、落ち着きある大規模マンションでの新生活。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上15階建ての堅牢な建物が、家族の安心を包み込みます。今回ご紹介するのは、3階部分に位置する専有面積75.49平米のゆとりある3LDK住戸です。南東向きのバルコニーからは柔らかな光が差し込み、15.1畳の広々としたLDKを明るく照らします。家族が集うリビングを中心に、6.3畳、5.2畳、5.0畳の3つの洋室を配置。各部屋が独立した使い勝手の良い間取りは、夫婦の主寝室、子供部屋、あるいは集中できるワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。本物件の大きな特徴は、2026年11月に完了を予定している大規模な内装フルリフォームです。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレといった水回り設備をすべて一新。さらに全室の壁紙クロスやフローリングの張り替え、建具の交換まで行い、住まいの隅々までが新築同様の清々しさに生まれ変わります。リフォーム完了後は、ハウスクリーニングを経てからのお引渡しとなるため、入居当日から気持ちよくお過ごしいただけます。管理体制の良さも、大規模マンションならではの魅力です。管理人が常駐しており、全部委託による行き届いた管理が日々の安心を支えます。また、敷地内駐車場が月額500円という、都市部では非常にな価格設定となっている点も、お車をお持ちの方には大きなメリットとなるでしょう。さらに、大切な家族の一員であるペットとの暮らしも可能です。平坦な地勢に位置しているため、ペットとの散歩や日々のお買い物もスムーズ。都市ガス対応や三口コンロなど、生活利便性を高める設備も整っています。現在は空家となっており、リフォーム完了後のスムーズなご案内が可能です。契約から入居までは約1ヶ月を予定しております。新しく生まれ変わる清潔感あふれる空間で、理想の暮らしをスタートさせてみませんか。確かな管理体制と充実の居住スペックを兼ね備えた、実需にふさわしい一邸です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年11月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、建具交換・ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:500円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	陽光がたっぷりと差し込む明るいリビングで、家族の笑顔が自然と広がる暮らしを始めませんか。15帖以上のゆとりあるLDKは、会話が弾む対面式キッチンを備えた開放的な空間です。食洗機付きのシステムキッチンや全居室フローリングの張り替えなど、室内は細部まで丁寧にリノベーションされており、新生活を気持ちよくスタートできます。収納面も非常に充実しており、各居室のクローゼットに加え、季節ものの保管に便利なトランクルームも完備。お部屋を常にすっきりと保てる工夫が随所に凝らされています。外観は重厚感のあるタイル張りで、耐震構造が日々の安心を支えます。玄関前にはプライバシーに配慮したアルコーブがあり、平坦な周辺環境はベビーカーでの移動や毎日のお買い物もスムーズです。徒歩10分圏内にスーパーが揃う利便性の高さも大きな魅力。大切なペットと一緒に暮らせる点も見逃せません。独自の瑕疵保証付きで、購入後のアフターフォローもです。即入居可能ですので、年内に新しい住まいをお探しの方は、ぜひこの機会に実際のお部屋を体感してください。 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、建具交換・ハウスクリーニング / 駐車場備考:駐車場料金:500円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

陽光がたっぷりと差し込む明るいリビングで、家族の笑顔が自然と広がる暮らしを始めませんか。15帖以上のゆとりあるLDKは、会話が弾む対面式キッチンを備えた開放的な空間です。食洗機付きのシステムキッチンや全居室フローリングの張り替えなど、室内は細部まで丁寧にリノベーションされており、新生活を気持ちよくスタートできます。収納面も非常に充実しており、各居室のクローゼットに加え、季節ものの保管に便利なトランクルームも完備。お部屋を常にすっきりと保てる工夫が随所に凝らされています。外観は重厚感のあるタイル張りで、耐震構造が日々の安心を支えます。玄関前にはプライバシーに配慮したアルコーブがあり、平坦な周辺環境はベビーカーでの移動や毎日のお買い物もスムーズです。徒歩10分圏内にスーパーが揃う利便性の高さも大きな魅力。大切なペットと一緒に暮らせる点も見逃せません。独自の瑕疵保証付きで、購入後のアフターフォローもです。即入居可能ですので、年内に新しい住まいをお探しの方は、ぜひこの機会に実際のお部屋を体感してください。 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、建具交換・ハウスクリーニング / 駐車場備考:駐車場料金:500円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/10	情報の有効期限	2026/10/24

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矢部駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.32
街レビュー15件

近所にスーパー等は多く、原付以上の移動手段を持っていれば便利です。またカレー屋やとんかつ屋など隠れめいてんもありました。
静かな街で、スーパーやコンビニが近くにあったから生活は便利だった。飲食店も多少あったので、食事の負担もそんなになかった。
ほどよく自然があり、ほどよく都会で、23区への通勤もまあ可能です。病院もスーパーもコンビニもあり特に不便は感じません。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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