中古マンションモア・ステージ相模原・富士見 1206(3LDK) 12階

2,649万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

ダイニングは、食事や家族の団らんスペースとしてだけではなく、ほかの用途としても使用することができます。ダイニングテーブルを置き、食事のためのスペースを作ることでリビングとの差別化を図ることができます。

2,649万円

管理費	13,340円	修繕積立金	12,680円

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間取り/面積	3LDK/66.70m²(内法)
所在階/階数	12階/地上14階建
築年月	1995年03月(築32年)
住所	神奈川県相模原市中央区富士見６丁目地図を見る
交通	相模線上溝駅まで徒歩23分横浜線矢部駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.70m²(内法)	バルコニー面積	8.60m²

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物件の概要・特徴

価格	2,649万円
修繕積立金	12,680円	管理費	13,340円
その他費用	-
築年月	1995年03月(築32年)
総戸数	170戸	階数	12階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	66.70m²(内法)	バルコニー面積	8.60m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	相模線上溝駅まで徒歩23分横浜線矢部駅まで徒歩24分
所在地	神奈川県相模原市中央区富士見６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

都会の喧騒を離れ、心地よい開放感に包まれる暮らし。地上14階建てマンションの12階部分、南東向きの角部屋という恵まれたポジションに、新しい生活の舞台が誕生します。本物件の最大の魅力は、高層階ならではの眺望と、角部屋が生み出す豊かな採光・通風です。66.70平米の3LDKという間取りは、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層や、将来を見据えたカップルに最適なサイズ感。南東向きのバルコニーからは温かな陽光が差し込み、毎朝を清々しい気持ちで迎えることができるでしょう。室内は2026年6月に全面的なリフォームを完了しており、新築に近い感覚でお住まいいただけます。キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台といった水回りはすべて新品に交換。毎日使う場所だからこそ、最新の設備による清潔感と機能性は、日々の家事の負担を軽減し、暮らしの質を一段と引き上げてくれます。さらに、全室の壁紙や床材の張り替え、建具の交換、給湯器の刷新に至るまで、細部にわたって丁寧に手が加えられています。リフォーム済み物件のため、購入後の追加費用を抑えられるだけでなく、契約後はスムーズにご入居いただける点も大きなメリットです。リビングダイニングは約11帖の広さを確保し、家族が集う憩いの場としてふさわしい空間です。隣接する洋室は6帖、5帖、4.8帖の3部屋。それぞれが独立した居住空間として機能するため、夫婦の寝室、子供部屋、あるいは昨今需要が高まっているテレワーク用のワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。建物は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造。総戸数170戸という大規模マンションならではの管理体制の良さもポイントです。管理形態は全部委託で、日勤の管理人が日々の共用部の清掃やメンテナンスを丁寧に行っており、長期にわたって資産価値を維持しやすい環境が整っています。また、平坦な地勢に位置しているため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。さらに、大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能な点も見逃せません。ペット飼育可の物件は限られているため、現在飼われている方はもちろん、将来的にペットを迎えたいと考えている方にとっても、安心してご検討いただける条件となっています。価格は2649万円。月々の管理費と修繕積立金を合わせても、ランニングコストのバランスが良い物件です。都市ガス仕様で光熱費の効率も良く、3口コンロを備えたシステムキッチンなど、実需としての利便性を追求した仕様となっています。現在は空家となっており、お引き渡しは即時可能です。新しく生まれ変わった清潔感あふれる室内、高層階角部屋の開放感、そしてペットと共に歩む新しい日々。実際に現地に足を運び、この部屋を吹き抜ける心地よい風と、窓から広がる景色をぜひ体感してください。住まうほどに愛着が深まる、安心と寛ぎに満ちた新生活がここから始まります。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高層階の角住戸ならではの開放感に包まれ、心地よい光と風が通り抜ける住まいです。室内はリノベーションにより美しく刷新されており、全居室フローリングのモダンな空間へと生まれ変わりました。家族との会話が弾む対面式のカウンターキッチンは、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。周辺環境も非常に充実しており、2沿線利用可能な利便性に加え、駅までは平坦な道のりです。小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃うフラットな立地は、共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭にも最適です。さらに、専門家によるインスペクション（建物状況調査）を実施済みで、瑕疵保険も付帯しているため、見えない部分への安心感も兼ね備えています。大切なペットと一緒に暮らせる点も、住まい選びに欠かせない魅力の一つです。即入居が可能な状態ですので、年度内の新生活スタートもスムーズに叶います。利便性と心地よさ、そして確かな安心が揃ったこの場所で、理想の暮らしを始めてみませんか。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

高層階の角住戸ならではの開放感に包まれ、心地よい光と風が通り抜ける住まいです。室内はリノベーションにより美しく刷新されており、全居室フローリングのモダンな空間へと生まれ変わりました。家族との会話が弾む対面式のカウンターキッチンは、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。周辺環境も非常に充実しており、2沿線利用可能な利便性に加え、駅までは平坦な道のりです。小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃うフラットな立地は、共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭にも最適です。さらに、専門家によるインスペクション（建物状況調査）を実施済みで、瑕疵保険も付帯しているため、見えない部分への安心感も兼ね備えています。大切なペットと一緒に暮らせる点も、住まい選びに欠かせない魅力の一つです。即入居が可能な状態ですので、年度内の新生活スタートもスムーズに叶います。利便性と心地よさ、そして確かな安心が揃ったこの場所で、理想の暮らしを始めてみませんか。 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/06	情報の有効期限	2026/08/20

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上溝駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.64
街レビュー9件

住んでいた当時は当たり前に感じていましたが、今思えば、近くにスーパーがいくつかあり、夜まで開いている郵便局、100円ショップ…
大きな公園や子どもセンターがあること、買い物するところが多いこと、昔からある夏祭りがあること、自然豊かなところ
静か、自然が多い（相模川がすぐ近く、山がきれい）、昔からの住人少なく近所づきあいは少なくてよい。自治会はあるので参加したほう…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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