中古マンション富士見マンション(1LDK) 2階

650万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

1LDKは、リビングダイニングキッチンと独立した居室がある広々とした間取りで、広々とした空間で快適に過ごせます。食事やくつろぎ、睡眠の空間を分けられ、来客時にもプライバシーを保ちやすい点が魅力ですね。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

650万円

管理費	-	修繕積立金	11,000円

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間取り/面積	1LDK/41.94m²(内法)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1981年04月(築46年)
住所	神奈川県相模原市中央区富士見１丁目地図を見る
交通	横浜線矢部駅まで徒歩16分横浜線淵野辺駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	41.94m²(内法)	バルコニー面積	2.80m²

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物件の概要・特徴

価格	650万円
修繕積立金	11,000円	管理費	-
その他費用	-
築年月	1981年04月(築46年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上3階建
間取り	1LDK
専有面積	41.94m²(内法)	バルコニー面積	2.80m²
構造	鉄骨造	主要採光面	東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線矢部駅まで徒歩16分横浜線淵野辺駅まで徒歩23分
所在地	神奈川県相模原市中央区富士見１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

不動産投資の新たなポートフォリオとして、また堅実な資産形成の一歩として、月々のランニングコストを抑えた魅力的なオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。本物件の最大の特長は、販売価格650万円という手頃な価格設定に加え、管理費・共益費が「0円」であるという点です。月々の固定支出は修繕積立金の11.000円のみとなっており、維持費を最小限に抑えることで、投資効率を最大限に高めることが可能な設計となっています。コストパフォーマンスを重視する投資家の方にとって、この低ランニングコストは非常に大きなメリットと言えるでしょう。専有面積は41.94平米と、単身者からカップルまで幅広い層に対応可能なゆとりある1LDKの間取りを実現しています。中心となるLDKは約11帖の広さを確保しており、ソファやダイニングテーブルを配置しても余裕のある空間です。キッチンには、都市ガス仕様の三口ガスコンロを完備。賃貸市場においてニーズの高い「しっかりとした調理スペース」を備えている点は、長期入居を促進する大きな強みとなります。また、独立した4.5帖の洋室は、寝室やワークスペースとして使い勝手が良く、居住者のライフスタイルに合わせた柔軟な空間活用が可能です。建物は1981年4月築、鉄骨造の3階建て。今回ご紹介するのは2階部分に位置する東向きの住戸です。東側からの柔らかな朝日が差し込む室内は、健康的で明るい生活空間を演出します。バルコニーも備わっており、日々の洗濯やリフレッシュの場として活用いただけます。現在は賃貸中（オーナーチェンジ）の物件であるため、購入後すぐに賃料収入を得ることができ、空室リスクを懸念することなくスムーズに運用を開始できます。管理形態は自主管理となっており、無駄な外部委託費用を省いた効率的な運営がなされていることも、低コスト維持の背景にあります。総戸数は18戸と、管理の目が行き届きやすい適度な規模感です。周辺地勢は平坦であり、入居者の日々の移動もスムーズ。公共下水や都市ガスといった生活インフラも整っており、都市生活における利便性をしっかりと確保しています。初期費用を抑えつつ、安定した収益を目指せる本物件。初めて不動産投資に挑戦される方はもちろん、所有物件の収益率を改善したい熟練のオーナー様にとっても、検討に値する堅実な資産といえます。限られた予算内で、広さと設備、そしてランニングコストの低さを兼ね備えた投資用マンションをお探しの方は、ぜひこの機会にご検討ください。

物件規模	低層マンション（3階以下）
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	無

その他備考	全居室に温かみのあるフローリングを採用した、清掃性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。お掃除がしやすく、アレルギーの原因となるハウスダストも溜まりにくいため、一年中清潔で心地よい空間を保つことができます。最大の魅力は、全ての居室にクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースが確保されている点です。衣類や季節ごとの荷物もすっきりと収まり、居住スペースを最大限に広く活用できるのが嬉しいポイント。お部屋が片付くことで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。また、水回りは人気のバス・トイレ別タイプとなっており、湿気のこもりを抑え、プライベートな時間もゆったりと快適にお過ごしいただけます。日々の使い勝手を第一に考えた機能的な設計は、単身の方からご家族まで幅広いライフスタイルにフィットします。無駄のないシンプルな造りだからこそ、お好みの家具やインテリアで自分らしい空間演出を楽しめるはず。機能性と快適さを両立したこのお部屋で、新しい生活をスタートさせてみませんか。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

全居室に温かみのあるフローリングを採用した、清掃性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。お掃除がしやすく、アレルギーの原因となるハウスダストも溜まりにくいため、一年中清潔で心地よい空間を保つことができます。最大の魅力は、全ての居室にクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースが確保されている点です。衣類や季節ごとの荷物もすっきりと収まり、居住スペースを最大限に広く活用できるのが嬉しいポイント。お部屋が片付くことで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。また、水回りは人気のバス・トイレ別タイプとなっており、湿気のこもりを抑え、プライベートな時間もゆったりと快適にお過ごしいただけます。日々の使い勝手を第一に考えた機能的な設計は、単身の方からご家族まで幅広いライフスタイルにフィットします。無駄のないシンプルな造りだからこそ、お好みの家具やインテリアで自分らしい空間演出を楽しめるはず。機能性と快適さを両立したこのお部屋で、新しい生活をスタートさせてみませんか。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/14	情報の有効期限	2026/08/28

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矢部駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.32
街レビュー15件

近所にスーパー等は多く、原付以上の移動手段を持っていれば便利です。またカレー屋やとんかつ屋など隠れめいてんもありました。
静かな街で、スーパーやコンビニが近くにあったから生活は便利だった。飲食店も多少あったので、食事の負担もそんなになかった。
ほどよく自然があり、ほどよく都会で、23区への通勤もまあ可能です。病院もスーパーもコンビニもあり特に不便は感じません。

矢部駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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