中古マンションヴィラ上溝南(1DK) 5階

1,480万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

ダイニングは、食事や家族の団らんスペースとしてだけではなく、ほかの用途としても使用することができます。ダイニングテーブルを置き、食事のためのスペースを作ることでリビングとの差別化を図ることができます。

1,480万円

管理費	10,180円	修繕積立金	6,300円

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間取り/面積	1DK/52.78m²(内法)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1991年07月(築36年)
住所	神奈川県相模原市中央区上溝地図を見る
交通	相模線番田駅まで徒歩13分相模線上溝駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	1DK
専有面積	52.78m²(内法)	バルコニー面積	5.31m²

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
修繕積立金	6,300円	管理費	10,180円
その他費用	-
築年月	1991年07月(築36年)
総戸数	26戸	階数	5階/地上5階建
間取り	1DK
専有面積	52.78m²(内法)	バルコニー面積	5.31m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	相模線番田駅まで徒歩13分相模線上溝駅まで徒歩20分
所在地	神奈川県相模原市中央区上溝地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

落ち着いた暮らしを、一新された空間で。今回ご紹介するのは、専有面積52.78平米、最上階・南西向きの光あふれる住戸です。1480万円というお求めやすい価格設定ながら、2026年2月に室内全面リフォームを完了しており、新築のような心地よさで新生活をスタートいただけます。建物の最上階である5階に位置するため、上階からの生活音を気にすることなく、プライベートな時間を穏やかにお過ごしいただけます。バルコニーは南西向きで、陽当たりも良好。日中の明るい光が室内に差し込み、開放感のある暮らしを叶えます。間取りは1DKに納戸（サービスルーム）を加えた、機能的なプランです。約8帖のダイニングキッチンは、食事の時間をゆったりと楽しめる広さを確保。隣接する約6帖の洋室は、寝室としてだけでなく、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。さらに、約3.2帖の納戸は、衣類や季節物の収納場所としてはもちろん、昨今のワークスタイルに合わせたテレワークスペースや趣味の部屋としても最適です。本物件の最大の魅力は、細部にまでこだわったフルリフォームの内容にあります。システムキッチン、ユニットバス、シャワートイレ、洗面化粧台といった水回り設備はすべて新規交換済み。毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性を重視しました。さらに、全室の壁クロスや床材の張り替え、建具や玄関収納の刷新、天井クロスの張り替えに至るまで、住まい全体をトータルにコーディネートしています。洗濯水栓や防水パン、さらにはスクリーン設置など、細かな設備まで新調されており、入居後の追加費用を抑えられる点も大きなメリットです。鉄筋コンクリート造5階建ての落ち着いた規模感（総戸数26戸）のマンションで、管理形態は全部委託。日々の管理は巡回管理人が担当しており、良好な管理体制が維持されています。月々の管理費は10.180円、修繕積立金は6.300円と、ランニングコストが比較的抑えられているのも魅力の一つです。現在は空家となっており、お引渡しは即時可能です。ご契約から約1ヶ月でのご入居を予定しており、お急ぎの方にもスムーズに対応いたします。都市ガス対応の三口コンロを備えたキッチンなど、生活の利便性も考慮されています。 1500万円を下回る価格帯で、これほどまでに充実したリフォーム内容と、最上階という性を兼ね備えた物件は多くありません。実需としてご自身で住まわれるのはもちろん、将来的な資産価値も検討できる一戸です。新しく生まれ変わったこの空間で、あなたらしい新生活を始めてみませんか。ぜひ一度、その仕上がりを現地でご確認ください。

間取り・居室全体	最上階
共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	最上階ならではの開放感と、心地よい陽光が差し込むリノベーション物件をご紹介します。室内はフローリングの張り替えを含む内装リフォームを終えたばかりで、新生活をすぐにでも始められる美しさです。全ての居室が6帖以上の広さを確保しており、ゆとりある暮らしを叶えます。さらに、大型の納戸や全居室収納、機能的なシューズボックスなど、住まいをすっきりと保てる収納力の高さも大きな魅力です。水回りもシステムキッチンや洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座など最新の設備が整い、日々の家事や身支度を快適にサポートしてくれます。周辺は都市近郊の利便性を享受しながらも、落ち着いた時間が流れる閑静な住宅地です。スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃い、お子様の通学や毎日のお買い物にも困りません。敷地内ごみ置き場やエレベーター完備で、暮らしの質を一段と高めてくれます。即入居も可能ですので、年内のお引越しをご検討中の方もぜひお早めにご覧ください。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

最上階ならではの開放感と、心地よい陽光が差し込むリノベーション物件をご紹介します。室内はフローリングの張り替えを含む内装リフォームを終えたばかりで、新生活をすぐにでも始められる美しさです。全ての居室が6帖以上の広さを確保しており、ゆとりある暮らしを叶えます。さらに、大型の納戸や全居室収納、機能的なシューズボックスなど、住まいをすっきりと保てる収納力の高さも大きな魅力です。水回りもシステムキッチンや洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座など最新の設備が整い、日々の家事や身支度を快適にサポートしてくれます。周辺は都市近郊の利便性を享受しながらも、落ち着いた時間が流れる閑静な住宅地です。スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃い、お子様の通学や毎日のお買い物にも困りません。敷地内ごみ置き場やエレベーター完備で、暮らしの質を一段と高めてくれます。即入居も可能ですので、年内のお引越しをご検討中の方もぜひお早めにご覧ください。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/06	情報の有効期限	2026/08/20

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番田駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
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