中古マンションハイネス南林間(2LDK) 2階

1,590万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

2LDKは、リビングダイニングキッチンと二つの居室がある間取りでございます。夫婦や小さなお子さんのいるご家庭に特におすすめで、リビングで家族団らんを楽しみつつ、個室でプライベートな時間も確保できます。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

1,590万円

管理費	7,500円	修繕積立金	9,770円

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間取り/面積	2LDK/51.42m²(内法)
所在階/階数	2階/地上4階建
築年月	1986年10月(築40年)
住所	神奈川県座間市ひばりが丘１丁目地図を見る
交通	江ノ島線南林間駅まで徒歩25分江ノ島線鶴間駅まで徒歩28分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	51.42m²(内法)	バルコニー面積	6.14m²

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物件の概要・特徴

価格	1,590万円
修繕積立金	9,770円	管理費	7,500円
その他費用	-
築年月	1986年10月(築40年)
総戸数	42戸	階数	2階/地上4階建
間取り	2LDK
専有面積	51.42m²(内法)	バルコニー面積	6.14m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	江ノ島線南林間駅まで徒歩25分江ノ島線鶴間駅まで徒歩28分
所在地	神奈川県座間市ひばりが丘１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1.590万円という、月々の住居費を抑えながらもゆとりある暮らしを叶える、フルリノベーション済みの2LDKマンションをご紹介します。本物件は、地上4階建ての落ち着いた低層レジデンスの2階部分に位置します。南東向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、毎朝を爽やかにスタートできる住環境です。平坦な地勢に建っているため、周辺の歩行や自転車での移動もスムーズで、年齢を問わず長く住み続けられる安心感があります。最大の魅力は、2026年4月に完了したばかりの徹底した室内リノベーションです。キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台といった水回りの設備をすべて新品に交換しているのはもちろん、壁紙やフローリング、建具、さらには目に見えない給水給湯配管や分電盤、網戸に至るまで、住まいの根幹から丁寧に作り直されています。新築さながらの清潔感と最新の機能性を備えており、入居後の急なメンテナンス費用を抑えられる点も、購入検討者様にとって大きなメリットとなるでしょう。間取りは、約10.7帖のLDKを中心に、6帖と5.2帖の洋室を配した機能的な2LDK。リビングと居室の動線が良く、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも、それぞれのプライベートな時間もしっかりと確保できる設計です。三口コンロを備えたシステムキッチンは、お料理を効率よく楽しめる仕様となっており、日々の家事時間を豊かに彩ります。建物全体についても、2024年に大規模修繕工事を実施済みです。外装もしっかりとメンテナンスされており、管理体制の良さが伺えます。総戸数42戸という程よい規模感で、管理形態は全部委託、巡回管理による安心の体制が整っています。駐輪場は空きがあり、月額使用料は無料。駐車場は現在空きがございませんが、敷地内に確保されています。現在は空家となっており、お引渡しは即時可能です。契約後1ヶ月以内での入居も相談できるため、新生活をすぐに始めたい方や、現在の住まいの更新時期が迫っている方にも最適です。 1.000万円台という魅力的な価格帯でありながら、内装・外装ともにリフレッシュされた本物件。実需として、初めてのマイホーム購入をご検討中の方や、住み替えをお考えの方にぜひご覧いただきたい一邸です。都市ガス仕様でランニングコストも抑えやすく、賢く快適な暮らしをこのリノベーション空間から始めてみませんか。お問い合わせをお待ちしております。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	心地よい光と風が通り抜ける、開放感あふれる住まいをご紹介します。最大の特徴は、両面に設けられたバルコニーが生み出す明るさと通風の良さ。眺望も良好で、日々の暮らしに心地よい潤いを与えてくれます。室内は内外装ともにリノベーションを施し、洗練された空間へと生まれ変わりました。システムキッチンには家事の負担を軽減する食器洗乾燥機を完備。さらに、家具・家電や照明器具があらかじめ備わっているため、準備の手間やコストを抑えてスムーズに新生活をスタートできるのが大きな魅力です。全居室に収納があり、お部屋をすっきりと使える工夫も凝らされています。周辺は閑静な住宅街ながら、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う充実の住環境。2沿線利用可能で都心へのアクセスも良好です。耐震構造や瑕疵保証、フラット35適合など、目に見えない安心面もしっかりとサポートされています。即入居も可能ですので、新生活のイメージを膨らませながら、ぜひ一度現地でこの心地よさをご体感ください。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

心地よい光と風が通り抜ける、開放感あふれる住まいをご紹介します。最大の特徴は、両面に設けられたバルコニーが生み出す明るさと通風の良さ。眺望も良好で、日々の暮らしに心地よい潤いを与えてくれます。室内は内外装ともにリノベーションを施し、洗練された空間へと生まれ変わりました。システムキッチンには家事の負担を軽減する食器洗乾燥機を完備。さらに、家具・家電や照明器具があらかじめ備わっているため、準備の手間やコストを抑えてスムーズに新生活をスタートできるのが大きな魅力です。全居室に収納があり、お部屋をすっきりと使える工夫も凝らされています。周辺は閑静な住宅街ながら、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う充実の住環境。2沿線利用可能で都心へのアクセスも良好です。耐震構造や瑕疵保証、フラット35適合など、目に見えない安心面もしっかりとサポートされています。即入居も可能ですので、新生活のイメージを膨らませながら、ぜひ一度現地でこの心地よさをご体感ください。 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/23	情報の有効期限	2026/09/06

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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南林間駅（神奈川県／大和市）の住みやすさ

3.25
街レビュー11件

保育園、幼稚園が割合多く、近くにある。学校も近い。子育てしやすい。美味しいお店がたくさんある。ショッピングモールが近い。
都心部に行くにも箱根や伊豆方面に行くにもちょうど中間地点にあり便利。普段の買い物は安いスーパーから大型の量販店なども揃っ…
江ノ島、箱根、都心へ何処でも直ぐに行け、ショッピングもアウトレットや町田駅へ直ぐに行けるため近場で事が足りる。

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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