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| 管理費 | 8,430円 | 修繕積立金 | 12,620円 |
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| 間取り/面積 | 4DK/71.44m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 4階/地上6階建 |
| 築年月 | 1980年03月(築47年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町５丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-20503807
| 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 71.44m2(内法) | バルコニー面積 | 7.00m2 |
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| 価格 | 2,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,620円 | 管理費 | 8,430円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1980年03月(築47年) | ||
| 総戸数 | 70戸 | 階数 | 4階/地上6階建 |
| 間取り | 4DK | ||
| 専有面積 | 71.44m2(内法) | バルコニー面積 | 7.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町５丁目地図・周辺情報 |
安定した資産運用を検討されている投資家の方へ、堅実なポテンシャルを秘めたオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。本物件は、専有面積71.44平米というゆとりある広さを持ちながら、販売価格2.180万円という、投資効率を考慮しやすい価格設定が魅力の分譲マンションです。 間取りは、多様な入居ニーズに応える4DK＋S（納戸）。6.5帖、4.5帖、4.2帖の洋室3室に加え、落ち着きのある6帖の和室、そして5帖のダイニングスペースで構成されています。合計4つの独立した居室を確保できる設計は、ファミリー世帯はもちろん、テレワークスペースを求める現代のライフスタイルにも適応しやすく、賃貸市場において底堅い需要が期待できます。所在階は4階で、バルコニーは南東向き。平坦な地勢に建つ鉄筋コンクリート造6階建ての建物は、陽当たりも良好です。 建物の維持管理面においても、安心感のある内容となっています。1980年築と歴史のあるマンションですが、管理形態は信頼性の高い全部委託（日勤管理）を採用。2018年12月には大規模修繕工事を実施しており、外装リフォームが完了しています。適切なメンテナンスが施されていることは、投資物件を選ぶ上で欠かせないチェックポイントです。 月々のランニングコストについては、管理費8.430円、修繕積立金12.620円と、専有面積に対してバランスの取れた設定となっており、収支計画の立てやすさを後押しします。設備面では、都市ガス仕様の3口ガスコンロを完備。また、敷地内には駐車場（月額10.000円）、駐輪場（月額200円）、バイク置場（月額600円）の空きがあり、車や自転車を利用する入居者にも訴求しやすい条件が整っています。 現在は賃貸中のため、購入と同時にオーナーとしての賃料収入が発生する「オーナーチェンジ」物件です。内装リフォームは未実施の状態ですが、将来的な退去時には、広い専有面積を活かしたリノベーションを行い、物件価値をさらに高めるという選択肢も検討可能です。 堅実な管理体制と、需要の見込める広々とした間取り、そして大規模修繕を経て維持された外観。これらを兼ね備えた本物件は、長期的な視点で資産を形成したい投資家の方に、ぜひご検討いただきたい一室です。
| セキュリティ | 防犯カメラ |
|---|---|
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 2018年12月実施 大規模修繕、その他、外装の一部にリフォームが施されており、外観の美観や建物の保護に配慮された状態です |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:10000円 （税表示無し（税発生無））) | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/08/06 | 情報の有効期限 | 2026/08/20 |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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