中古マンションサンクタス川崎タワー(2LDK) 19階

1億490万円

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安心の制震構造を採用した、総戸数300戸の33階建タワーレジデンスです。2駅5路線が利用でき都心アクセス良好。ラゾーナ川崎に隣接しているため、お買い物や外食もしやすい住環境が整っています。

間取りが2LDK＋WIC・SICで専有面積が60.07m2の角部屋です。収納スペースが豊富にあり、お部屋を広くお使いいただけます。

バルコニーからは川崎の開放感溢れる眺望が望めます。19階からの伸びやかな景色と、すぐそばにはラゾーナ川崎。穏やかさと利便性が共存する住環境を感じられます。

約14帖のLDKは角部屋ならではの陽当たり良好なお部屋です。心地よい風が通り抜け、明るさとぬくもりを感じさせるナチュラルな内装に仕上げています。

二面採光の窓からは柔らかな陽光が降り注ぎます。都会の喧騒を忘れさせてくれるような、心穏やかな時間に纏われた住空間です。

リビングには床暖房を新規敷設しており、これからの寒い季節も足元ぽかぽかおうち時間をより快適にお過ごしいただけます。

明るいホワイト基調のキッチンスペースです。壁付けタイプで収納豊富、家事時短に役立つ食器洗い機、ごみ処理に活躍してくれるディスポーザーを搭載しています。

木目調パネルが施されたゆったりとしたバスルームです。ワイドミラーがより広く空間を感じさせ一日の疲れをしっかりと癒す、上質なリラクゼーションタイムをお楽しみいただけます。

上品さを宿したレストルームにはスマートなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きですので来客時などにも洗面室までのアクセスを気にせず、快適な動線が叶います。

大きな三面鏡付きの洗面化粧台を新規設置しています。洗面ボウルは溝がなくお手入れのしやすいタイプを採用。使い心地も、お掃除のしやすさも兼ね備えた空間です。

バルコニーに面した洋室1は明るい約6.7帖のお部屋です。リビングから離れたプライベートルームには、収納豊富なウォークインクローゼットも備わっています。

着丈の長いワンピースやコートもきれいに保管しやすいウォークインクローゼット。衣類だけでなくキャリーケースなどもしっかりと収納いただけます。

約5帖の洋室2は凹凸が少なく、自由な家具のレイアウトを楽しみやすいお部屋です。クローゼット付きのため、居住スペースも広々お使いいただけます。

リビングとつながる扉はシームレスな暮らしを叶える、クリアタイプ扉を採用しています。リビングからの光も取り入れやすく、開放感のある空間へと仕上げました。

木のぬくもりと上品さを感じさせるホワイトを取り入れた玄関スペース。人感センサー照明を設置していますので、いつでも居住者様のお帰りを明るい空間が出迎えてくれます。

玄関横には収納豊富なシューズインクローゼットがございます。棚は可動式のため、ブーツなどの背の高いシューズも収納可能です。

あたたかな光と風を感じるバルコニーです。洗濯金物付きで洗濯物もしっかりと乾かせそうですね。

外気の影響を受けにくい内廊下設計です。常駐の管理体制がとられているため、細部にまで手入れの行き届いた様子がうかがえます。

エントランスホールは心安らぐ照明が施され、穏やかな雰囲気からはホスピタリティの高さが感じられます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

収集日を気にせずに、ご自身のタイミングでゴミ出し可能なマンションです。お部屋を清潔にすっきり保つことができますね。

1億490万円

管理費	15,200円	修繕積立金	10,210円

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間取り/面積	2LDK/60.07m²(壁芯)
所在階/階数	19階/地上33階建
築年月	2012年02月(築14年)
住所	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目地図を見る
交通	京浜東北線川崎駅まで徒歩7分南武線川崎駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.07m²(壁芯)	バルコニー面積	6.16m²

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物件の概要・特徴

価格	1億490万円
修繕積立金	10,210円	管理費	15,200円
その他費用	町会費:200円（月額）、CATV費用:定額料金:324円（月額）
築年月	2012年02月(築14年)
総戸数	300戸	階数	19階/地上33階建
間取り	2LDK
専有面積	60.07m²(壁芯)	バルコニー面積	6.16m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線川崎駅まで徒歩7分南武線川崎駅まで徒歩7分
所在地	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円バイク置場料金/月:5000円ペット飼育:可（規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円～300円/月）バイク置場:空有（3,000円～5,000円/月）インターネット（NTT・FNJ・KDDI・NURO光）修繕積立金総額:538,945,121円（2025年2月現在）固定資産税・都市計画税:158,197円（2025年度概算）【修繕履歴】2008年2月　給水ポンプオーバーホール

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	制震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/電気温水器新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	CATV：有定額料金:324円（月額）
駐車場	空有(料金: 20000円～30000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	（株）錢高組東京支社
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 2駅5路線利用可！東京都心へのアクセス良好 ■豊かな産業と商業・文化施設、　自然と緑豊かな環境の共存しているエリアペット飼育可（規約有） ■床暖房（LD）新規設置・ディスポーザー付き給水管・給湯管に至るまで新規交換済み ■二重床・二重天井構造雨天時にも濡れない内廊下設計～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/電気温水器新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 20000円～30000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 2駅5路線利用可！東京都心へのアクセス良好 ■豊かな産業と商業・文化施設、　自然と緑豊かな環境の共存しているエリアペット飼育可（規約有） ■床暖房（LD）新規設置・ディスポーザー付き給水管・給湯管に至るまで新規交換済み ■二重床・二重天井構造雨天時にも濡れない内廊下設計～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/電気温水器新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 20000円～30000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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サンクタス川崎タワーで他に入居可能な部屋

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	25階		1億1,500万円	18,800円 12,610円	2LDK 74.19m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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川崎駅（神奈川県／川崎市幸区）の住みやすさ

4.06
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営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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