中古マンションセルヴィオ3番館(3LDK) 2階

1,990万円
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セルヴィオ3番館(3LDK) 2階の内観
『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
開けた視界の先に広がる景観が、お部屋全体を明るく演出します。特別な日の風景はもちろん、何気ない日常の景色も心地よい癒やしの時間に変えてくれる住環境です。
子供部屋や趣味の部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に使える洋室です。ご家族の成長に合わせた、自由な空間作りをお楽しみいただけます。
必要十分なサイズ感を追求し、無駄なスペースを削ぎ落としたスマートな洋室。コンパクトな設計だからこそ、お掃除やお手入れの手間が最小限に抑えられ、日々の暮らしを快適にサポートします。
キッチンからの死角が少ないコンパクトなLDK。お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。
キッチンとリビングダイニングが直線（または最短）でつながる、生活動線を凝縮した設計。配膳や片付けの移動に無駄がないため日々の負担が軽減され、効率的な暮らしをサポートします。
家の中で一番長く過ごす場所だからこそ、居住性と居心地の良さにこだわったリビング。コンパクトながらも窓からの景色や採光を取り入れることで、リラックスして過ごせる空間を確保しています。
毎日の調理や片付けがスムーズに行える、無駄のない効率的なキッチンスペースです。日々の家事動線に配慮された設計により、心地よく快適にお料理をお楽しみいただけます。
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
陽光をたっぷり取り込む明るいバルコニー。風通しも良く、毎日のお洗濯物やお布団もしっかり乾きます。家事のモチベーションも上がる快適な空間です。
24時間ゴミ置き場
食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。
毎日気持ちよく使えるよう、衛生面と清潔感に配慮された快適なトイレ空間です。シンプルなデザインで日常のお手入れもしやすく、心地よいプライベート空間を保てます。
『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩15分。 1200m
宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩15分。 1190m
宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩27分。 2090m
洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。
清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
水まわりをすっきりと見せる清潔感のあるデザインが特徴の浴室です。明るく爽やかな空間で、毎日のバスタイムを心地よく、気持ちの切り替えができるリフレッシュ空間に仕上がっています。
1,990万円
管理費 8,640円 修繕積立金 8,950円

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間取り/面積 3LDK/77.16m2(壁芯)
所在階/階数 2階/地上20階建
築年月 1999年02月(築28年)
住所
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
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交通
  • ＪＲ福知山線 宝塚駅まで 徒歩15分
  • ＪＲ福知山線 生瀬駅まで 徒歩11分
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お問い合わせ番号：28-21305425

間取り

セルヴィオ3番館(3LDK) 2階の内観
間取り 3LDK
専有面積 77.16m2(壁芯) バルコニー面積 11.59m2

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物件の概要・特徴

価格 1,990万円
修繕積立金 8,950円 管理費 8,640円
その他費用 -
築年月 1999年02月(築28年)
総戸数 348戸 階数 2階/地上20階建
間取り 3LDK
専有面積 77.16m2(壁芯) バルコニー面積 11.59m2
構造 SRC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • ＪＲ福知山線 宝塚駅まで 徒歩15分
  • ＪＲ福知山線 生瀬駅まで 徒歩11分
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    所在地 兵庫県西宮市生瀬武庫川町地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    ◆新規リフォーム物件、気持ち良くお住まいいただけます♪◆2路線ご利用可能◆南向きで日当たり良好♪

    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    共用部 エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    物件の詳細情報登録日：2026/10/31

    設備・条件 ペット不可
    駐車場 -
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    その他備考
    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
    【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
    ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
    【東宝ハウス江坂の家さがし】
    （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
    （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
    （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
    （4）物件ごとの災害レポート配布
    （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）
    株式会社東宝ハウス江坂
    更新日 2026/11/04 情報の有効期限 2026/11/10

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    • セルヴィオ3番館(3LDK) 2階

    • 価格1,990万円

    • 間取り3LDK

    • 専有面積77.16m2

    • 築年月築28年(1999年02月)

    • 兵庫県西宮市生瀬武庫川町

      ＪＲ福知山線 宝塚駅まで 徒歩15分

    • 株式会社東宝ハウス江坂

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    買い物 コンビニ(800m) スーパー(1,030m) ドラッグストア(1,210m)
    その他施設 宝塚駅(JR西日本 福知山線)(1,200m)

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    取扱不動産会社

    株式会社東宝ハウス江坂
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-21:00 定休日 年末年始 電話 06-6310-1301
    所在地 大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(01)第067007号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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