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| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 13,800円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/70.32m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 1階/地上4階建 |
| 築年月 | 2000年03月(築27年) |
| 住所 |
兵庫県川西市花屋敷２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-21260509
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 70.32m2(壁芯) | バルコニー面積 | 11.34m2 |
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| 価格 | 3,780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 13,800円 | 管理費 | 7,800円 |
| その他費用 | 専用庭使用料 月 1100円 | ||
| 築年月 | 2000年03月(築27年) | ||
| 総戸数 | 44戸 | 階数 | 1階/地上4階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 70.32m2(壁芯) | バルコニー面積 | 11.34m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷２丁目地図・周辺情報 |
【令和8年11月中旬リノベーション完成予定！専用庭付き3LDK】 川西市花屋敷2丁目の「ファミール雲雀丘花屋敷弐番館」。専有面積70.32平米、ウォークインクローゼットや床暖房を備えた中古マンションです。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅が徒歩圏で、JR福知山線「川西池田」駅や阪急「川西能勢口」駅も利用候補となります。 ■物件概要 所在地:川西市花屋敷2丁目 マンション名:ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 専有面積:70.32平米（約21.27坪） 間取り:3LDK＋ウォークインクローゼット＋専用庭 築年月:平成12年3月 リノベーション:令和8年11月中旬完成予定 設備:床暖房 ■おすすめポイント 本物件の魅力は、リノベーション完成予定の住まいで新生活を検討できることです。 3LDKの間取りは、ご夫婦やお子様のいるご家族など、家族構成に合わせた使い方が考えられます。 ウォークインクローゼットは衣類や季節用品の収納に便利。床暖房も備えており、日々の暮らしを考えた設備が特徴です。 ■専用庭のある暮らし マンションでありながら専用庭がある点も魅力の一つです。 ガーデニングなどを楽しみたい方や、屋外の空間を身近に感じながら暮らしたい方にもおすすめ。ただし、専用庭は管理規約や使用細則による制限があります。利用方法や維持管理、専用使用料については事前にご確認ください。 ■交通アクセス・周辺環境 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅が徒歩圏。さらに阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅も利用候補となるため、通勤・通学先に合わせて交通手段を検討できます。 川西能勢口駅周辺にはラソラ川西などの商業施設があり、日常のお買物にも利用できます。 駅までの実際の歩行経路や道路の高低差についても、現地見学の際にご確認ください。 ■購入前に確認したいポイント 平成12年築の中古マンションのため、室内のリノベーション内容だけでなく、共用部分の維持管理や大規模修繕履歴、長期修繕計画、修繕積立金の状況についても確認することが大切です。 また、専用庭の利用には使用細則があり、管理や費用負担が発生する場合があります。 ■こんなお客様におすすめ ・専用庭のあるマンションをお探しの方 ・リノベーション予定の住まいをご希望の方 ・お子様のいるご家族 ・収納スペースを重視される方 ・阪急・JRの複数路線を利用したい方 ■アイユーエステート株式会社のサポート 当社では、物件の良いところだけでなく、購入前に確認しておきたい注意点も丁寧にご説明します。 交通アクセスや周辺施設、管理規約、法令上の制限、長期修繕計画、住宅ローンや購入諸費用などを整理し、お客様が納得して判断できる住まい探しをお手伝いします。 「リノベーション内容を知りたい」「専用庭の使い方を確認したい」「住宅ローンについて相談したい」など、お気軽にお問い合わせください。 売る会社から、相談できる会社へ。 アイユーエステート株式会社
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
|---|---|
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | 専用庭 |
| 実施内容 | 2026年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、キッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・防水パン・トイ |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:10000円 （税込み）) | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 施工会社 | 大成建設 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/13 | 情報の有効期限 | 2026/11/27 |
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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1,398万円
管15,201円 / 修14,959円
小田急江ノ島線 湘南台駅までバス約16分 用田辻下車バス停 徒歩2分
3LDK / 74.01m2 / 築46年
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