中古マンションローズハイツ宝塚(3LDK) 12階

2,880万円

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リフォーム済み: システムキッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、全室クロス貼替、畳新調、フロアタイル張替、水回りCF張替え。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

駅徒歩2分の好立地:阪急・JR［「宝塚」駅から徒歩2分という非常に近く、生活便利な立地です。

2,880万円

管理費	7,590円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	3LDK/66.64m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上12階建
築年月	1981年06月(築46年)
住所	兵庫県宝塚市栄町２丁目地図を見る
交通	福知山線宝塚駅まで徒歩2分阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩2分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.64m²(壁芯)	バルコニー面積	8.13m²

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物件の概要・特徴

価格	2,880万円
修繕積立金	10,000円	管理費	7,590円
その他費用	-
築年月	1981年06月(築46年)
総戸数	165戸	階数	12階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	66.64m²(壁芯)	バルコニー面積	8.13m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福知山線宝塚駅まで徒歩2分阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩2分
所在地	兵庫県宝塚市栄町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

66.64平米程の専有面積でスペースも十分。こちらの12階建ての物件はいかがでしょうか。カビ・ダニなど一切心配ないよう、フローリングも張替済みです。パーキングスペース利用料金は9000円です。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。8.13平米の広さのバルコニー面積となっています。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年04月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/27

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金:9000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・優れた眺望と開放感:マンションの最上階に位置している、ため素晴らしい景色が期待できます。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円 / センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

その他備考

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・優れた眺望と開放感:マンションの最上階に位置している、ため素晴らしい景色が期待できます。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円 /
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

更新日	2026/10/27	情報の有効期限	2026/11/10

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	3階		3,590万円	7,590円 9,980円	3LDK 66.64m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	12階		2,880万円	7,590円 10,000円	3LDK 66.64m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.81
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日、年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
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