中古マンション武庫川第2一番館2号棟(2LDK) 5階

2,498万円

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阪神「武庫川団地前」駅徒歩8分で生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しています。最上階の広々LDK約24.8帖で2026年7月室内リフォーム済です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

24.8帖の広々としたLDKは、上部にも窓があり、自然光がたっぷり差し込む明るく開放的な空間。家族みんなでゆったりと快適に過ごせます。

ゆとりある広さのLDKはダイニングテーブルとソファセットを配置しても十分なゆとりがあり、お友達を招いても快適に過ごせる心地よい住空間となっています。

南向きの大きな採光が魅力の、開放感あふれるリビング。落ち着いた内装と自然光が調和し、くつろぎの時間をより豊かにしてくれます。

最上階ならではの開放感あふれる高い天井が魅力です。縦の広がりを感じられ、ゆったりとした贅沢な空間を演出します。

リビングを見渡せる対面キッチンです。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができ、開放感もたっぷりの空間です。

室内はリフォーム済のため、気持ちよくお住まいいただけます。落ち着いた色合いが魅力のリビングです。

アクセントクロスが空間に程よいメリハリを与え、シンプルな内装の中にもデザイン性を感じられるLDKです。

LDKにウォークインクローゼットを備え、日用品や掃除用具などの収納にも便利！生活空間をすっきりと保つことができます。

ゆとりある調理スペースで、毎日のお料理も快適です。食洗機や浄水器も備えた、機能性に優れたキッチンです。

キッチンには窓があり、自然光が差し込む明るい空間お料理中の換気もしやすく、快適にお使いいただけます。

リフォーム済みの清潔感ある浴室です。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です。

洗面化粧台を新調し、気持ちよくお使いいただける洗面スペース毎日の身支度も快適に行えます。

アクセントクロスとタイル調の床が上品でおしゃれなトイレです。細部までこだわりを感じられる、落ち着きのある空間です。

-洋室約6.5帖- バルコニーに面した明るい洋室は、高い天井と上部の窓が開放感を演出し、ゆったりとくつろげる空間です。

-洋室約6.5帖- アクセントクロスにより空間に奥行きが生まれ、シンプルながらもおしゃれな雰囲気の洋室です。

-洋室約6.5帖- 収納スペースが充実した洋室で、衣類や日用品をすっきり整理でき、居住空間を広く快適に使うことができます。

-洋室約4帖- 家具の配置がしやすく、寝室や書斎、子ども部屋など多目的に活用できる使い勝手の良い洋室です。

LDKに面した南向きバルコニーです。陽当たりも良く、お洗濯物を干すのはもちろん、開放感も楽しめる嬉しい空間です。

ゆとりある広さのバルコニーで住まいに開放感をプラスし、外の空気を感じながらリフレッシュできる心地よい空間です。

両面バルコニー付きで、陽当たりや風通しの良さが魅力です。それぞれのバルコニーから光と風を取り込むことができます。

ゆとりある広さを確保した玄関スペース。靴の着脱がしやすく、ご家族が重なる忙しい朝の時間帯もスムーズに身支度ができます。

収納力のあるシューズボックスを備えた玄関で、靴や小物をすっきり整理でき、清潔感のある空間を保ちやすい設計です。

2,498万円

管理費	10,000円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	2LDK/79.12m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1991年03月(築36年)
住所	兵庫県西宮市高須町１丁目地図を見る
交通	武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩8分武庫川線洲先駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	79.12m²(壁芯)	バルコニー面積	9.80m²

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物件の概要・特徴

価格	2,498万円
修繕積立金	10,000円	管理費	10,000円
その他費用	-
築年月	1991年03月(築36年)
総戸数	20戸	階数	5階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	79.12m²(壁芯)	バルコニー面積	9.80m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩8分武庫川線洲先駅まで徒歩15分
所在地	兵庫県西宮市高須町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。広々とした20帖以上のリビングダイニングのおかげで、日々の生活に余裕が生まれます。南向きの物件で2面バルコニーが付いています。西宮市で不動産情報を探すなら、ハッピーホーム不動産販売にお任せ下さい。

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:1000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本総合住生活（株）	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	＼最上階の広々LDK約24.8帖×2026年7月室内リフォーム済/ ◇阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩8分 ◇専有面積79.12平米のゆとりある2LDK ◇最上階につき上階を気にせず過ごせる住まい ◇南向きバルコニーで陽当たり通風良好 ◇2面バルコニーで明るく風通し良好 ◇食洗機、浄水器、浴室乾燥機等、充実の住宅設備 ◇レースカーテン・照明付 ◇LDKにウォークインクローゼット付きで収納豊富 ◇生活に便利な施設が徒歩圏内に充実～リフォーム内容～・キッチン新調・浴室新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・給湯器新調・壁貼替え・床貼替え【教育施設】西宮市立高須小学校:徒歩10分西宮市立鳴尾南中学校:徒歩11分【商業・その他施設】サンディムコダンモール店:徒歩7分メルカードむこがわ:徒歩10分ローソン西宮高須町一丁目店:徒歩5分ドラッグユタカ西宮高須店:徒歩8分西宮高須南郵便局:徒歩5分尼崎信用金庫浜甲子園支店:徒歩27分高須東緑地:徒歩3分高須町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心より / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:1000円 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

＼最上階の広々LDK約24.8帖×2026年7月室内リフォーム済/ ◇阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩8分 ◇専有面積79.12平米のゆとりある2LDK ◇最上階につき上階を気にせず過ごせる住まい ◇南向きバルコニーで陽当たり通風良好 ◇2面バルコニーで明るく風通し良好 ◇食洗機、浄水器、浴室乾燥機等、充実の住宅設備 ◇レースカーテン・照明付 ◇LDKにウォークインクローゼット付きで収納豊富 ◇生活に便利な施設が徒歩圏内に充実～リフォーム内容～・キッチン新調・浴室新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・給湯器新調・壁貼替え・床貼替え【教育施設】西宮市立高須小学校:徒歩10分西宮市立鳴尾南中学校:徒歩11分【商業・その他施設】サンディムコダンモール店:徒歩7分メルカードむこがわ:徒歩10分ローソン西宮高須町一丁目店:徒歩5分ドラッグユタカ西宮高須店:徒歩8分西宮高須南郵便局:徒歩5分尼崎信用金庫浜甲子園支店:徒歩27分高須東緑地:徒歩3分高須町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心より / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:1000円 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/10/13	情報の有効期限	2026/10/27

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武庫川団地前駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

電車の駅が近く、神戸、梅田、姫路、難波まで1本で行ける点。また最寄り駅までの距離が近いので便利な点。
武庫川に近く、河川敷が広いので犬の散歩には最適です。動物病院も駅に近くにありペットを飼うには好都合です。
海が近く、涼しくて気候がいい。さびれ気味ではあるが徒歩圏内にショッピングモール、駅があるのでひととおりの買い物に困らない。坂…

武庫川団地前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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