中古マンションシティタワー神戸三宮(2LDK) 33階

1億2,990万円
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JR三宮駅徒歩6分、その他阪神線・阪急線利用可能、地下鉄やポートライナーも気軽に利用できる立地で神戸市内を自在に行き来できます。平成25年建築の54階建て免震構造タワーレジデンス、総戸数640戸です。
室内全面リノベーション済みです。間取りを大幅に変更し、使い勝手が良く開放感のある2LDKにアイランドキッチンを採用しました。リビングには床暖房、エアコン1基を設置しており快適に過ごせます。
ゆったりとした約21.3帖の広さを活かす、木目と立体感が美しい幅広のフローリング材を採用しました。傷や汚れに強くお手入れもしやすいので、長く美しさを保ってくれます。
33階のお部屋からは、前面を遮る建物もなく神戸の街並みを堪能できる爽快なシティービューが広がります。風に乗って海の香りが漂い、神戸の街を身近に感じる贅沢な眺めが日常をさらに豊かに彩ります。
生活やお仕事、遊びが詰まった神戸三宮の街並みと馴染むスタイリッシュで都会的な印象のお部屋に仕上げました。インテリア選びにも心が沸き立つような、くつろぎのプライベートスペースです。
キッチンは空間を引き締め、スタイリッシュで高級感のある空間を際立たせるブラックを採用しました。アイランドキッチンなので、動線が良く、家事や掃除を効率的に行えます。食器洗浄乾燥機、ディスポーザー完備です
体をすっぽりと包み込むような入浴感が心地よいクレイドル浴槽を採用し、お仕事の疲れをゆったり落とせる充実のリラックスタイムを過ごせます。汚れの付きにくい素材で、清潔な空間を保てます。
TOTO製ウォシュレット一体型のタンクレストイレ新規交換済みです。手洗いカウンターを設置していますので、家族やゲストがいつも清潔に使用できます。吊戸棚設置済みで、小物類の収納に便利です。
ゆったりとした広さを確保した洗面室はダウンライトと上部ライン照明で、しっかりと明るさを確保していますので身だしなみも整えやすくなっています。タッチレススイッチで、手を触れずに照明をonoffできます。
洋室1（約6.7帖）はバルコニーに面し、明るく優しい光が差し込む居室です。シンプルな内装に仕上げていますので、どんな家具とも相性が良く、インテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。
洋室1には壁一面の機能的でたっぷり容量を確保したクローゼットを設置しました。ハンガーパイプに棚を備え付けていますので、小物や衣類などを効率的に収納でき、居室を広く使用できます。
洋室2（約4.9帖）は趣味や課題、自分の時間に集中できるプライベートスペースです。リビングインのお部屋なので、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーを確保できます。
プッシュプル式のドアハンドルを採用しており、扉の開く方向にハンドルを押す・引くするだけで開閉できます。人感センサーライトを設置しましたので、手がふさがっている時も自動点灯で安心です。
33階部分、南西向きのバルコニーからは神戸の街を堪能できる爽快な眺めが広がります。一日のどの時間をとっても美しい景色が広がり、毎日の生活を充実させてくれます。
南西向きの大きな窓から、たっぷりの光を取り込み開放感あふれるLDKです。凹凸もなく家具の配置もしやすくなっていますので、穏やかな時間が流れるリラックスタイムをお過ごしいただけます。
大きなガラス窓が目を引く美しいエントランスホールです。共用施設が充実、各階ゴミステーション、ミーティングルーム、スカイラウンジ、パーティールームなどがあり、様々なライフスタイルに合った生活を楽しめます
敷地内には季節を彩る様々な植栽が美しく整備されたノースガーデン・イーストガーデンの景観を眺ることができ、都会の中でも心安らぐ時間を過ごせます。車寄せがあり、お車やタクシーの乗り降りにも便利です。
雨の日でも乗り降りしやすいタワーパーキングです。パーキングロビーから私邸へはエレベーターでアクセスできるので、スムーズな移動が日々の快適を演出します
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
1億2,990万円
管理費 14,800円 修繕積立金 19,500円

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間取り/面積 2LDK/70.01m2(壁芯)
所在階/階数 33階/地上54階建
築年月 2013年01月(築14年)
住所
兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
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お問い合わせ番号：28-21104317

間取り

室内全面リノベーション済みです。間取りを大幅に変更し、使い勝手が良く開放感のある2LDKにアイランドキッチンを採用しました。リビングには床暖房、エアコン1基を設置しており快適に過ごせます。
間取り 2LDK
専有面積 70.01m2(壁芯) バルコニー面積 12.61m2

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物件の概要・特徴

価格 1億2,990万円
修繕積立金 19,500円 管理費 14,800円
その他費用 団地管理費 500円（月）
築年月 2013年01月(築14年)
総戸数 640戸 階数 33階/地上54階建
間取り 2LDK
専有面積 70.01m2(壁芯) バルコニー面積 12.61m2
構造 RC 主要採光面 南西
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 東海道線 三ノ宮駅まで 徒歩6分
  • 阪神本線 神戸三宮駅まで 徒歩6分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/月:380円 バイク置場料金/月:2500円 ペット飼育:可（犬猫等合わせて2頭羽まで、ペット飼育細則あり）事務所使用:不可駐輪場:空有（380円/月）バイク置場:空有（1250～2500円）インターネット（eo光、NTT西日本、NURO光）CATV（eo光）修繕積立金総額:1133907550円（R7年12月現在）固定資産税・都市計画税:216366円（R8年度概算）【修繕履歴】令和　5年　2月　住宅用ガス警報器交換工事

    物件規模 タワーマンション（20階以上）
    免震・耐震・制震構造 免震構造
    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
    設備 光回線、浴室乾燥機、床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
    その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2023年02月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖…
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/10/14

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(料金: 29000円～42200円（月額）)
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 施工会社 株式会社大林組
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    【Daigasグループ 　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！ ＼ ～～～～～～～～～～～～～～～ ■JR三ノ宮駅徒歩6分 ■阪神線・阪急線も利用可能 ■54階建て免震構造タワーレジデンスの33階部分 ■南西向き、陽当たり・眺望良好 ■約21.3帖のLDKには床暖房完備 ■アイランドキッチン採用 ■食器洗い機・ディスポーザー完備 ■2頭までペット可（規約細則有） ■各階にゴミステーション有 ■共用施設・セキュリティ充実 ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。 ご予約いただくとご見学がスムーズです！ 【営業時間　10:00～19:00】 スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。 または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202302 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖… / 駐車場備考:料金: 29000円～42200円（月額） /
    グローバルベイス株式会社
    更新日 2026/10/14 情報の有効期限 2026/10/28

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    取扱不動産会社

    グローバルベイス株式会社
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 火曜日・水曜日 電話 03-6416-4535
    所在地 東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F 交通 東京地下鉄銀座線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(2)第9863号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人不動産保証協会

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