中古マンションポートピアプラザB棟(2LDK) 6階

1,580万円

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みなとじま駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付。オール電化マンション。ペット飼育可（規約制限有）。地下1階トランクルーム（有料）。C棟1階に防災センター。

6階　2017年リフォーム済の2LDK。1～3人暮らしにおすすめの間取り。全居室バルコニーに面す。全居室6帖以上で家具の配置楽。全居室収納有り。各洋室はリビングから居室に入る間取り。

約14.9帖リビングダイニングなので、ソファやテレビボードなどの大型の家具を配置しても余裕があり、レイアウトの自由度が高い（設置の仕方による）。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。

キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。IHクッキングヒーター据え置き。冷蔵庫がコンロの手前にあるので、料理中も安心。吊戸棚も有り収納豊富。

収納力が大きいトールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます。買い物帰りの荷物運びもスムーズ。

収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。ブーツなど高さのあるものも収納できます。靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。

約14.9帖リビングダイニング。LDK以外に2部屋あるので、1～2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。

お掃除らくちんなIHクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます。

約7.7帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。ダブルベッドかシングルベッドを2台並べて置いても空間にゆとりが持てます。

約7.7帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。

約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り。子供部屋にすれば個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい。家具の配置がしやすい広さ。収納付。

約6帖洋室にある収納。上部棚・カウンター付。掃除道具や趣味の道具など高さのあるものも収納できて便利。

大きな鏡が見やすい一面鏡なので朝や夜の混雑する時間も安心。見た目がすっきりしていて見栄えが良い。洗面化粧台横にも棚有り。洗顔用品や洗剤などを機能的に収納できるフロアキャビネットやリネン庫など収納豊富。

室内洗濯機置き場。バスタオルやサニタリー用品をすっきりと収納できるリネン庫有り。

リラックスできそうな浴室。浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。

キャビネット付トイレで見た目すっきり。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。カウンターは、トイレットペーパーや消臭剤・芳香剤、小さなインテリアを飾ったり様々な活用法があります。

西向きバルコニーなので冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます。朝はまぶしくなく、ゆっくり眠ることができるため、朝が遅い人や夜勤の人も安心。

大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・登録規定有り）。事前登録制。特定動物や危害を加えたことのある動物、闘犬その他大型犬などは飼育不可。識別マーク300円・登録証200円。

地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）。月額600円～1700円。424区画。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

エレベーター2基有り。モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心。停止階（1階・3階・6階・9階・12階・15階・18階・21階・24階）。当該住戸はエレベーター停止階です。

C棟1階防災センター。24時間有人管理。万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」を設置。

敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心

くすのきひろば。クリスマス時期になるとイルミネーションが点灯します。（クリスマス時期夜撮影）

駐車場（月額6000円～10500円）。契約時にリモコン使用料10000円、保証金10000円、自動車シール代1枚500円。2025年9月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

バイク置場（125cc以下:月額1000円、250cc以下:月額1500円、400cc以下:月額2000円、400cc超え:月額3000円）。C棟南側暫定駐車場は月額2000円（6台）。空き要確認。

駐輪ステッカー代（自転車は1台年額100円、原付は1台年額500円）。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

1,580万円

管理費	10,600円	修繕積立金	20,800円

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間取り/面積	2LDK/74.67m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上25階建
築年月	1988年02月(築39年)
住所	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目地図を見る
交通	ポトライナみなとじま駅まで徒歩5分ポトライナ市民広場駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	74.67m²(壁芯)	バルコニー面積	16.36m²

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物件の概要・特徴

価格	1,580万円
修繕積立金	20,800円	管理費	10,600円
その他費用	-
築年月	1988年02月(築39年)
総戸数	171戸	階数	6階/地上25階建
間取り	2LDK
専有面積	74.67m²(壁芯)	バルコニー面積	16.36m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ポトライナみなとじま駅まで徒歩5分ポトライナ市民広場駅まで徒歩7分
所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■2017年頃リフォーム履歴有り■ペット飼育可（登録制。識別マーク300円、登録証200）■給湯基本料（月額1000円）＋使用料金■トランクルーム使用料（月額600円～1700円）■駐車場（月額6000円～10500円）空き要確認■バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認■ステッカー代（自転車1台年額100円、原付1台年額500円）■グルメシティポートアイランド店まで　約450m（徒歩6分）■ポートアイランド病院まで　約500m（徒歩7分）■神戸パークシティ内郵便局まで　約450m（徒歩5分）

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社大阪第一支店	施工会社	株式会社大林組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	ペットと暮らせる駅近物件！エレベーター停止階。2017年リフォーム済。1～3人暮らしにおすすめ。全居室6帖以上で家具の配置楽。24時間有人管理。みなとじま駅まで徒歩5分。緑豊かな住宅地。【室内】 ■全居室収納があるのでお部屋すっきり ■全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります ■全居室6帖以上なので寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます ■リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます ■お掃除らくちんなIHクッキングヒーター ■トイレ手洗いカウンター付【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■ペット飼育可（規約制限有り） ■地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（月額600円～1700円） ■24時間有人管理 ■C棟1階防災センター ■敷地内に公園有り ■どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場など緑豊か / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

その他備考

ペットと暮らせる駅近物件！エレベーター停止階。2017年リフォーム済。1～3人暮らしにおすすめ。全居室6帖以上で家具の配置楽。24時間有人管理。みなとじま駅まで徒歩5分。緑豊かな住宅地。【室内】 ■全居室収納があるのでお部屋すっきり ■全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります ■全居室6帖以上なので寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます ■リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます ■お掃除らくちんなIHクッキングヒーター ■トイレ手洗いカウンター付【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■ペット飼育可（規約制限有り） ■地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（月額600円～1700円） ■24時間有人管理 ■C棟1階防災センター ■敷地内に公園有り ■どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場など緑豊か / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

更新日	2026/10/08	情報の有効期限	2026/10/22

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ポートピアプラザB棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	23階		2,480万円	12,200円 25,000円	4LDK 85.69m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	10階		1,650万円	12,200円 24,000円	4LDK 85.69m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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4LDK

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神戸市中央区（兵庫県）の住みやすさ

3.63
街レビュー88件

三ノ宮（メインの繁華街）に近いこと。自転車圏内。バス停非常に近い。神戸の立地としてJR、阪神、阪急が東西をつなぎ、南北の移動…
飲食店やスーパーが多く便利でした。街並みも美しく休日にはフワリと近くの川の流れる公園へ散歩に行くだけでも心が癒されます。
神戸の一番の繁華街三ノ宮から各駅で1駅で買い物にも遊ぶのにも便利なところです。徒歩でも三ノ宮まで行ける距離感。近隣にもスーパ…

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取扱不動産会社

株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	078-392-1221
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18M.H.BLDG　9F	交通	神戸市西神山手線三宮駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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