中古マンションカルム西伊丹(3LDK) 6階

2,290万円

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管理費	7,650円	修繕積立金	16,350円

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間取り/面積	3LDK/66.70m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上10階建
築年月	1988年03月(築39年)
住所	兵庫県伊丹市池尻３丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約10分池尻（伊丹市）バス停徒歩5分阪急今津線仁川駅までバス約13分西野団地前〔阪急〕バス停徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.70m²(壁芯)	バルコニー面積	12.06m²

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物件の概要・特徴

価格	2,290万円
修繕積立金	16,350円	管理費	7,650円
その他費用	-
築年月	1988年03月(築39年)
総戸数	77戸	階数	6階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	66.70m²(壁芯)	バルコニー面積	12.06m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約10分池尻（伊丹市）バス停徒歩5分阪急今津線仁川駅までバス約13分西野団地前〔阪急〕バス停徒歩17分
所在地	兵庫県伊丹市池尻３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

共用部	エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年11月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【ネット見学予約受付中】 ◆月々3万円台◆頭金0円OK｜R8.11月リフォーム完了予定｜南向きバルコニーにつき陽当り良好｜ウォークインクローゼット2カ所｜全居室収納付き｜池尻小学校徒歩6分｜周辺生活施設充実【リフォーム内容（2026年11月完成）】＜水回り＞システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台＜内装＞全室クロス貼替/床材貼替/ハウスクリーニング【周辺環境】 ■池尻小学校:徒歩6分（487m） ■松崎中学校:徒歩22分（1722m） ■イオンモール伊丹昆陽:徒歩4分（282m）【アルク不動産について】当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩2分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 株式会社アルク不動産　武庫之荘オフィス【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・リノベーション物件:令和8年11月中旬にリノベーションが完了予定の、新しく綺麗な住まいです。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円 / センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店【南向き日当たり良好＋即予約可！】令和8年11月リフォーム実施 ■阪急伊丹線伊丹駅バス10分池尻歩5分 ■6階部分に位置しており開放感と優れた眺望 ■全居室収納や複数のウォークインクローゼットを備えた豊富な収納力リフォーム内容・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・クロス全室張替・床材張替・建具交換・配管更新・ハウスクリーニング立地・伊丹市立池尻小学校まで徒歩約6分・伊丹市立松崎中学校まで徒歩約24分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具 / センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年11月リフォーム完了予定 ■眺望良好！6階部分♪ ■南向き陽当り通風良好 ■66.70平米の3LDK ■バルコニーに面した明るいリビング ■収納充実！全居室、玄関収納、WIC ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付 ◎24時間365日緊急対応サービス〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・フローリング貼替・建具新調・専有部分配管新調など ♪池尻小学校約470m ♪松崎中学校約1850m ♪イオンスタイル約300m お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円/月 / 株式会社トラストホーム　西宮店 ■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、その他、洗面、ハウスクリーニング他 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、フルリフォーム / 株式会社TERASS ■南向きですので、陽当り通風良好！ ■6階の為、眺望良好！ ■2026年11月リフォーム完成予定～リフォーム内容～システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管　新規交換クロス全室、床材　新規貼替ハウスクリーニング ■洋室約6帖と約5.2帖に用意された2つのウォークインクローゼットは季節物やその他のお荷物をすっきりと収納いただけます！ ■室内は66.7平米の3LDKタイプの間取り。廊下面積を抑えた効率的な設計を採用 ■全居室、陽貨玄関と収納が豊富になっており生活感を隠すことができます！ ■南向きバルコニーからの明るい光が入ってくる心地よい空間です！～周辺施設～クレヨン保育園・・・約225m コスモス保育園・・・約457m 池尻小学校・・・約463m 松崎中学校・・・約1443m イオンモール伊丹昆陽店・・・約224m 関西スーパー（桜台店）・・・約689m イズミヤ（昆陽店）・・・約884m 十六名公園・・・約301m / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

【ネット見学予約受付中】 ◆月々3万円台◆頭金0円OK｜R8.11月リフォーム完了予定｜南向きバルコニーにつき陽当り良好｜ウォークインクローゼット2カ所｜全居室収納付き｜池尻小学校徒歩6分｜周辺生活施設充実【リフォーム内容（2026年11月完成）】＜水回り＞システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台＜内装＞全室クロス貼替/床材貼替/ハウスクリーニング【周辺環境】 ■池尻小学校:徒歩6分（487m） ■松崎中学校:徒歩22分（1722m） ■イオンモール伊丹昆陽:徒歩4分（282m）【アルク不動産について】当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩2分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
株式会社アルク不動産　武庫之荘オフィス 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・リノベーション物件:令和8年11月中旬にリノベーションが完了予定の、新しく綺麗な住まいです。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円 /
センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店 【南向き日当たり良好＋即予約可！】令和8年11月リフォーム実施 ■阪急伊丹線伊丹駅バス10分池尻歩5分 ■6階部分に位置しており開放感と優れた眺望 ■全居室収納や複数のウォークインクローゼットを備えた豊富な収納力リフォーム内容・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・クロス全室張替・床材張替・建具交換・配管更新・ハウスクリーニング立地・伊丹市立池尻小学校まで徒歩約6分・伊丹市立松崎中学校まで徒歩約24分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具 /
センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年11月リフォーム完了予定 ■眺望良好！6階部分♪ ■南向き陽当り通風良好 ■66.70平米の3LDK ■バルコニーに面した明るいリビング ■収納充実！全居室、玄関収納、WIC ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付 ◎24時間365日緊急対応サービス〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・フローリング貼替・建具新調・専有部分配管新調など ♪池尻小学校約470m ♪松崎中学校約1850m ♪イオンスタイル約300m お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円/月 /
株式会社トラストホーム　西宮店 ■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、その他、洗面、ハウスクリーニング他 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、フルリフォーム /
株式会社TERASS ■南向きですので、陽当り通風良好！ ■6階の為、眺望良好！ ■2026年11月リフォーム完成予定～リフォーム内容～システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管　新規交換クロス全室、床材　新規貼替ハウスクリーニング ■洋室約6帖と約5.2帖に用意された2つのウォークインクローゼットは季節物やその他のお荷物をすっきりと収納いただけます！ ■室内は66.7平米の3LDKタイプの間取り。廊下面積を抑えた効率的な設計を採用 ■全居室、陽貨玄関と収納が豊富になっており生活感を隠すことができます！ ■南向きバルコニーからの明るい光が入ってくる心地よい空間です！～周辺施設～クレヨン保育園・・・約225m コスモス保育園・・・約457m 池尻小学校・・・約463m 松崎中学校・・・約1443m イオンモール伊丹昆陽店・・・約224m 関西スーパー（桜台店）・・・約689m イズミヤ（昆陽店）・・・約884m 十六名公園・・・約301m /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2026/09/20	情報の有効期限	2026/10/04

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仁川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

株式会社アルク不動産　武庫之荘オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日、GW、年末年始	電話	06-6437-1117
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目2-15	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	072-785-7755
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目8-1	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6435-9955
所在地	兵庫県尼崎市浜田町５丁目3	交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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